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望京腹地，昆泰嘉瑞中心，北京第二CBD，城市热点版块 。超五A级甲级写字楼整层待售中，最后的机会，五环内的唯一圣地。

　　望京历经30年发展，尽显都市成熟魅力！独享城市另类繁华，望京地区背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。望京区域内聚集了包括西门子，摩托罗拉，世纪五百强企业，正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻。从2004年至2010年，包括北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信等世界企业巨头相继将总部迁往位于望京地区的中关村电子城科技园区。目前，望京已经形成了电子、通讯业的产业集群。另外，新能源、生物医药、新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。除此之外，望京区域房地产市场住宅类物业开发成熟，项目品质高、居住氛围浓厚，生活服务设施齐全。望京四通八达的交通运输网络系统、日趋成熟的多元化国际商务氛围，正成为北京市区"最后的发展板块"。地段、交通、国际商务氛围三大优势，令该区域从"首都第一印象区"转化成为一个国际事务、国际商务和社交功能兼具的综合型区域，接壤丽都商圈后，扩张成"新兴国门商务带"。

　　2011年，大望京"第二CBD"被正式写入《北京市规划委"十二五"规划》（以下简称"十二五规划"）。"十二五规划"显示，望京商务区拟规划为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总占地面积97.47公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住规划20多万平方米。预计，在未来5-10年里，望京将被打造成先进的国际商务区，成为北京"第二CBD"。在政策出台三年的时间，"第二CBD"已经由"规划"走向"实践"。大望京公园建成并对外开放，34万平米的中央公园，拥有多种植被，形成大望京绿色商务的核心。保利地产、绿地地产、远洋地产、SOHO中国、昆泰地产等诸多知名房企都已进入，齐发力共同打造大望京，建设新兴商务区。这里，不仅云集了全国知名的开发商，也汇聚了全球顶级设计师的地标性作品，为世界500强企业提供最顶级的办公环境和配套设施。作为新兴高起点规划的大望京商务区，与传统的北京CBD相比，大望京CBD，更拥有不可比拟的后发优势。

　　昆泰嘉瑞中心  占据大望京CBD核心，世界都会体

     大望京2号地，位于北京市朝阳区北京第二CBD，近60万平总体规划，由五栋150-220米的超高层建筑及环形商业体组成，致力"绿色、生态、科技"的规划理念，昆泰集团百亿资本实力，联袂世界知名建筑大师安得宝先生及其团队，共同打造集商务、高端公寓及商业于一体的城市综合体！

　　昆泰嘉瑞中心，2#地核心综合体，总建筑面积约23万㎡，集"超5A写字楼、纯商务公寓、文化中心"为一体，成为大望京CBD的压轴之作。

　　绿色商务办公，企业总部最后的抢驻机遇

　　昆泰嘉瑞中心写字楼，建筑面积约：5.3万㎡,楼高160m，地上30层，整体绿化率：30%，。1800平米生态空间，为企业组合定制，赋予企业独立而现代的商务形象！

　　写字楼打造全方位、立体化绿色商务办公环境，拥有近4万平米CBD中央绿洲和34万平米中央公园，零距离无限畅享内外双生态景观；整栋楼宇采用全空气变风量（VAV）空调新风系统，以PM2.5达到小于50的优质空气标准，制造负氧离子办公环境；更引入内楼平层花庭，领先多维绿色商务新体验由此开启！

北京第二CBD，城市热点版块

　　历经30年发展，望京地区尽显都市成熟魅力！望京地区背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻。从2004年至2010年，包括北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信等世界企业巨头相继将总部迁往位于望京地区的中关村电子城科技园区。目前，望京已经形成了电子、通讯业的产业集群。另外，新能源、生物医药、新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。除此之外，望京区域房地产市场住宅类物业开发成熟，项目品质高、居住氛围浓厚，生活服务设施齐全。望京四通八达的交通运输网络系统、日趋成熟的多元化国际商务氛围，正成为北京市区"最后的发展板块"。地段、交通、国际商务氛围三大优势，令该区域从"首都第一印象区"转化成为一个国际事务、国际商务和社交功能兼具的综合型区域，接壤丽都商圈后，扩张成"新兴国门商务带"。

