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北京赛欧广场位于北京西南四环，北京总部基地附近，交通方便，接驳九号线，多路公交，赛欧科园科技孵化中心有限公司创建于2001年，经过五年的探索与实践，在培育科技企业、科技项目和科技企业家方面取得了显著成效，获得了较好的社会经济效益。中心现有入孵高新技术企业110余家，已开发高新技术产品120余项。中心已建成北京市高新技术产业孵化基地，已成为国家高新技术产业开发区协会会员单位和北京技术转移创新服务联盟成员单位，是中关村科技园区丰台园技术创新服务体系中的重要一员，并与丰台园科技创业服务中心（IBI）合作建立了中关村丰台园孵化网络技术服务平台。为了进一步推动技术创新和加快科技成果产业化，中心专门成立技术转移服务部，为科技企业提供一系列技术创新服务。赛欧广场，北京写字楼出租，打造属于高科技的产业孵化器

  2014年5月27日，世通国际大厦写字楼项目推荐会在位于京通高速边上周家井北京中交第一公路公司的大礼堂隆重举行，推荐会有世邦魏理仕协办，北京中交第一公路公司的领导以及北京包括中原地产，京城地产，21世纪不动产，东西线不动产，高力国际，嘉德梁行地产等一百多名北京房地产写字楼代理界的精英群聚一堂，参加了这次项目推荐会。

  这次的世通国际大厦推荐会打破了往常项目推荐会的惯例，别出心裁的采用主持人一问一答的方式有世邦魏理仕的主持人穿插举行，两个主持人在台上采取说对口相声的方式，将世通国际大厦的项目占地面积，可租赁面积，租赁报价，绿化率，以及北京写字楼市场的租赁行情，一一用幽默诙谐的方式向观众展现，既活跃了现场的气氛又创新出了心意，给台下的受众很好的记忆和互动性。

 世通国际大厦推荐会还进行了现场有奖竞答的互动环节，主持人队项目的建筑面积，区域位置，地铁站距离，交通状况，绿化率，项目配套等多个方面设计题目，和现场的代理进行了互动。

 最有意思的插曲出现在最后的抽奖环节，在北京中交第一公路公司的总经理抽奖的时候，现场主持人读名片的时候只说了句，京城地产，然后就停止了开始卖起关子问，京城地产的人在哪里？你们想知道中奖的是谁吗，你们想要吗，然后京城的人都没有响应，主持人于是说，不想要就过了，这时一名销售站起来说了声想要，于是，主持人开始念中奖者的名字，机缘真是太巧合了，这位中奖者居然就是那位站起来说我要的业务员。

    来源：北京写字楼资讯网，作者：站长

   2014年4月10日，李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产，以9.28亿美元（约合57.5亿元人民币）出售北京盈科中心，接盘方是房地产私募基金公司基汇资本。媒体报道称，经此交易后，盈大在内地已无重要资产。而当时的这笔交易无疑是北京写字楼市场存量房销售的最大一单，当时的成交均价不到三万四一平米，这在三里屯这么黄金的位置已经是物超所值了，在住宅市场宏观调控，反腐，限购等大环境下，北京的写字楼市场却显得意外的火热，在2014年上半年，写字楼销售频现大单，一手方面，除了望京区域正在销售的保利国际中心，绿地中心之外，曾经在望京风靡一时的望京国际中心华堂商场也打出了要出售的牌子，到底是商业部景气，还是写字楼市场的供不应求，让这些业主方急于出货离场，我们不得而知，我们看到的只是北京写字楼市场的销售大单。而在此之前的2013年，业内持续热传高和资本意在北京完成新项目收购也在2014年的年初彻底换了招牌，得到证实的确认，目前十里河韩建大厦已经换上了了高和蓝峰的牌子，此次收购创下了2013年北京商业地产现房最大并购案的纪录。11月21日，高和资本确认此事，正式宣布完成对丹阳大厦的整体收购，并更名为高和蓝峰大厦。这是继2010年收购金澳国际写字楼部分，并创下了当年北京楼市最大商业并购案之后，高和资本在大宗物业整体并购方面的又一大手笔。

