租售咨询：010-85569166 

本项目地处北京市海淀区魏公村地区，白颐路（中关村南大街）东侧，规划总用地12428平方米。南临国家图书馆，北距友谊宾馆二、三百米；国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺；周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校，人文环境优越。

  二、周边交通
  1.西临城市交通主干道白颐路（中关村南大街），距离紫竹院公园不足一公里；南侧紧邻北京大学口腔医院，东侧、北侧与解放军艺术学院相邻。
  2.项目西侧为中关村南大街（白颐路），是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道；北侧的魏公村路，承载着连接西二、三环的重要作用；南侧的西直门外大街，是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。
  3.公交线路： 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等20余条公交线路均可到达。
  4.城市轨道交通：地铁4号线学院南路站距项目150米，地铁9号线行经项目南侧首体站，换乘2号线及轻轨也非常便捷。

三 目前楼内可租面积为823平米，报价十元含，欢迎垂询看房

德为科技园位于北京经济技术开发区腹地—国际新城亦庄路东区，享受国家级开发区及北京经济技术开发区双重优惠政策，园区紧邻科创十三街与排干渠西路，距地铁经海路站步行只需10分钟；周边另有523、723开发区4路、通12路等多条公交线路。园区总建筑面积4.2万M²，由6栋办公楼和1栋研发楼组成。建筑采用陶板外立面，美观大方；内部设计简洁，功能实用；使用率达88%。园区整体按高标准设计建设，约克中央空调+新风系统密集安装到位，层高4.5米，部分楼板承重达500Kg/M²，高配置的员工餐厅已投入使用。园区出租面积灵活，6430M²、7360M²的两个独栋楼可整体出租，提供给要求形象和独立性的企业；另有200M²-1500M²的亦庄稀缺小面积和整层面积出租，为客户提供多种选择。开发商德为显示现已全面入住，聘请的专业物业公司中交方圆在项目竣工前即已介入到位提供服务，为后期入住园区的租户提供全面保障。园区附近三河交汇，上风上水，湿地公园一路之隔。为您带来宜居浪漫的水岸办公生活

亦庄东区重磅推出高档写字间：德为科技园位于北京经济技术开发区路东区，路东区是北京城市规划中重点开发的区域之一，从1991年以来，经历了开发区、卫星城十几年的建设，亦庄已发展成为北京市高新技术产业的重要基地。并将继续向东南方向发展，大力完善城市的综合服务功能；通过创造宜业宜居环境，加大公共教育经费投入等措施，使得高素质人才大量集聚，实现中心城部分职能和人口的疏解。同时区域内多项利好促进新型产业规划，移动硅谷区、高新产业集群，仿照美国硅谷进行规划，吸引大量高科技人才聚集此地。京东方8代线，成熟产业链配套，大力推动区域内相关产业链配套的完善。路东区科技走廊，未来的新商圈，大量商业综合体在此集汇，带动项目周边配套进一步完善。区域内大面积的居住用地，将吸引大量教育及医疗配套的进驻，大幅度提升整个区域的宜居性和物业价值。路东区未来将成为具有国际水平的适宜就业和适宜生活居住的现代化新城。德为科技园位于北京经济技术开发区腹地—国际新城亦庄路东区，享受国家级开发区及北京经济技术开发区双重优惠政策，园区紧邻科创十三街与排干渠西路，距地铁经海路站步行只需10分钟；周边另有523、723开发区4路、通12路等多条公交线路。园区总建筑面积4.2万M²，由6栋办公楼和1栋研发楼组成。建筑采用陶板外立面，美观大方；内部设计简洁，功能实用；使用率达88%。园区整体按高标准设计建设，约克中央空调+新风系统密集安装到位，层高4.5米，部分楼板承重达500Kg/M²，高配置的员工餐厅已投入使用。园区出租面积灵活，6430M²、7360M²的两个独栋楼可整体出租，提供给要求形象和独立性的企业；另有200M²-1500M²的亦庄稀缺小面积和整层面积出租，为客户提供多种选择。开发商德为显示现已全面入住，聘请的专业物业公司中交方圆在项目竣工前即已介入到位提供服务，为后期入住园区的租户提供全面保障。园区附近三河交汇，上风上水，湿地公园一路之隔。为您带来宜居浪漫的水岸办公生活

  一、位置环境
  本项目地处北京市海淀区魏公村地区，白颐路（中关村南大街）东侧，规划总用地12428平方米。南临国家图书馆，北距友谊宾馆二、三百米；国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺；周边分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校，人文环境优越。