　　2011年，大望京"第二CBD"被正式写入《北京市规划委"十二五"规划》（以下简称"十二五规划"）。"十二五规划"显示，望京商务区拟规划为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总占地面积97.47公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住规划20多万平方米。预计，在未来5-10年里，望京将被打造成先进的国际商务区，成为北京"第二CBD"。在政策出台三年的时间，"第二CBD"已经由"规划"走向"实践"。大望京公园建成并对外开放，34万平米的中央公园，拥有多种植被，形成大望京绿色商务的核心。保利地产、绿地地产、远洋地产、SOHO中国、昆泰地产等诸多知名房企都已进入，齐发力共同打造大望京，建设新兴商务区。这里，不仅云集了全国知名的开发商，也汇聚了全球顶级设计师的地标性作品，为世界500强企业提供最顶级的办公环境和配套设施。作为新兴高起点规划的大望京商务区，与传统的北京CBD相比，大望京CBD，更拥有不可比拟的后发优势。

　　占据大望京CBD核心，世界都会体

　　大望京2号地，位于北京市朝阳区北京第二CBD，近60万平总体规划，由五栋150-220米的超高层建筑及环形商业体组成，致力"绿色、生态、科技"的规划理念，昆泰集团百亿资本实力，联袂世界知名建筑大师安得宝先生及其团队，共同打造集商务、高端公寓及商业于一体的城市综合体！

　　昆泰嘉瑞中心，2#地核心综合体，总建筑面积约23万㎡，集"超5A写字楼、纯商务公寓、文化中心"为一体，成为大望京CBD的压轴之作。

　　绿色商务办公，企业总部最后的抢驻机遇

　　昆泰嘉瑞中心写字楼，建筑面积约：5.3万㎡,楼高160m，地上30层，整体绿化率：30%，。1800平米生态空间，为企业组合定制，赋予企业独立而现代的商务形象！

　　写字楼打造全方位、立体化绿色商务办公环境，拥有近4万平米CBD中央绿洲和34万平米中央公园，零距离无限畅享内外双生态景观；整栋楼宇采用全空气变风量（VAV）空调新风系统，以PM2.5达到小于50的优质空气标准，制造负氧离子办公环境；更引入内楼平层花庭，领先多维绿色商务新体验由此开启！

     近期，全国多个城市的住宅市场出现了楼盘降价的现象，杭州、南京等二三线城市领降全国，房地产市场哀鸿遍布，风声鹤唳，与此同时，北京的某些楼盘也选择了“打折优惠”、“特价房源”等降价走量策略。如今，这一行情蔓延至在商务写字楼办公市场中，北京望京国际中心项目推出了“半价入市”的销售策略，震撼业内，使得整个区域的商务市场热度骤然升温。

　　有业内人士认为，此轮行情属于行业的周期性波动，开启了“三年一遇”抄底窗口期。当前正是投资抄底的最好时机。写字楼调价窗口已经开启，有眼光的投资者正在加速进场。

　　半价入市 价格重回2009年

　　位于北京东北区位上的望京CBD,凭借着“首都第一门户”地位，培育出北京最具成长性的商业、商务的浓厚氛围，成为高端商业办公物业聚集的典型板块。在众多办公物业项目中，望京国际中心凭借优质的产品和大幅让利的价格，获得了业内和市场的热捧。“半价入市”，成为这个项目震撼市场、抢占先机的利器。

　　据悉，望京国际中心目前的预售价格为为4.8万/平米左右，这一价格本就已经在望京区域内具有极大的优势。此外，由于项目产品打造出几乎独一无二的5.1米层高，业主可以做两层空间，“买一层、送一层”，实际得房率高达200%，而实际成交价格仅为2.4万/平米。

　　历史成交数据显示，2.4万元/平米的价格，是2009年左右望京CBD字楼市场成交均价线，也就是说，望京国际中心“半价入市”是不可复制、难以再现的抄底机会。

　　记者了解到，有意向购买的客户在参观望京国际中心之后，无不感慨项目在产品设计上的创新、极致和人性化。双层挑空的设计，使得项目拥有200%的超高得房率，同时，也为业主自由打造、灵活规划室内空间提供了可能性，全面满足多样化的商业商务需求。

　　“超高性价比，是望京国际中国在激烈的市场竞争中脱颖而出的法宝”，项目负责人认为，双层跳空所营造出充裕空间，可满足企业复合办公、立体办公的实际需求，而且能够最大程度地提高投资者租金收益水平。因为同样的建筑面积，却可以打造成为2倍面积的实际实用空间，提高了业主的租金溢价能力。投资回报率高，北京难觅第二。

