租售咨询：010-85569166 

金泰国际大厦交通便利，配套齐全，距离国贸三公里，闹中取静的办公环境，

，规划中的七号线年底开通，方便的交通，目前楼内可出租的面积为：

报价6.2元每天每平米，含物业发票

汇聚世界影响力 左拥中关村，右抱上地，绝佳位置，周边绿树成荫，空气清新，距离中关村软件园咫尺距离，办公环境绝对优雅，出售均价38000元，上地唯一在售甲级写字楼
亿城国际中心，携眷得天独厚的优势资源，耀世推出，为您敞开世界企业之所在
多极商圈交汇
上地商圈、中关村商圈、永丰商圈、回龙观商圈无限聚合，成熟商机无可比拟。
世界级企业毗邻
IBM、甲骨文、百度、联想等三十余家世界级企业选址上地
完整产业链条
接近2000家中小科技、IT类企业遍布上地
构筑一流融资平台
中国银行、中国农业银行、招商银行、兴业银行、中国建设银行等11家金融后台

无可比拟的商务环境
巨头会际，睿智精英云集，强盛的高科技产业脉动，足以牵动寰球信息平台与商业蓝海

三维立体交通体系  扼守巅峰资源门户
亿城国际中心位于上地环岛西侧，北临马连洼北路，上地产业基地、中关村软件园近在咫尺；距离地铁十三号线、地铁四号线步行仅需10分钟；10余条公交线路在附近停靠，丰富员工上下班的交通选择，充分体现立体交通的优越性。

亿城国际写字楼出售价格目前为均价38000元平米，160平米起售，欢迎咨询

腾达大厦总建筑面积近10万平方米，由主楼和裙楼组成。大厦主楼高125米，为北京天安门南北中轴线以西檐高最高的投入使用项目，是一座极富空间感的高档智能化综合写字楼。腾达大厦所在的白石桥地区位于中关村、金融街、国家行政区的中节点，为西二环(西直门桥)与西三环(紫竹桥)之间交通干线的重要节点，是联结北京城市中心与西北部地区最大的交通枢纽。腾达大厦属中关村科技园区区域内，公司落户于此，可按规定享受“中关村”的全部优惠政策。
(一)幽雅、舒适的办公环境
腾达大厦银灰色高档玻璃幕、铝幕墙和高耸的造型设计极具现代气息，给人以强烈的时代感。
1、环境幽雅，天物合一。站在腾达大厦高处俯瞰，南长河蜿蜒于大厦之南，紫玉弯河逶迤在大厦之北，水光潋滟、碧树苍翠的紫竹院公园、北京动物园尽收眼底，优美的自然环境令人爽心悦目；远眺西山如画，近观楼前绿草如茵流水潺潺，天物合一。
2、商务环境优越，蕴涵商机。中国国家图书馆、北京天文馆等著名文化设施和林立的高校环列四周，高雅的人文环境让人如入芝兰之室；周边集中了较多的部委、党政局机关及下属院所、公司，为大厦创造了优良的行政办公环境。腾达大厦南接金融街，北临中关村，西望香格里拉饭店（五星级），东接西苑饭店（四星级），与新世纪饭店（五星级）廊桥相通，与首都体育馆相临，浓郁的商务气氛，良好的服务环境使在此办公的人们商务旅行便利快捷，商机无限。
3、完备的服务设施，便捷舒适。大厦配套有：邮局、票务中心、咖啡厅、美容美发厅、商品部、员工餐厅、湘临天下酒楼、陶然居酒楼、光大银行、华夏银行、工商银行、钱柜KTV。会议中心拥有面积不等的会议室9间、贵宾室3间、500平方米多功能厅一个。商务中心提供打字、复印、传真、留言等服务。每层设计了四个高级行政办公套间，内设独立卫生间（24小时热水供应，可安装淋浴设备）。大厦另配备早、晚班车，为楼内客户提供大厦与西直门地铁之间的免费接送服务。
4、车位充足，泊位方便。大厦设地下车库四个楼层，拥有600余个标准车位，数量充足；四周均有马路通行，车辆进出、停靠便捷。

（二）智能化办公条件，设备先进
一流的设备设施和信息传递系统，为客户提供最好的办公环境和信息通道。
1、一流的设备，舒适安全的环境。采用国际上先进的美国霍尼韦尔（HONEYWELL）楼宇自控系统；美国约克（YORK）中央空调系统；日本技术制造的USC3000消防自动报警系统；24小时保安监控。
2、通信系统现代办公的桥梁。北京网通在楼内设有腾达电话模块局，大厦通过光缆整体接入北京集团用户网，具备公众网和小交换机所具备的一切业务功能，全面解决通讯问题。大厦已开通光纤宽带INTERNET接入业务。大厦综合布线系统选用美国ORTRONICS六类信道产品，纵向铺设光纤、水平为六类线，每8-10平方米配有双信息插座，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。
3、人性化的电梯系统。主楼8部原装进口瑞士迅达（Schindle）电梯，采用最新Miconic 10智能控制专利技术，运载速度可达2.5米/秒，最大载重1000KG/部，其中2部工作梯容载为1.6M*1.5M*2.5M。裙楼设有4部瑞士迅达原装进口电梯。

目前楼内可租面积为，371.580,610平米，报价12元每天每平米

总部广场，总部基地又一五A级写字楼华丽问世，近地铁九号线，俯瞰四环主路，享受高档办公环境，方正户型，华丽建筑，华丽问世，是南部企业的首选，项目报价五块每天每平米。

