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北京城市高端住宅成交量价齐增
2013-06-175月北京高端住宅市场虽供应有限，但成交和价格均现明显增长。据机构统计，5月北京城市高端住宅总体成交均价为53329元/平米，环比上涨5%，刷新了17个月以来成交价格新高。业内表示，高端住宅拥有不可复制的稀缺性，未来增值期许可观。 成交价连涨四个月 机构数据显示，入夏以来是高端住宅的传统旺季，今年虽然受到政策限制，5月基本没有高端项目入市，但高端住宅5月成交量价依然...
中工时评：“环北京”商业地产泡沫的背后
2013-06-17近日，多家媒体先后关注：总建筑面积近180万平方米的“世界最大商业中心”即将落户中国，但却不是在京沪两地，而是在河北省三河市燕郊镇。据悉， 河北燕郊因为紧邻北京，房价便宜，以至于许多在京无力置业者选择了燕郊，使这里的人口从3万人暴增到40万人，成为环北京的“睡城”之一。 在过去的短短三年时间里，燕郊的商业配套设施从几乎为零，发展到目前仅在售的商业配套的面积就...
商业地产泡沫之战 穗深上演“双城记”
2013-06-17尽管市场结构的“精分”不时让局部地区涌起商业地产的泡沫，但这并不能平息开发商们汹涌澎湃的热情。2012年，中国以15%的速度1.5万亿美元的总值，超过日本成为亚太地区商业地产投资最大的市场。 北上广深四大一线城市更是获得了“盛世荣宠”。高力国际研究显示，2013年-2015年，上述四个城市将会有大量城市综合体陆续推向市场。其中，广州的零售物业市场供应量居首，约有...
多业主商业地产困境 散售商业地产爆危机
2013-06-17如果是十年前，谁也不会想到，曾经让世界认识北京（楼盘）、认识中国的“中关村”如今已经成为北京市海淀区政府心头永远的痛。中关村科贸和e世界， 这两个曾经著名的中关村商业大厦，正因为当年的“多业主商业地产模式”的定位而遭遇危机，中关村如何破局也成为业界关注的话题。 与此同时，另一个话题也引起业界关注。同在北京最繁华的三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔...
商业地产空置率存在于二三线城市？
2013-06-17在一线城市的黄金地段，基本找不到空置的商业地产。新建的商业地产也迅速被中高端大牌服装和餐饮连锁企业消化。更多的空置率存在于二三线城市。 北京（楼盘），东直门。 一个工作日的下午四点，记者来到二环路边上的来福士广场，仅找车位就用了10分钟时间。这能从一个侧面反映出这里的“旺铺”有多旺。 ZARA、H&M、天梭、MANGO、GUESS、CK……北京来福士和一线城市其他...
“中国大妈”与商铺陷阱 商业地产黄金期已过去？
2013-06-17“中国大妈”这个群体在“抄底”黄金之前，早已经活跃于房地产投资领域。商铺类产品承诺稳定回报率，符合偏爱稳健型投资的大妈们的口味。如今，在嘉 兴、杭州、苏州等地，急功近利的商业地产开发商们将商铺一卖了之，商铺烂尾等现象频频出现。即使是红星美凯龙这样的品牌市场的商铺，现在也成了“烫手山 芋”。RET睿意德商铺部董事杜斌先生长期从事全国商业地产研究，他...