　　窗口开启 市场抄底时机来临

　　近几年，望京区域的商务办公写字楼市场呈现加速供应、需求旺盛的局面，成为北京最具投资价值的潜力板块。业内人士认为，此次望京国际中心“半价入市”，显示商业商务市场的抄底“窗口期”已经开启。

　　研究机构报告显示，近期北京写字楼市场分化明显。一方面，受到住宅市场“降价潮”的影响，商办写字楼销售市场出现价格波动行情，一些高品质项目青睐于降价走量，以求快速回笼资金。

　　另一方面，从受限购限贷政策挤出的大量投资性需求，正在加速进入不限购的商业商务市场，促使这一销售市场呈现供需两旺、成交活跃的市场行情。也就是说，当前的价格收缩行情，正式开启了抄底的窗口期，投资者正在加速进场。

　　机构数据显示，伴随着过去几年间北京写字楼租金的快速上涨，目前北京写字楼租金排名已经升至全球第四。同时，国贸CBD、金融街、望京等高端商办市场的租金始终保持坚挺。从整体行情来看，核心区的高品质写字楼产品受到市场热捧。最新市场信息显示，像望京、总部基地等新兴商圈迎来了供需两旺的热潮，新的市场正在积极开拓。业内人士认为，在此轮抄底时机中，投资者既要选对时机，也要选对项目。那些品质卓越、极具价值成长性的物业成为“香饽饽”。如望京国际中心所打造的5A甲级写字楼产品，即使在寸土寸金的望京商务区也难觅竞品。项目无论是从价格、地段、品质各方面而言，都是真正的价值洼地，投资即享升值红利。

　　低密价值 花园办公产品受捧

　　近两年来，包括望京国际中心、绿地中心、SOHO中国的望京SOHO、保利国际中心，博雅国际中心，多个高端商办物业入市，并获得市场较好反响，整个望京区域呈现出多个项目齐发力的良好局面。

　　望京国际中心的负责人认为，望京正在从一个住宅功能为主的区域，华丽转身，变成高端商办氛围浓郁的区域。

　　同时，区域内商办产品正呈现多元化的趋势，除了传统的“摩天大楼”式的高密度写字楼，不少主打“生态花园办公”的产品也为市场提供了更多的选择。如望京国际中心主打低密度产品，楼栋仅4层高，类似城市核心区的企业独栋产品。同时，写字楼内预留了充足空间打造成内置中庭，楼顶还配有5000平米的专属空中花园，真正实现生态绿色的办公环境。

　　如今的望京已形成跨国公司总部及研发中心的聚集地，充分发挥着它作为价值板块的聚集和辐射效应，带动相关中小企业蓬勃发展。据不完全统计，望京CBD每年进驻中小企业高达千余家，小面积，低总价的商务办公需求十分旺盛。

　　区域的写字楼需求十分旺盛，投资价值极其明显，在整体市场行情中，成为领跑大势的杰出板块。

　　业内人士认为，随着望京国际中心等高端项目的入市热销，区域的商办市场正在日渐成熟，未来对于写字楼的需求将保持持续、高速增长。望京未来将成为承接CBD、金融街、中关村等传统商圈外溢出来需求的重要板块，区域内的优质商办物业项目，也将为投资者提供最安全、优质的投资机会。

来源：中证网

雍和大厦，在寸土寸金的东二环，这是一份典范之作，北京雍和大厦项目坐落于北京市东城区北二环东段路南，双地铁可直达，停车方便，项目性价比高，是名副其实的寸土寸金地段，楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品，区域内标导性建筑。
  雍和大厦总占地2.2万平方米，分东区、西区，总建筑面积110324.58平方米，其中地上79918平方米，地下22838平方米，项目建筑高度东楼38.5米，地上12层，地下3层；西楼29.75米，地上8层，地下三层，东、西楼由地下三层连通。其中地下为员工餐厅、机动车库、人防设施及设备和物业用房；首层及二层为主要入口、大堂、商业。三至十二（八）层以上写字楼式公寓。东楼首层层高4.15米，二层层高3.7米，三至十二层层高3米；西楼首层层高4.5米，二层层高4.2米，三至八层层高3.4米。
  该大厦配置了超5A级信息智能及楼宇自控系统，除传统意义上的自控功能外，附加了诸多集人性理念及高端技术于一身的前卫型自控功能，真正实现技术领导产品的原则。另外，楼宇配备了18部电梯，四部扶梯及一部货梯，保证了充足的垂直交通道路及运行品质。