 李嘉诚抛售盈科中心的案子余热还没有散去，这边望京区域博雅国际中心又传出了要带租约出售的消息，博雅国际位于北京朝阳区望京北部商圈，占地1.3公顷，建筑面积97103平方米 ，绿化用地29130.9平方米 ，小区内设有游泳池 ，儿童游乐场 ，停车场等公共娱乐休闲配套设施 ，小区环境优美 ，配套设施齐，项目方表示，目前要出售的面积包括商业和写字楼部分，共计一万多平米，均价四万二起价，这一万多平米新出的体量，无疑给在望京区域正在热销的绿地和保利国际中心平添了一丝堵意，据笔者了解到，保利国际中心和绿地国际中心报价都要比博雅国际中心高出许多，抛去过户税费因素，目前博雅国际中心的租约也足以给正在寻找投资项目的看到了一丝商机。而这么多老项目的重新打包出售，也似乎在印证着北京的写字楼交易市场已经进入了存量销售高峰期。

 文章来源：北京写字楼资讯网，作者，站长

银河SOHO，东二环写字楼出租，银河SOHO。东二环边地标性建筑群，现房超5a写字楼、商铺稀缺出租，双轨地铁直达，流线银白外观，360度全景视野，坐守朝阳门，震撼全京城！周边汇集中石油、外交部等大型企业及部委，实乃必争之地，升值潜力无限；现房带租约，收益快，十二年租金回成本，回报高。对于您，这不仅仅是一次投资，更是用今天的钱购买未来建筑的壮举！100平--300平--3500平。北京新地标东二环最大的城市综合体银河soho 位于北京东二环朝阳门桥西南角，是一个占地50,000平米、总建筑面积328,204平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间，同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。区位亚洲最大的现代化立体综合，银河SOHO，SOHO中国的品质物业，必将祝你走向成功的彼岸。

世茂工三位于朝阳区三里屯，黄金位置，高档品牌，品牌开发商，世茂·;工三，是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、产权式酒店、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。世茂·;工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。世茂·;工三南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷。 世茂·;工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是产权式酒店中罕有的配置最为齐全周到的理想居所，并为业主提供细致入微的五星级酒店服务，打造拎包即可入住的高端生活；写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，将陆续分期推向市场，此外还特设顶层复式户型，以满足客户多元需求。目前写字楼已申请BOMA国际认证，携手国际知名写字楼评估机构打造国际标准写字楼；商业面积约为6.6万平方米，其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售；2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持，分为地上四层及地下一层，其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成，地下一层由超市、零售店铺及食街组成。

　　由于世茂·;工三位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂·;工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。

　　世茂·;工三酒店式公寓有504套，以60-140平方米为主，提供豪华时尚精装修，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是酒店式公寓中罕有的配置最为齐全周到的理想居所。此外，世茂·;工三还为业主提供细致入微的五星级酒店服务。

　　世茂•工三位于朝阳区工体北路与享有“国宾大道”之称的三里屯新东路交汇处，总建筑面积为21.2万平方米，全面现房呈现并年内入住。其业态包括全家私精装产权酒店、甲级精装写字楼、24小时商街、世茂百货，集购物、娱乐、休闲、居住、办公、会客为一体的大型综合体项目，项目推出后享誉“商业地产界长跑冠军”，屡创区域热销奇迹，并多次突破北京商业地产成交记录。

宋卫平从“绿城”转型“蓝城”说明了什么?

引发广泛关注的“融创收购绿城股份”一事在23日告一段落。在当日举行的新闻发布会上，绿城董事长宋卫平宣布今后他将重点经营养老产业、代建服务为主的“蓝城”品牌，并称市场大环境占到此次出让股权原因的30%。

随着成交持续不振、打折促销增多，借助楼市狂飙猛进而发展起来的房产商，正面临重新洗牌、资源整合、转型升级。

绿城开发方式已经难以为继

原本一房难求的杭州库存房源迭创新高，可售住宅总量已达7万多套。产能过剩，西溪湿地边上某名企开发的“豪宅”从原来2万多元一平方米跌到仅一万三千元。尽管自称已将“难题”交给了融创中国董事会主席孙宏斌，宋卫平仍对楼市现状感到怠倦。

就在融创和绿城召开发布会之际，万科总裁郁亮正在杭州城东参加城市乐跑活动，除了给融创和绿城送去祝福之外，他对市场大势的判断是楼市正在开启“白银时代”。

宋卫平认为“现在是房地产最低谷的时候”。无论如何，绿城以前那种“不怕成本高，只怕不够好”的开发方式已经难以为继。孙宏斌说，以后会根据成本考虑适当降低有些楼盘的标准，“这样日子好过一点”。

善于制造的绿城交盘给善于销售的融创，意味着以前只要搭上房地产这辆“快车”、怎么做都能赚钱的企业，今后将不得不面对市场环境严酷的拷问，在“价廉”和“物美”之间找到准确的平衡点，并建立独特的优势和核心竞争力，才有生存下去的理由。

