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房产税扩围停止或被房地产税取代
2014-12-09“之前上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止。”一位接近国家税务总局的人士日前对《财经国家周刊》记者表示，现在的重点是加快房地产税立法，总的原则由全国人大简明扼要设计好立法框架，具体则由省级政府根据各地的情况自主选择实施。 《财经国家周刊》记者从多个渠道获悉，备受瞩目的房地产税立法工作，目前还处于调研阶段，并未完全启动。具体是由全国人...
想要激活不容易，北京楼市库存依然创32月新高
2014-12-09楼市利好政策频频出台，但是，想要激活楼市不容易，北京楼市库存依然很高，据悉，北京楼市库存持续上升。亚豪机构根据北京住建委数据统计，截至12月7日，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。 区域库存攀高，去化存难题 自9·30新政出台已有2个月，其间央行降息、公积金贷款利率下调纷纷被视作楼市的“救兵”。但最新数据显示，北京楼市依旧处于胶着...
楼市年末翘尾回暖之下，七成房企依然完不成年度销售目标
2014-12-08在楼市年末回暖之下，部分房企或依然完不成年度销售目标，据中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月7日，已公布11月销售业绩的上市企业有21家。其中，6家完成年度销售目标的90%以上，剩余17家公司恐怕已难以完成今年的销售目标任务，完不成任务的公司占比可能高达七成。 业内人士认为，“9·30”房贷新政后，房企销售明显好转，但大部分企业依然面临巨大的去库存压力。这种...
房地产中介鹬蚌相争，购房者或能坐收渔利
2014-12-08北京的最后几个月的房子产市场，虽然在呼啸的寒风中涌动着成交回升的阵阵暖流，但是，微妙的是，这股暖流似乎没有温暖了众多房地产代理公司的心，据有关报道，链家地产12月2日宣布公开平台、将经纪人佣金提成提高到70%，并大力撤出一部分店面，开展新的独立经纪人业务，消息公布后，包括思源地产等中介公司的房产经纪人陆续收到链家地产的挖角短信。而我爱我家更是不甘后风，玩起...
中国房市2015或陷危局，购房适龄人口达到峰值
2014-12-07此前的系列观察中，笔者从供给与需求、救市政策、衰退周期测算等角度，初步说明中国房地产市场的衰退格局已经确立。本期则从一个中长期因素——人口结构去分析。很多人认为对于房地产市场而言，人口结构是一个中长期因素，对短期影响有限。 但根据笔者在近著《房市大衰退：33年房市变迁大推演》中的详细分析，就房地产市场而言，人口结构这个中长期因素当前正处于一个量...
北京自住房尾房有望面向社会销售，价格保持不变
2014-12-07据北京晨报记者近日从市住建委获悉，元旦前后还将有近万套自住房公开摇号销售。目前出现“尾房”的自住房，大都位于远郊区县，其销售政策已明确，首先进行二次选房，让所有未购买的申购家庭再选择一次；如果还有剩余，则采用普通商品房的方式，由开发商面向社会公开销售。公开销售时，剩余房源须按原价格销售。 元旦前后万套自住房将摇号 市住建委相关负责人表示，自住房已经纳...