现场】实探廊坊永清服装城 近40家浙商服装厂区在建

　　白沟新城管委会常务副主任、白沟镇委书记杨建军在接受采访时表示，目前正在跟丰台区接洽，大红门部分业态迁到白沟“希望比较大”。 

　　“去年春节前开始接洽，目前还没有感觉到有竞争对手。目前来看，大红门部分业态搬到白沟的希望比较大，我们也有信心。对接的主要是针织、小商品批发等。这块产业过来后，物流和仓储就跟着过来了，我们也准备好了物流能力。下个月，双方要签署一个协议。”杨建军说道。

　　大红门服装批发市场位于京城中轴路上，北起南三环木樨园，南至凉水河北岸。经过多年的市场建设，形成了以批发流通为主，带动产销的商品流通市场体系，构成了较大规模的大红门服装商业圈。年总交易额300亿元人民币，是中国长江以北地区最大的服装集散市场。

　　为了做好对接工作，白沟目前正在打造一个商贸新城。杨建军介绍，在京津冀一体化中，目前我们定位于“国际旅游商贸名城”，白沟商贸基础有了，旅游有白洋淀。至于侧重点，河北之前出台了原则性指导意见，保定给我们定位是重点承接行政事业单位和商贸。

　　“从北京过来的企业及商户，独资的我们可以提供地方，合资的有保定地方企业可以合作，目前正在制定一些具体优惠政策。此外，从北京市场迁址白沟的，免5年租金。”杨建军说道。

“北京写字楼租金高不说，而且在好的地段还很难租到合适的面积。”小企业主尹先生对北京青年报记者说。据记者了解，最近三年来，北京写字楼租金大幅上涨，仅2013年租金涨幅就达到了40%。租金的狂飙不仅成了尹先生这样的中小企业主不可承受之重，对于很多大企业来说也成了企业运营成本增加的主要因素。好在每年的一季度是写字楼需求的淡季，今年一季度有机构数据显示，北京写字楼租金出现了微降。但长期来看，由于需求旺盛、新增供应有限，写字楼租金仍有上涨压力。

写字楼租金出现微跌

自2008年以来，不断上涨的需求和有限的供应使北京的办公室租金翻了一番，北京金融街已经成为仅次于香港中环和伦敦西区的全球办公室租金第三高的地段。

但每年的一季度都是写字楼的淡季，在今年更是出现了久违的租金微降。由于对甲级写字楼的认定标准不同，各代理行的统计数据存在差异。高力国际的数据显示，一季度北京甲级写字楼存量为548万平方米，而戴德梁行则统计有699万平方米存量。对于一季度写字楼空置率两机构的数据不一致，分别为6%、 2.8%，但多家机构的数据都显示一季度北京甲级写字楼供需矛盾有所缓解，租金出现了难得的微降。

租金方面，高力国际统计显示，一季度北京市甲级写字楼租金环比下跌0.2%至310元/月/平方米。莱坊北京研究与咨询部副董事张婧婧则透露，莱坊监测一季度北京甲级写字楼租金下跌1.1%。

“由于经济增长出现放缓，短期内写字楼市场还在面临租金的小幅下跌压力。”中原地产华北区研究部主管透露，北京有多个甲级写字楼项目预计在年内完工，由于预计供应增加，已有一些写字楼开始提供更优惠条件和企业续约。

写字楼租金仍有上涨压力

北京甲级写字楼在经历了2013年租金高达40%以上增幅的狂飙后，2014年一季度进入稳定期，但业内人士认为租金上涨压力或将在下半年体现。

未来六个月预计分别位于CBD和望京的两个项目将会落成，为市场提供17万平方米写字楼面积。位于CBD的项目为5万平方米，在预租阶段已取得较好市场反响，一大型国有机构租赁了该项目40%的面积，市场对于新项目的消化能力可见一斑。

21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔认为，预计短期内有限的新增供应将使得写字楼市场租金持续在高位运行。由于未来3年的供应量将仅为过去10年年均供应量的一半，预计北京的办公室租金将继续上涨。未来2年，北京的办公室租金将上涨3%至5%。

尽管2013年至2015年，北京将年均新增办公空间27万平方米，但亚太商业不动产学院院长朱凌波表示,“北京办公室租金的上涨潜力高于上海，尤其是未来二三年。”靠近中央政府和监管机构让北京成为企业的“战略选择”。在跻身全球500强的89家中国企业中，有48家都将总部设在北京。在全球 500强企业中，至少有123家将中国总部设在北京。

有业内人士预计，北京有望在2025年成为仅次于东京、纽约、上海和洛杉矶的世界第五大城市经济体。2010年，北京的排名为第26位。

为降办公成本中小企业迁往新兴办公区

李先生是一家成长型企业的创办人，他的企业在中关村已打拼多年，目前已经初具规模。他表示，当企业由孵化成长走向壮大的过程中，决定成败的关键除了企业内部因素外，企业的外部发展空间也起着至关重要的作用。由于中关村核心区的土地资源和空间资源越来越紧张，高额的运营成本正在限制中小企业升级发展，包括实验室、研发中心等设施更是中小企业不敢轻易扩容的。

21世纪不动产负责写字楼租售业务的负责人表示，今年一季度，按照总建筑面积计算，30%的市场需求来自于金融和保险企业，21%来自于IT和电子企业。其他需求量大的行业分别为能源与自然资源占比13%、专业服务占比7%、媒体占比5%、汽车占比5%。绝大多数的优质租户倾向于选择传统商圈的甲级办公楼，而部分对租金较敏感的租户选择望京等租金相对较低的新兴办公楼商圈。其中，望京地区办公楼的平均租金水平比中央商务区低41%。今后，丽泽、亦庄、丰台总部基地等新兴办公区域将有更多的办公楼开发项目，但由于新增供应仍在建设之中，距离其竣工期仍需几年时间，预计今后两年北京甲级办公楼市场仍将供不应求。