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我看丁丁租房---不是所有的羊毛都能够出在猪身上

2015-03-08

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对于全世界的房地产经纪人来说,从房主处收集租房信息,将其提供给有租房意向的客户,在撮合成功后收取一个月房租作为酬劳。这几乎是一个世界性的惯例。而这是中国几乎所有租房中介的商业模式。无论拥有上百家门店的正规企业,还是完全靠群发短信、贴小广告生存的个体户,都默认遵从这一路径。

而在以后,这种经营模式先是被爱屋及屋的半月佣金挑战,又被搜房网的0.5中介费考验,现在终于又要被房地产经纪界自己内部的兄弟相残而血流成河,这个始作俑者---就是链家地产旗下新成立的互联网租房公司---丁丁租房,这家引入链家地产投资的互联网房屋租赁公司,拥有五千名租赁经纪人、超过 10 万条租房信息。

不管是噱头,还是真金实银的干,丁丁租房公开声明选择不收中介费,核心是因为租房市场鱼龙混杂。通过免费,我们能够快速切入到这一市场,我们的标准化服务能够提供更好的体验,真实房源、真实照片、由我们的经纪人带看,这些都不是小中介能提供的。

根据链家地产的数据,北京地区只有约一半的租房者会通过中介找房,主要的原因是费用太高。排名靠前的几家大型中介在北京房屋租赁市场的占比,也都不超过 10%。

这注定是一场影响深刻的革命,一家公司用真金白银来提供服务,注定会打破行业既定格局,没有人还能假装摸石头。但丁丁租房免费的另一面,则是向房东收取 5 天租金。但是,接着问他就来了。

这五天的房屋租金的佣金,到底够一个有着五千经纪人的互联网公司支撑多久,也许,按照互联网公司的惯例,所谓的丁丁租房,也许葫芦里装的是卖流量,搞金融的药,可是问题是,都在这样搞,都在这样做,一个新成立的互联网公司,在流量和金融方面,能够有多少客户端呢?

作为链家地产占了股份的互联网股份,明着是搞互联网,其实说白了还不是在被爱屋及屋,搜房网冲击了之后不得不为之的无奈被动之举,而作为刚起步的丁丁租房不管动静多大,却忘了一个最基本的原理,那就是,不是所有的羊毛都能出在猪身上,因为对于一个没有流量只有客户端的网站,我们看不出最后是谁动了谁的奶酪。

据北京写字楼资讯网

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