北京雍和大厦项目坐落于北京市东城区北二环东段路南，紧邻乾隆皇帝降生之地，北京旅游景点之一雍和宫，雍和大厦位于北二环内，是名副其实的寸土寸金地段，楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品，区域内标导性建筑。
  雍和大厦总占地2.2万平方米，分东区、西区，总建筑面积110324.58平方米，其中地上79918平方米，地下22838平方米，项目建筑高度东楼38.5米，地上12层，地下3层；西楼29.75米，地上8层，地下三层，东、西楼由地下三层连通。其中地下为员工餐厅、机动车库、人防设施及设备和物业用房；首层及二层为主要入口、大堂、商业。三至十二（八）层以上写字楼式公寓。东楼首层层高4.15米，二层层高3.7米，三至十二层层高3米；西楼首层层高4.5米，二层层高4.2米，三至八层层高3.4米。
  雍和大厦配置了超5A级信息智能及楼宇自控系统，除传统意义上的自控功能外，附加了诸多集人性理念及高端技术于一身的前卫型自控功能，真正实现技术领导产品的原则。另外，楼宇配备了18部电梯，四部扶梯及一部货梯，保证了充足的垂直交通道路及运行品质。
该大厦分别配置了集中及分户式中央空调，全套新风接入系统，构建出健康的办公环境。
   雍和大厦外立面使用铝合金型材明框玻璃幕，氟碳喷涂着色，配置中空钢化玻璃，并且外窗可自由开启，更有利于室内空气更新。整体外观形象追求现代、精致和豪华的建筑风格，建筑档次与大型国际金融机构总部和高级国家机关相媲美。
  该大厦从设计及建造理念上，充分考虑了无障碍人道主义设施，同时配备国际通用标识引导系统，使大厦在真正意义上成为人性化建筑。充分设计及应用各种节能环保技术及设备。
  该大厦采用纯框架结构，空间分隔自由，提高使用率及建筑档次，为您提供具有弹性的办公空间。
  该大厦聘请世界知名的戴德梁行物业管理有限公司为本案金牌大管家，为业主提供完善的超五星级酒店式服务及管理。
  通畅的交通环境，形成足够纵深的商业交通条件，地上一二层的商业空间可作为综合业态的商业中心，提升大厦及周边的商业环境，楼体内两个独立两层挑高大堂，彰显雍容气派。

  雍和厦是东北二环上地标性5A级写字楼。大厦位于北京市东城区小街桥西南角，距离签证中心很近，交通环境优越，北二环环路主干线近在咫尺，地铁2号线和5号线环绕周围，亚洲最大的东直门交通枢纽和京承快速可使您直达国门。独享城市繁华，大厦西临雍和宫，北临护城河、地坛，坐于楼间，将雍和宫的古色古香、地坛公园及护城河的四季美景尽收眼底。

  截止到2014年5月底，北京写字楼租金开始出现小幅下滑现象，供大于求，空置率上升，根据最新报道显示，北京写字楼价格走向出现微跌，业内人士表示，商业地产未来将进一步细化，而以写字楼为主的商务地产将迎来稳定发展期。

以金融街控股在大兴天宫院的住宅项目融汇为例，项目2014只开了一次盘，销售收入在7.46亿元左右。除金融街外，绿地集团也在今年北京的写字楼市场大放异彩。除了目前在售的望京超高层写字楼绿地中心·中国锦外，绿地旗下还有房山的绿地启航国际、昌平的绿地中央广场、以及大兴的绿地启航国际等写字楼项目在售。

    来自房地产顾问服务机构莱坊最新发布的研究报告显示，2013年第四季度，北京甲级写字楼空置率上升1.1个百分点到5%，市场平均租金小幅下滑 0.6% 至每月每平方米381.5元。从2013年全年来看，市场租金同比下降3.6%，但写字楼售价上涨明显，同比大幅上涨18.4%。主要原因在于，政府对住宅市场实行限购导致部分购买力转移到写字楼市场，另一方面，住宅市场的强劲增长也提升了投资者对写字楼投资增值的预期。

