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任志强在其个人微博中写道：“美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗？但为什么会出现泡沫破裂？书中认为造成泡沫的原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高；这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷；这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。”

任志强所说的书，是指美国丹佛大学法学教授罗伯特·M·哈达威撰写的《美国房地产泡沫史》（The Great American Housing Bubble: The Road to Collapse），该书总结了“美国逾期70年（1940-2007）的房地产泡沫是如何形成的。

  我们不去分析这本书里美国房地产泡沫的形成依据，这里，仅仅举出一组房地产机构研究数据。来看看我们中国的房地产是不是有泡沫。

 根据北京市住建委官方数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年五一假期降低78.9%。并创下了自2008年实行“五一”小长假以来7年的最低值。中原地产研究中心统计数据显示，五一期间54城市合计住宅签约套数为9887套，比2013年同期的14642套下滑了32.5%。其中一、二线城市下滑幅度最大。一线城市三天合计签约1046套，同比下滑了40%；二线城市平均下滑幅度也达到了35%，三、四线城市下滑幅度低于平均跌幅。中原地产首席分析师张大伟称，从平均跌幅来看，一、二线城市已经超过了三、四线城市。按照这组统计数据，如果说北京的房价没有泡沫，为什么不能和2013年五一一样日成交二百套以上呢，如果说全国的房价没有泡沫，那么为什么一个黄金周，全国才买出了这么点房子。

去年五一的时候，仅仅因为一个大七环的概念，环北京的房价都一下子破万，纷纷日光了，而北京的新房也因为二手房个税的问题在天宫院区域一开一个光，可是，在今年房价到顶，刚需消费乏力，政策刺激无效的前提下，北京写字楼资讯网小编真想弱弱地问一句任志强：中国的房价真没有泡沫吗？

 如今，北京东三环一套合生国际的三居室降价100万依然无人接手，不知道在任志强哪里，这下降的一百万可不可以算做是泡沫，而南四环的一楼盘也是降价四十万找下家，不知道这在任志强哪里，这下降的四十万算不算是泡沫，还有北京的房地产经纪人表示，现在一套房子砍几十万很正常，有南六环天宫院附近的售楼处也明明白白的以行情不好的名义下调了五千的房价，却还是依然没有成交，如果这房地产市场没有泡沫，那么，中国的刚需，北漂的刚需们，为什么不去抄底呢？

据说北京都有降价一千万出售的高档房产了，不知道在任志强先生那里，这多出的一千万，到底该算是泡沫还是折扣。

 2014年5月5日是立夏，而北京乃至全国的楼市却和当时的天气一样让人感觉不到一丝凉意，相反却是和北京的大风天一样的寒冷和萧条的感觉，在刚刚过去的五一小长假，北京楼市降幅创六年以来新低，有记者采访到在东三环内合生国际公寓又一楼盘降价100万还是无人问津，在自住为住的南四环一楼盘也是不得不降价四十万才有人愿意接盘，更有意高档楼盘直降1000万出售，前段时间刚刚有开发商放言南方的打折风还吹不到北京，可是，这才多久的功夫，降价风就随着北京草莓音乐节上的八级大风一下的吹到了首都北京，坚挺的北京楼市终于也感到了阵阵的凉意。全国上下，楼市成交全面下滑，量价齐跌，地方政府蠢蠢欲动，开始出台政策意欲救市。而成交全面下滑下的中国房地产，真的要走近崩盘的边缘了吗。

据伟业我爱我家市场研究院统计，“五一”假期三天北京楼市成交总量仅为200套，同比减少85．48％。这一数据为近年来“五一”小长假期间成交的历史低点。

而不独北京的房价在走下坡路，全国各地的楼市，也在这个迟来的夏天感到了阵阵的凉意，中原地产研究中心统计数据显示，“五一”期间54个城市合计住宅签约套数为9887套，同比2013年同期的14642套下降了32．5％。其中，一二线城市下降幅度最大，一线城市三天合计签约1046套，同比下降40％。

今年以来，成交量的下降直接影响到上市公司利润。中原地产研究部统计数据显示截至5月4日，沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。117家房企的合计净利润为96．49亿元，相比2013年同期的127．36亿元，出现了明显下降，下降幅度达到27％。

与下游销售市场日显萧条相似的是，上游土地市场也有渐冷趋势。最近几个月，销售20强标杆房企拿地数量逐月递减，明显出现愈加谨慎的态度。据中原地产监测，1月购地金额达到了单月高点，约为600．99亿元，随后连续多月下降，2月拿地额约为325．62亿元，3月萎缩到254．54亿元，4月更是下降到133亿元。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现重大利好信号的背景下，5月市场出现明显回温的可能性很小。

而复地集团在2014年的5月六日刚刚分别以10.7亿元和17.85亿元拿下通州区运河核心区Ⅸ-02地块和通州区运河核心区Ⅸ-06地块，总价28.55亿元。溢价率仅6%，楼面价约1.2万/㎡。而在离此项目不远的通州万达广场，据说房价已经要买到十万了，而这样高的房价成交了多少，目前并无最新数据，但是，可以看的出来，通州的房地产市场，也因为复地集团的这块低溢价率的地块而将复归于平静。

日本的野村证券预言中国的房地产将走向全面崩盘，除非采取救市措施，可是，李克强总理都说了，救市当时会有效果，但是，之后会很难过，总理都不救市了，那么是不是新上任的住建部部长陈政高会用棚户改造的大手笔大魄力扭转中国房地产市场下行的大棋局呢。我们还是拭目以待吧

项目位于东二环建国门，距离地铁站五分钟，很多趟公交车直接到达楼下，办公氛围成熟，智能楼宇，中央空调，品牌物业，名企入驻，目前有100多至500多面积出租，报价4.5元到5.5元每天每平米，亲好房不等人奥。

据经济之声《天下财经》报道，万科副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言称“全国房地产市场分化”引发舆论关注。毛大庆昨天(2号)向经济之声记者回应，从统计数据看市场供应量的确在增加。一线房地产市场是否会出现抛售呢？

单店单日挂单量从原来的5套房子急剧增加到10到12套，而且好多挂单的单主要求尽快销售，甚至腰斩售价。对于网上传出的此番表述，万科副总裁毛大庆表示，在最近一个多月以来，是有比较明显的地方。毛大庆同时表示，这个不是他的研究结果，是北京几个比较大的二手房中介的研究结果。

五一期间，记者走访了北京几家大型房地产中介告诉记者，西城区学区房较多，房源依然紧俏。和学区房相比位于朝阳区、朝阳公园，以及东城区、东四十条附近二手房，挂单量有所增加但房价只是稍有松动。

记者进一步采访发现，一些高端楼盘却出现了大幅降价的现象。东直门附近的某楼盘一套房直降1000万。

工作人员：目前两居、三居加在一块有52套房源。基本上所有户型都有，平时大概都在40套左右。上个月刚成交一个业主，大概是四、五千万的一个房产，降了1000万。

链家地产市场研究部分析员张旭表示，仅从统计数据很难判断供应量增加有多少来自抛售，张旭认为整体市场比较冷淡，客户的预期也都不是很好，都是在观望之中。年内或都难以摆脱低迷。

正计划买房的刘小姐就直言，房价未松动，不愿意下手。

刘小姐称，并没有觉得房价有便宜的迹象，海淀区和朝阳区的供应量是多了一点。她认为，应该是年底的时候出手或者是明年年初。

除了北京外，上海、广州等地的二手房市场同样表现低迷。据统计，4月上海成交下跌近三成，部分卖家主动让价。3月广州二手房成交量腰斩，住房登记量同比减少66.7%。

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