  二、周边交通
  1.西临城市交通主干道白颐路（中关村南大街），距离紫竹院公园不足一公里；南侧紧邻北京大学口腔医院，东侧、北侧与解放军艺术学院相邻。
  2.项目西侧为中关村南大街（白颐路），是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道；北侧的魏公村路，承载着连接西二、三环的重要作用；南侧的西直门外大街，是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。
  3.公交线路： 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等20余条公交线路均可到达。
  4.城市轨道交通：地铁4号线学院南路站距项目150米，地铁9号线行经项目南侧首体站，换乘2号线及轻轨也非常便捷。

  三、项目情况
  总建筑面积：123500平方米；
  地上部分：83704.43平方米；
  地下部分：39795.55平方米；
  规划用途包括：商业、写字楼、地下车库；
  整个项目地下四层，地上分为四栋写字楼（A、B、C、D），分别为A栋10层，B栋16层，C栋19层，D栋22层；地上一、二、三层相连，其中一、二层为商业配套（包括银行、咖啡厅、西式简餐、商务中心等），三层以上为写字楼；地下一层为员工餐厅、餐饮中心、洗衣店、便利店及部分车位，地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。

  四、人流系统
  人流系统以三面围合的方形广场为集散空间，通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织，简单合理、疏散迅速。同时，广场面积（33.25米*33.25米）符合紧急情况时消防车在内环行的需要。

  五、设计理念
  本项目由德国建筑设计大师奥托•施泰德勒进行方案规划设计，整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成，这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列，塔体间由空中连廊穿插衔接，给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快，充满时代感又不失大家风范，将会成为该区域的地标性建筑。
  建筑设计理念中包含中西文化的因素，设计师既融入了西方的先进建筑理念如风格办公、小办公空间、绿色办公等概念，同时又保留了中国建筑文化中围合、稳重的风格。根据项目地块特征设计的四栋高低不同且相对独立的楼体，并在其中穿插以连廊，使得项目在满足体量和功能要求的前提下突出建筑动与静、独立与交互的对立，使得整个建筑既内敛，又极具个性化风格。

  六、优势及卖点分析
  财脉：
  项目地处金融街和中关村两大财富集中的商圈之间，周边区域配套设施成熟，政府部门、大型企业较为集中，且白颐路地区商业一直较为活跃，是海淀区商业重点区域之一，无论是北京城区至中关村还是西北部到金融街或是市中心，白颐路这条“财路”几乎是必经之路。
  人脉：
  人为企业之本。项目周边众多的科研单位及高等院校所形成深厚的文化内涵，可为企业提供大量高素质人才的支持，增强企业的竞争能力，使得公司在发展和人才储备等方面有着其它商圈没有的优势。
  体量：
  总建面123500平方米，是中关村地区体量最大的写字楼之一。
  外观：
  外立面－－由黑白金三种经典颜色构成，和谐、亮丽、新颖、时尚。
  窗户－－铝塑板和中空玻璃幕组成，防燥、环保，减少光污染。而且每隔一至三扇就可以开启，通风、节能。
  连廊－－四栋塔体由7个空中连廊相连接，不仅给项目增加活泼灵动的美感，而且有很好的实用性，为整层购买的客户设计为独立的会议室和茶水间。
  挑檐－－四栋塔体的顶部三层采用挑檐设计，新颖、美观。
  设计－－项目由四栋长方型塔体围合而成，底部一、二、三层相连，四层以上相对独立。四栋塔体按逆时针方向依次增高，分别为10、16、19、22层，这样的分布方式可以尽量使办公视线不受阻挡、采光好。
  户型：
  楼体平面方正、可任意分割，使用率高；
  A栋整栋面积14600平方米，适合大型企业独立办公，有署名权；
  标准层面积1262，面积适中，适合中型公司独立使用；
  分割户型划分合理，不混乱。
  配套：
  车位－－地下672个车位、地上37个，配备充足；
  电梯－－日本进口三菱电梯，舒适、快捷；
  商业－－银行、商务中心、咖啡厅、西式简餐、员工餐厅配套齐全，划分清晰。
  层高：
  标准层净高2.7米，便于通风、采光。
  政策：
  享受中关村税收三减三免优惠政策。

北京奇迹财富大厦位于安外安苑里1号院内，紧邻奥林匹克体育中心东门，处于亚奥商圈的核心位置。近几年，亚奥商圈正逐步由原来的住居型向商务型转型。北京奇迹财富大厦项目定位的初衷，正是看准了该地区无限的商业价值，也符合了亚奥商圈的未来发展方向。根据北京“两轴-两带-多中心”的城市空间新格局，亚奥区域将成为与中关村、CBD有同样地位的重点功能区之一。在北京城市规划中，亚奥区域是以文化体育为核心的综合性城市副中心，未来整个区域将集体育、文化、会展、休闲等功能于一体。

