出租房源概况

汉威国际广场 丰台 丽泽商圈，有1150平米开间出租。

朝向南 简装，日租金4.5元/平米/日，合计月租金。

汉威国际广场，总部基地，京西南超高端的甲级写字楼集群，捍卫企业的面子，打造实力企业的航母，创建上市公司的乐园，汉威国际广场项目由A.B.D.E四个地块组成，总面积22万平方米，占地155654.91平方米，总建筑面积约60万平方米（计入双层挑高楼层面积，总体量超过百万平米），集5A级智能化甲级写字楼、国际时尚大型旗舰商业、总裁行政商务酒店、精品服务式公寓、世界顶级会议中心等业态于一体，内设完善的健身美容及餐饮配套、银行金融机构及邮局、高端娱乐休闲设施等，32栋全玻璃幕墙建筑  俊朗大气  凸显国际化高端品质与商务形象  ，会议中心、多动能厅全方位尊享务实、便捷商务服务，国际化城市综合体旗舰  城市新锐  尊享购物娱乐奢华体验
汉威国际广场——世界级高端商务圈旗舰型建筑 世界级超百万城市综合体旗舰汉威国际广场北临西南四环，西接总部基地，南至世界广场，东临国际汽车博览中心和万寿路南延路，汉威国际广场项目直通各省级高速：京开高速、京石高速、京津塘高速及京沈高速公路，汉威国际广场项目东侧道路为修建中的万寿路南延路，双向六车道万寿路南延工程，项目设置双层挑空层，层高7.8米，可为客户提供灵活的空间，或根据需要自由分割，或塑造创意企业空间；或设置顶级管理层的专属办公区；或企业私属挑高大堂，彰显企业实力。标准层层高3.9-7.8米，符合高端写字楼层高标准，首层大堂层高8.4米，奢华、大气，彰显项目高品质，高达35%绿化率使得项目成为北京商业项目景观之最，引入国际生态化理念水景设置，加热系统保持水景温度。

汉威国际广场1150平米甲级纯写4.5元/平米/日，让企业在阳光下茁长成长。

区域配套

• 行政区域：丰台
• 所属商圈：丽泽商圈
• 大厦位置：西南四环科丰桥东南角
• 大厦地址：西南四环科丰桥东南角
• 开间面积：300-2000

基本信息

• 建筑类型：写字楼
• 建筑面积：20万平米
• 净 层 高：2.9
• 物业级别：甲级
• 物业公司：北京创普空间科技孵化器有限公司
• 物 业 费：20元
• 开 发 商：北京世纪星空影业投资有限公司
• 设计单位：北京建筑设计院
• 施工单位：北京建工
• 入住时间：2012年
• 开盘时间：2011年

楼内配套信息

• 楼内配套：银行，邮局，商场，购物，麦当劳，肯德基，便利店，电梯，公共部分精装修，供电系统 由两个高压变电站经双路提供稳定电源 12座顶级写字楼双路供电采用14台环氧树脂干式电力变压器 写字楼用电安装容量设计：80千瓦/层 应急照明系统：公共走廊、安全出口及疏散楼梯内均设有应急照明 空调和新风系统 办公区采用4管制新风加风机盘管系统 供冷量：总供冷量：办公： 20940千瓦， 商业： 4650千瓦 办公区制冷量： 115瓦/平方米 供热量：总供热量：办公： 16750千瓦， 商业： 3700千瓦 办公区制热量： 90瓦/平方米 新风量： 办公： 40立方米/人·小时 写字楼内设有蜂窝基站，中国移动、中国联通等信号覆盖大厦地下、地上及电梯轿厢等各区域，以实现无障碍移动通讯 有线电视及卫星电视接收系统：提供有线电视及卫星电视接收系统 数据网络：写字楼采用单模光纤作为数据传输的垂直主干网络，充分满足未来通信增值服务 电话系统：设有程控交换机，提供充足的IDD及直线电话服务 移动通讯系统：写字楼内设有蜂窝基站，中国移动、中国联通等信号覆盖大厦地下、地上及电梯轿厢等各区域，以实现无障碍移动通讯 有线电视及卫星电视接收系统：提供有线电视及卫星电视接收系统 消防和安保系统 消防系统 设施配备：消防喷淋系统，消火栓灭火系统，气体灭火系统 安保系统 闭路电视监控系统：覆盖区域包括中央大厅、电梯轿厢及每层电梯厅：配备24小时监控录像 通风排烟系统 同时设自然排烟和机械排烟系统，设置正压送风及消防排烟系统，以维持火灾发生时楼梯间及电梯前室内的无烟状态 地下车库：机械进、排风系统，同时设有消防排烟系统 卫生间：每个卫生间均设排气扇 标准配备 物业管理服务 汉威国际广场全资物业管理公司提供公共区域保安、清洁以及维修保养服务 租区交接状况 公共区域精装修，办公区域毛坯交付，预留20公分网络地板空间 标准楼层 ■男卫生间（4间隔断） ■女卫生间（4间隔断） ■男女行政卫生间 ■残疾人卫生间 ■茶水间 停车设施 ■车场由汉威国际广场物业部车场管理 ■665个地下停车位分布在地下2层 员工餐厅 设有员工餐厅 健身中心 可提供健身中心供客户使用，其中包括顶层空中中式总裁会所中的豪华游泳池
• 周边配套：20万平米

交通配套

• 交通概况：汉威国际广场位于西南四环科丰桥东南角，与万寿路南沿线相连接直通京开、京石、京津塘以及京沈高速公路。地铁九号线丰台科技园站在项目地下一层停靠，贯通一至四期， 9号线地铁5站换乘站，与地铁10号线、4号线、6号线、1号线无缝连接，交通十分便捷。距离金融街10公里，距中关村14公里，10分钟可达北京西站，15分钟可达北京南站，与首都第二机场距28公里。
• 地 铁：9号线
• 公 交：740，特8

大厦简介

汉威国际广场，京西南地标性建筑，丰台区政府倾力打造的典范之作，汉威国际广场，落座于北京丰台科技园核心区，占地面积20万平方米，总建筑面积逾60万平方米。集国际顶级写字楼、精品购物中心、五星级会议中心、IMAX影院、配套公寓为一体的超大规模城市综合体。 汉威国际广场，由32栋世界顶级标准的独体商务建筑群组成，建筑外型大气持重，内部空间合理高效，顶层四合院式高端办公场所，奢华生态化商务环线，北京绝版奢华空间设计，全面诠释世界级商务综合体的尊崇气质。
相关背景
汉威国际广场 雄踞首都高端产业源头，“国家级开发区”核心——北京中关村丰台科技园。汉威国际广场 汇聚“北京西部金融商圈”与“丰台科技园商圈”的能量焦点，崛起于世界的总部经济区。 百万平米城市综合体，携首都西部高端商务综合服务，虚席以待 国际巨企 在中国首善之区筑巢落座。 京政府鼎力扶持，重新勘分首都西部高端商务版图，诠释世界级总部基地商务标杆。