   2014下半年北京甲级写字楼供应量略超过30万平方米。包括中航广场，高和蓝峰大厦，互联网金融中心，复星国际中心，等陆续有面积空出，市场空置率预计将保持在5%左右的低位，根据以上数据分析，北京写字楼资讯网预计北京甲级写字楼租金水平在2014年保持稳中有跌的局面。

北京写字楼资讯网，站长

  近日,高纬环球发布《亚洲写字楼2014年第1季度研究报告》。该报告显示,新兴城市继续主导租金增长,在亚洲33个城市中,雅加达(印尼)的写字楼租金增长最高(同比),马尼拉(菲律宾)、深圳(中国)与浦那(印度)分列第二至第四名,广州位居第六。

　　广州近五个季度首次增长

  该报告显示,中国的一线城市中,广州和深圳的租金增长最强。其中,凭借17.4%的租金增长率深圳跻身租金增长最高地区排名榜单第三名。健康的经济增长刺激企业在深圳扩大经营,专业服务行业、金融业和高科技行业租赁需求强劲。而受银行业、金融业和医药行业强劲需求的支持,广州的写字楼租金也实现了近五个季度以来的首次增长。

  高纬环球广州及深圳分公司总经理董韶川指出:“广州和深圳的金融业和科技行业租户保持着强劲的租赁需求势头。珠江三角洲仍然是中国最具经济活力的地区之一,刺激公司在该地区拓展业务。尽管在2014年下半年将出现新的供应入市,但受强劲需求的支撑,租金预计仍将保持上升趋势。”

     北京上海租金有所下滑

　　与深圳广州相比,中国另两个一线城市——北京和上海的写字楼租金却出现了下滑行情,在亚洲写字楼增幅榜单中分别列第24名和第25名。研究数据显示,北京租金从2013年第1季度的565.4元/平方米/月下降至2014年第1季度的553.0元/平方米/月,下降了2.19%;金融中心上海的A级写字楼租金从454.53元/平方米/月下降至443.26元/平方米/月,下降了2.48%。成都中部的租金从182.10元/平方米/月降至175.20元/平方米/月,下降了3.79%,在高纬环球城市排名中位居第27名。

　　新兴市场引领区域租金增长

　　报告还显示,虽然亚洲大多数市场的租金增长状况持平或下滑,但在核心市场,新加坡(第五名)和东京(第七名)因供应量受限有利于租金增长,加上积极的租赁活动进一步提高了商业活跃度。而新兴市场因为拥有强劲的国内经济支持,继续领导该地区的租金增长。

　　高纬环球亚太地区研究服务部董事总经理Sigrid Zialcita表示:“亚太地区写字楼市场行情复杂。多年来租金增长略有上升,2014年第一季整体区域租金上涨仅2.8%。美国和欧元区的经济复苏以及一些国家的改革和选举将提高整体商业活跃度,促进亚洲写字楼市场。我们预计区域经济将有较大增长,有助2014年大部分市场收益增长。”

　　Sigrid补充道:“A级写字楼因为数量有限,今年应在核心市场加强业主杠杆比率,维持租金涨幅;然而,德里国家首都辖区、吉隆坡、胡志明市等新兴市场的供应不断增加,意味着这些城市将仍然对租户有利。”

华彬中心，给你一个五星级的办公环境，毗邻五星级酒店，配套齐全，商圈成熟，企业必争之地，华彬中心位于长安街旁、建国门外，占据CBD核心区位，项目总建筑面积11万平方米，写字楼面积5.3万平方米，地上23层、地下5层，由甲级写字楼、商务中心、商业、剧院、俱乐部及酒店等多业态组成的复合式大型商业综合体，为长安街新地标性建筑之一。
华彬中心由世界著名建筑师事务所“丹下健三”担纲设计，其建筑风格独特：两栋方形建筑形成恢宏的“凯旋门”造型，玫瑰金整体色调华贵、时尚……。改造后的华彬中心充分运用了环保元素，极富现代感的玻璃幕墙在传达全采光的设计理念同时，采用LOW-E中空玻璃幕墙，达到防紫外线、隔音隔热、通风环保的效果。标准层面积1850m2，单元面积100—1000m2，可自由分割。以上众多优势均将成为众多知名企业办公的首选。目前华彬中心可租赁面积为600平米，报价480元/平米/月，全含。

