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冠捷大厦地铁10号线太阳宫站上盖物业，东北三环核心区域内稀缺沿河景观绿色大厦。新加坡CPG集团和澳大利亚HASSELL共同参与设计的区域性地标建筑。区域内世界500强聚集。项目预计2014年底交付使用，届时北三环将出现新的地标性建筑，欢迎各大企业联系租赁事宜。

冠捷大厦位于北三环太阳宫桥，是一个占地1.2万平米，总建筑面积约6.4万平米，集上商业办公于一体的国际化综合项目。它以近乎完美的自身特质，为企业提供了健康，舒适，便利，自然的办公体验和完整独立的企业形象。冠捷大厦精品升级：引进pm2.5空气净化系统、区域性四管制空调系统、全楼免费无线网、奢华精装（精雕铜饰配进口高档石材）、项目绿化与城市绿地及坝河水系完美融合及四季室外锦鲤观赏池等

冠捷大厦开发商北京世纪恒丰房地产开发有限公司成立于2002年，注册资本2800万，是一家由自然人组成的股份制企业。公司在北京城市中心地区开发并持有多处高档写字楼，总面积约面积15万平米，市值百亿左右，预期年出租收益4亿元，每处皆是以全心全力所打造的独特、精品地产作品。公司擅长装修及改造，以打造精品建筑为己所爱；物业管理与锦江集团形成战略合作关系。

冠捷大厦是北京东北三环三元桥区域目前唯一在售的5A级写字楼，冠捷大厦目前写字楼出租出售均可，标准层面积2770平米，标准层层高4米。冠捷大厦，东北三环的新核心，交通全面辐射北京中心区域，核心主干道环绕、东三环、东四环，京承高速、京密路、机场高速；距地 铁10号线太阳宫站30米，距13号线300米，距机场快轨300米；全面辐射CBD、东直门、燕莎、使馆区等重点区域。

冠捷大厦写字楼高层低价发售中，均价65000元/平米，冲刺三环第三。冠捷大厦，抄底的入市价格，给你一个抢房的理由。

新华联大厦紧邻四环路，东八路庄高性价比写字楼出租，新华联大厦，东四环写字楼，超然世外，北京好位置写字楼出租，新华联大厦地处CBD和燕莎商圈的辐射区，位于东四环与朝阳北路交汇的黄金地段，交通极为便利，驾车25分钟即可到达机场。北面与红领巾公园仅一步之遥，园内垂柳环抱、水波粼粼，让您在繁忙的商务往来之余体味扑面而来的清新与自然。　　本案由建研建筑设计研究院有限公司独家设计，楼体通透明快，造型纯净简洁，为泛CBD区域内独一无二的三面环景写字楼。外墙采用比利时格拉威宝纯进口LOW-E钢化中空玻璃幕墙结构，具有更好的防紫外线、隔热节能、透明采光的效果。其可开启性可随时引入自然风更新室内空气,配以高档石材和金属，空间通透亮堂，尽显尊雅气质。 作为超智能5A级写字楼的新华联大厦将为您提供专业的商务服务，是您在北京创业及办公的首选！ 地理位置：新华联大厦位于朝阳区红领巾立交桥西北角，紧邻东四环，距离机场及各大政府部门交通及为方便，西面是刚刚扩建完毕的朝阳北路，驾车致东三环京广桥仅三分钟；南面便是东长安街延长线及国贸商圈，轻轨地铁及公交车便布周围，可以称之为CBD的东大门。 交　　通：新华联大厦位于东四环交通枢纽中心地段，距国贸、蓝岛仅几分钟车程。大厦周边四通八达的交通网给您一个更从容的早晨。目前已经有包括712、30、858、306、808、611、853、753、628、952、在内的共17条公交路线，为您提供更通畅便捷的服务，新华联大厦便捷的交通，适中的价格，漂亮的楼体，品牌物业和开发商，为北京企业和CBD的需求外溢起到了很好的作用。

BDA国际广场，360平米写字楼出租，黄金位置，好楼层，3.5元物业取暖发票全含。BDA国际广场位于亦庄黄金位置，楼体新，交通便利，地铁公交都可到达，BDA国际广场总占地面积4万平米，总建筑面积12万平方米，共分两期开发，一期开发共为8栋，每栋8——10层，面积700——12000平方米，赭红色外立面诚实稳重且不失数码时代的商务时尚感。下沉式阳光园林与高价连廊相配。气派商务面貌与低密商务享受，是全面整合商务办公资源。彰显企业实力与气派的专属商务领地。此外，二期预留5万平米空间，是专为国际财富企业量身定制的优良基地。目前项目有300多平米600多平米面积出租，综合报价三块五，欲租从速。

亦庄核心位置写字楼出租，BDA国际广场，近开发区管委会，近荣华路，亦庄区域标志性建筑，BDA国际广场总占地面积4万平米，总建筑面积12万平方米，共分两期开发，一期开发共为8栋，每栋8——10层，面积700——12000平方米，赭红色外立面诚实稳重且不失数码时代的商务时尚感。下沉式阳光园林与高价连廊相配。气派商务面貌与低密商务享受，是全面整合商务办公资源。彰显企业实力与气派的专属商务领地。此外，二期预留5万平米空间，是专为国际财富企业量身定制的优良基地。BDA国际广场，打造属于亦庄企业的国际范。