北京奇迹财富大厦位于北三四环之间，距北三环安贞桥1.5公里、北四环安慧桥1公里，周边有多条公交线路可直达本大厦，距地铁安贞门站步行十分钟路程，交通极其便利，是您理想商业、办公之选。北京奇迹财富大厦项目总建筑面积达27000多平方米。拥有五栋楼（综合楼、南楼、西楼、北楼、东楼）及（综合楼、南楼、西楼、北楼）四栋楼围成的一个中心花园（共有100多个停车位和1000余平米的中心花园）。

目前楼内有1200平米及183平米面积出租，报价6.5元每日每平米。

TBD云集中心是由：北京科技商务区建设有限责任公司和绿地控股集团共同成立的北京宁科置业有限责任公司全方位打造的世界一流商务园区。总占地面积12.61公顷，建筑面积为24万平米，拥有高达30%的绿化率，容积率为2.5，由三个部分组成，分别是：甲级写字楼-云集国际，企业独栋-云总部，精装修高档住宅-云公馆。是集商业、办公、休闲、健身、娱乐于一体的北京首席全商务集群。
本项目不限购不限贷，个人名誉和公司名誉均可购买。50年产权，户型灵活，5A级写字楼云集国际7.4万平米，最小分割100平米，到企业平层平米均可出售。云总部由9栋企业独栋组成，共3.2万平米。平米独栋出售。
均价27000元每平米.

TBD云集中心，昌平福第风水云集之地，打造属于实力企业的高端产业园。

一 合生财富广场紧邻德胜门，八达岭高速，距离地铁公交站点都非常之近，周围有多家国企和金融机构环绕，为金融街和中关村区域连接的纽带，是德胜商圈不可多得的甲级纯写字楼项目，是助力您企业“旗开德胜”的黄金之地。

二、合生创展 以打造高端品质建筑 跻身国际舞台
合生创展，携手国际建筑设计巨匠德国GMP,于北京德胜门核心区域，打造又一力作合生财富广场，横空出世。德胜门合生财富广场，顺应市场发展潮流，洞见金融街商圈与中关村商圈写字楼日渐饱和的趋势，为新兴企业的发展和大、中型企业的扩容带来全新的国际一流商务办公平台。合生财富广场将面向以金融、科技、文化为主的现代化企业，提供优质的商务空间与服务，并将成为企业创造财富、扩大规模、接轨国际的新大陆。
三、稀缺地段 触摸城市商务脉搏
合生财富广场，紧邻德胜门，北望中关村，西靠金融街，东有国企总部基地，三大商圈交汇于此，商务环境得天独厚，交通路网无限畅达。

天骥•智谷，位于亦庄开发区东区，京沪高速旁，周边有亦庄线，世界企业的总部商务花园，由香港天骥集团领衔国际多家顶级团队，倾心缔造的全球新一代Business Park。项目秉承生态节能理念，以国际前瞻规划，总体定位为集总部独栋、生态写字楼、商业等多种产品类型为一体的低密度、高绿化率、低碳节能环保的智力密集型商务花园。聚集时代智力企业、国际总部、上下游企业资源于一区，打造一体化企业商务平台；同时，为企业提供集会议、办公、研发、展示等多种功能于一体的商务办公空间，全面满足企业未来发展的各种需求。
 "20年波澜壮阔，70余家世界500强，3000家中外企业，共迎北京商务全新时代。亦庄，昔日以明清皇家苑囿而闻名于世。今日，坐拥首都东南门户，傲踞环渤海枢纽，成为京津冀一体化的重要结点。20年波澜壮阔，七大片区规划，70余家世界500强进驻，3000多家国内外行业领军企业设立总部或分支，100平方公里土地每年创造1000亿元的经济价值…… 放眼北京乃至世界，从未有任何一个区域，如同今日亦庄，令世界动容。今天，当我们站在商务的角度，欣赏一个世界级的亦庄；我们也不得不承认，任何一个有着未来抱负的中国企业，都需要这样一个世界级的亦庄。

在国贸CBD核心区，找一处闹中取静的高档写字楼很难，找一处预算在十二块一下的写字楼更难，而复星国际中心则是目前国贸区域内不可多得的户型方正，闹中取静，预算合理的写字楼之一。