致真大厦位于学院路和知春路的交角区域，东临学院国际大厦，西侧为坤讯大厦，北侧为北航校园，致真大厦与建成的唯实大厦、首享大厦、北航新主楼共同组成了北航南区科技园。 致真大厦步行五分钟到达地铁10号线、13号线，西土城站、知春路站，牡丹园公交总站 交通非常便利。致真大厦建筑参数 1、总层数 地上24层，地下4层，地上25层为设备层 2、建筑结构 钢筋混凝土浇注，框架剪力墙结构。四栋1-3层连体，每栋单层面积1200--2000平米。 致真大厦建筑高度为99米 建筑面积 225392m²，其中地上166433M² ，地下58959M² ； 占地面积 12.18公顷，项目占地2.24公顷（10300平米） 容积率 3.5 标准层使用率 1层60%，2-3层65%，4-19层70%，20-24层67%； 层高 底商1-3层5.4m；标准层4-24层4.8米；地下1层 5.1米；地下2层4.2米；地下3层4.2米 净高 装修后待定 、地面承重(KN/M²) 办公区2.0KN/M² 1地面厚度 标准层 20cm  绿化率 30% 12、卫生间 每层设有男女各一个公共卫生间 致真大厦装修情况 1、外立面 铝合金玻璃幕墙，采用中空镀膜（lowe）玻璃窗 2、大堂 地面为大理石，内墙为石材，艺术天花吊顶带豪华水晶灯 位于中部的室内景观庭院为三层通高无柱空间，600m²室内花园绿地 3、电梯 电梯厅墙面、地面为花岗岩；顶部为防火板灯池造型 （全楼共42部，客梯32部，货梯4部，食梯2部，观光梯4部） 电梯的品牌 蒂森克虏伯（德国） 电梯数量 电梯的数量及使用详见电梯配置表 电梯承重 1350（客梯）/1600（货梯）kg 电梯的速度 3.5米/秒（客梯), 2.5米/秒(货梯) 电梯保养频率 周、月、季、年保养 4、走廊 地砖、地板、网络地板 走廊宽2.4米 5、标准间 地面水泥压光，吊顶为硅钙板，墙壁刷白 6、卫生间 墙壁瓷砖到顶，洗手台面为大理石，ToTo牌卫生洁具 五、设备情况 1、中央空调 美国约克（YORK）牌中央空调，末端风机盘管为美国特灵，空调机组为美国开利； 室内温度：夏季 22+2℃，冬季20+2℃ 室内湿度：夏季50~60%，冬季20~40% 办公室最小新风量：30M3/小时 2、保安监控 江森楼宇自控系统 3、消防系统 火灾报警、自动喷淋 4、电梯（客梯） 42部蒂森克虏伯（德国）电梯，3.5 米/秒高速电梯，载重1350 KG/部 5、通讯系统 办公区平均每10平方米1个信息点 6、照明及供电 九台变压器 10KV干线双路供电 LED节能灯 7、电视广播 预留卫星接收天线，大厦将北京市有线电视台光缆引入，可接收50多套电视节目 8、综合布线 大厦内电话语言通讯和计算机数据网络通过结构化综合布线系统合并在一起，客户可以方便的通过DDN专线或宽带登录Internet互连网。 综合布线系统通讯垂直干线为光缆，水平分支线采用五类通讯电缆。 9、楼宇自控 采用江森楼宇自动控制系统 10、其他 预留空调室外机挂放处 六、配套服务设施 1、停车 地上车位90个，地下2--4层车位710个 2、员工餐厅 大厦地下1层设有员工餐厅，提供自助工作餐 3、餐饮 大厦2层设有高档餐厅 4、银行 未定 5、商务服务 未定 6、电信服务 大厦东侧有首享大厦移动服务中心 7、其他 可提供人事、财务、工商税务、技术转移、社保等方面服务 七、租务信息 1、发展商 北京航空航天大学、北京北航资产经营有限公司 2、投资商 北京北航科技园有限公司 3、物业管理 北京中湾智地物业管理有限公司 4、租金报价 RMB 9.0--11.0元/天/平方米(不含物业管理费) （除1—3层） 5、物业管理费 RMB 1.0元/天/平米 （除1—3层） 6、交费方式 待定 7、其他费用 待定 待定 8、面积及户型(M²) 标准层约1200-2000平方米 4--19F：1920--2000m² 20--24:1176--1700m² 9、优惠政策 享受中关村高科技园区一切优惠政策