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近年来,北京新房供应及成交逐渐萎缩,二手房成交占比不断增加,今年首次突破80%。中原地产监测数据显示,截至目前,北京年内二手房住宅签约255786套,新房住宅签约44801套(剔除保障房自住房);二手房占市场住宅成交比例高达85.1%,进入了全面的存量住宅时代,而这一比例在过去几年一直在70%上下。 从供应端来看,2016年北京纯商品房土地供应仅38.9万平方米,未来新房市场可供房源...

用益金融信托研究院最新统计数据显示,11月份集合资金房地产信托发行数量27个,发行规模138.99亿元,与前几个月两三百亿元发行规模相比,大幅缩减。 成立情况更不乐观。11月份集合房地产信托成立数量27个,规模62.01亿元,11月份第二周甚至出现房地产信托零成立的罕见情况。10月份,房地产信托成立规模103.79亿元,环比下降了约50%,似乎已进入“寒冬”时期。 用益金融信托研...

针对“高不可攀”的一线城市房价,经济学家、北京师范大学教授钟伟近日撰文指出,否定一线城市的房价泡沫很困难,京沪深房价存在泡沫,而且是“巨大的泡沫”。至于泡沫何时破灭,可以观察M2增速和人民币兑美元汇率两个快变量,以及储蓄率和家庭部门税制两个慢变量。“运气不好的话,快变量也许就足够了。” 钟伟说,京沪深房价有巨大的泡沫,并用三个例子来解释。 一是京沪不...

930新政”的影响持续显现。11月,北京二手住宅共网签19369套,环比10月下降7.5%,与9月份相比更是大幅下跌了36.5%。2016年,除去春节所在的2月以及受网签系统技术更新影响的6月,北京的二手住宅单月网签量都超过了2万套,11月不足2万套说明市场热度明显下降。 据伟业我爱我家集团数据中心统计,截至11月底,今年北京全市二手住宅的网签总量已突破25万套,达255339套,环比2015...

全国20多个城市前不久陆续出台房地产调控政策,为过热的楼市踩下“刹车”。点刹降温之下,市场会由此进入“寒冬”吗? 中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,房地产投资历史需求峰值已过,这是一个大的判断,是一个大的格局。刘世锦说,城镇居民住宅构成房地产投资的70%,其历史需求峰值是1200万到1300万住户,2014年已经达到峰值,之后房地产投资总量上就是持平,然后逐步回落...

全国20多个城市前不久陆续出台房地产调控政策,为过热的楼市踩下“刹车”。点刹降温之下,市场会由此进入“寒冬”吗?投资面大、产业链长的房地产行业,未来的发展空间和机遇在哪里?新华社记者近日赴多地调研楼市,采访了业界、学界和政府官员。 房地产市场进入衰退期了吗? 房地产市场进入衰退期了吗?房地产投资需求峰值是否已过?处于多方利益博弈下的房地产业,未来走势牵...

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