不管房企之间如何腾挪转移，很多人坚信，楼市走向起决定性作用的还是政策指挥棒。

23日，杭州市物价、房管部门联合出台规定，凡是房企降价超过备案价格15%的，将无法进行网签，需要重新报备价格，此举被市场解读为“限降令”。相关部门立即对此说法进行了否认，在楼市走向日趋微妙的当下，显示出了有关部门在政策考量与经济盘面的夹缝中无比纠结的心态。

对接市场需求才能适者生存

绿城是中国最大的房地产企业之一，在全国不少城市、特别是长三角地区有多个项目。绿城以苛刻追求品质成就了当今中国少见的房企口碑，宋卫平被誉为商人中的“理想主义者”。

绿城的开发特点是为追求高品质不计成本，包括在拿地上也是扩张式的，多次成为“地王”，很少有收缩的状态，长期高负债率。几次大的调控，绿城一度陷入低谷，但最终在“救市”中复活，被人们认为“又赌对了”。在过去十多年的楼市上升期，绿城“一根筋往前冲”，不管地价有多贵，建安成本如何上升，最后都有持续飚红的市场来承担。限购限贷以来的调控中，终于遭遇挫折。绿城大部分产品定位高端，60%客户对象是企业主，正和调控“直面相撞”。宋卫平叹息说，6年前在无锡拿的地，房子出类拔萃，价格也不贵，但被限制的客户太多，成了难以消化的库存。

2012年，绿城一度挣扎在“生死线”上。当年，绿城与融创订立合作框架协议，又获得香港九龙仓战略性投资，终于渡过难关，但再也没法回到曾经的辉煌。直到如今融创以近63亿港元收购绿城，成为今年中国地产最大收购案。

一度被称为“楼市晴雨表”的杭州房地产市场自1998年商品房改革以来，南都、绿城两家名企一度各领风骚，这两家当年浙江最大的房企都有鲜明的文人风格，相隔几年先后出售股权给产品层次多元的万科和以“狼性”销售著称的融创，充分说明一个现实：当下的市场不相信“文艺范儿”，准确及时对接市场需求才能适者生存。

代表了行业“细化发展”趋势

融创购绿城股份，网上舆论和不少绿粉表现“悲情”，宋卫平从绿城向蓝城的“转身”未尝不是一件好事，也代表了房地产行业资源重新配置和优化整合的“细化发展”趋势。

从绿城的发展历史以及宋卫平自己言论来看，过去的绿城一直希望把自己定位为城市的公共事业建设者，绿城长期以来成本高，负债高，利润薄，是“不太会赚钱”的公司。

宋卫平今后将重点打造以养老服务、商业代建、农业、教育等为主的“蓝城”。正如他所言：“为老人家服务，是一片‘蓝海’。”丢掉了一个传统模式的宋卫平，多了一个做养老模式的新宋卫平。实际上是从传统房产开发商向“生活品质服务商”转型升级。

而融创被绿城方面认为具有更优秀的市场判断和高周转能力，2012年两家合资的上海融绿公司在成立第一年销售规模已进入上海市场前三甲。让经营人才在困难环境中施展身手，让制造人才去潜心发扬“专业主义”，这是市场变化大浪淘沙形成的合理布局。

十多年商品房市场发展，历经多次调控和市场起伏，不管怎样，随着中国城镇化的发展和住宅文明的不断提升，人们对住房的要求会越来越多元，不管企业如何倒腾，“物有所值”是市场永远的价值观，掌握购买力的广大购房百姓才是去留、兴衰的最终决定者。

五矿广场，成熟商圈，齐全配套，五百强企业聚集地，北京写字楼出租，五矿广场紧邻东四十条地铁站，很多路公交车都经过楼下，包括辉瑞制药，当当网等在内的公司都驻扎在本项目，五矿集团更是在东城区政府的邀请下与东城共发展。五矿广场由国际知名设计大师亲自设计，在建筑外观、建筑结构、机电配置等各方面均堪称北京市场最优秀的符合国际化标准的5a级智能化甲级写字楼项目，是企业用户首选的高品质办公项目。 五矿广场拥有京城独有的双层阳光共享大堂，能够很好的体现入驻企业的尊贵形象； 五矿广场标准层面积约2200平方米，采用无梁无柱设计，能够更便于客户的使用；大幅面玻璃幕墙，使办公空间更为明亮、宽敞；按照国际人均办公面积标准15-20平方米/人计算，每个标准层可满足约110-150人集中办公的需要；目前五矿大厦可租赁面积为434平米，417平米，报价430元，含物业。欢迎金融，资讯，高科技行业入驻。