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盈利者只占1/8 风险极大 龙飞 2013年初夏，又一家房地产商宣布增加商业项目投入，希望“未来商业占比能在40%以上。”奥园集团副总裁王曙煜言道。 事实上，经过这些年的超常规发展，中国商业地产已吹起了一个极大的泡沫，大量的商业物业无法开工、无法开业，盈利的商业地产仅占到1/8。 在疯狂的泡沫面前，为何地产商依然趋之若鹜？ 明知山有虎 2013年以来，宣布升级商业战略的...

1.月度市场概述 在非住宅市场整体走强的市场环境下，本月写字楼市场总体走强。一手写字楼市场由于供应转向高端项目，且存量项目销售放缓，成交略有回落。整个5月份 全市一手写字楼共成交4.27万㎡，环比下降15.33%；受近期高端项目入市增多影响，全市成交均价为37444元/㎡,环比上涨6.89%。由于一手 写字楼部分客户分流至二手市场，二手写字楼较为集中的福田、罗湖区本月成...

受大量新项目集中入市及二手住宅市场释放资金流入影响，5月深圳商业物业市场一、二手成交量双增长。根据深圳中原统计数据显示，本月全市批售商业项 目共7 个，批售面积为8.42 万㎡，创2012 年以来新高；同时推售项目也达7 个，推售面积为5.42 万㎡，创年内新高。在供应量大幅增长等因素刺激下，全市成交一手商业176 套，成交面积为1.3 万㎡，环比增加202%，同比增长67%。二手商...

商业地产正在成为人们越来越热的谈论话题，商业地产的运营之道正在成为大家关注的焦点，企业应从中发掘什么样的秘诀呢？新浪乐居邀请到四位房地产业内专家，共同探讨商业地产跟他背后的运营之道。 邀请嘉宾： 《新地产》杂志主编 张文豪 北京汉博商业管理有限公司总裁 暴雪松 东方园林集团总裁 张诚 金融街控股股份有限公司副总经理 于蓉 嘉宾精彩观点： 不是所有的企...

商业地产怪现状：明知有泡沫 偏向沫中行 2013年初夏，又一家房地产商宣布增加商业项目投入，希望“未来商业占比能在40%以上。”奥园集团（HK.3883）副总裁王曙煜言道。 事实上，经过这些年的超常规发展，中国商业地产已吹起了一个极大的泡沫，大量的商业物业无法开工、无法开业，盈利的商业地产仅占到1/8。 在疯狂的泡沫面前，为何地产商依然趋之若鹜？ 明知山有虎 2013年以来，宣...

在当前国家宏观经济发展和金融形势下，理财方向有哪些，如何研判和寻找优质的投资热点；写字楼作为投资产品的一种，如何投选？在近日举行的 “2013中国·西安写字楼发展与金融投资高峰论坛”上，来自省市有关专家、金融界、投资界、地产界等专家学者对当前的金融形势和投选产品等，进行了研 判，并给出了明确的指导意见。 高级经济师袁熙有着对年的银行工作经历，她对比分析...