招商局中心位于国贸桥东南角，国贸金角，北京高端写字楼出租，品质楼盘，品质物业，百年名企打造，项目紧邻地铁站，双地铁，多公交，招商局大厦由四栋写字楼、两栋公寓及四栋附属楼组成的建筑群，总占地面积42000平方米，建筑面积320000平方米。该中心由美国著名建筑设计师许树城先生、香港重威机电顾问公司及中国建筑科学研究院建筑设计院共同设计。 招商局大厦是北京市最高的混凝土建筑，为国际标准智能办公楼，光纤通讯、卫星电视、宽带网络等高新技术及符合21世纪办公需要的大开间、全景玻璃幕墙，营造出一个宽敞、舒畅的办公环境。
优越的办公环境吸引了包括、惠普、三星、新加坡政府投资公司等世界著名公司和中国工商银行、招商银行、建设银行等著名金融机构入驻。招商局大厦，国贸金角位置写字楼出租

人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子？

这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概，误差是其次，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的“拆出一个新中国”。我们来谈谈知道的吧，而且是群众最关心的住宅类商品房。但这一项数据也是不全面的，年度竣工面积并无细分的住宅类数据，而且是从1995年才开始统计，能用的只有年度的住宅类商品房销售面积。

中国是在1979年出现商品房概念的，1980年6月《全国基本建设工作会议汇报提纲》正式实行允许住房商品化政策，但显然在1998年之前，这个政策大多停留在纸上。

计算开始了，若有数据恐惧症，请直接跳跃。

先用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从1998年7月才开始统计，到2013年底累计为69.08万亿平方米，显然是误差甚大。比较靠谱的可以用住宅类商品房销售面积计算，因为该数据是从1986年开始统计的。

那么在此之前，中国人的住房面积有多少呢？有个模糊的普查数据，1985年70万人群中的城镇住房抽样普查，全国房屋建筑面积46.76亿平方米，看起来数据不小，可当时城镇三四亿人口一平均就惨了，人均10平方米左右吧。好了，我们来看住宅类商品房销售的数据，图1可以看出，在1998年住房商品化之前的12年里，年商品房销售面积维持在1亿平方米以下，在1992年有个1000平方米量级的增加，想来是小平同志“南巡”的风所吹。

显著的变化发生在1998年，当年住房正式实行货币化，住宅类商品房销售面积首超1亿平方米，并且之后增幅也明显扩大，仅仅4年时间就实现1亿平方米量级的飞跃，在2002年实现2.37亿平方米。接下来更快，2年时间再度飞跃1亿平方米量级，2004年实现销售面积3.38亿平方米。更厉害的是2005年～2007年，每年都跨1亿平方米量级，尤其是在2007年A股大牛市的刺激之下，当年实现销售面积7.01亿平方米。

暴涨之后往往是暴跌，在2008年金融危机的袭击之下，当年销售面积锐减，仅有5.93亿平方米，比2006年略高。

不过，在2008年底“四万亿”的刺激之下，2009年住宅类商品房销售出现大幅反弹，直上8.62亿平方米。而2010年～2012年，随着“新国十条”等不断加码的调控，商品房销售基本维持在9.3亿～9.8亿平方米。

可以想象的是，倘若没有“四万亿”刺激，中国楼市应基本见顶，和国外的房地产周期也不至于脱节太大。

虽然2010年起加码调控，但加速之后一下子刹住车太难啦，2011年下半年之后调控效应才有所显现。

而2013年，房价出现报复性的上涨，官方的统计数据是70个大中城市一年之内房价上涨20%左右，可想而知现实中的涨价幅度了。至于商品房销售面积，2013年一举突破10亿平方米大关，达11.57亿平方米。

如此一来，1986年～2013年全国商品房销售面积共达92.44亿平方米，其中包含1997年～2013年期间的住宅别墅、高档公寓类的商品房销售面积3.76亿平方米。

再加上1985年的抽样普查数据46.76亿平方米，合计139.2亿平方米。此外，在“拆出一个新中国”的轰轰烈烈运动中，1985年之前的房子有多少被拆除了就不得而知了。

当然这个数据肯定是被低估的，因为《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，截至2005年底，全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46％。

所以，这肯定不是中国大地上房子的全部，还得加上城中村、城市边缘的小产权房，以及农村的住房，更有2009年以来兴建的各类保障房约1373万套。这简直是无法计算了。

不过也可以换一个角度，利用城镇和农村人均住宅建筑面积来计算。

按照2012年底城镇人均32.91平方米、农村人均37.09平方米，2013年底城镇7.3亿人口、农村6.3亿人口粗略计算，中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米，农村233.67亿平方米，合计住宅面积473.91亿平方米。

474亿平方米是什么概念？这相当于中国115万平方公里的平原上4%的面积是住宅。

好了，我只能算到这一步了，确切的数据恭候不动产登记部门发布吧，但没有个两三年是难以出来的，至于有多少不愿意公布更难说了。总之，你懂的！

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