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北京公交地铁调价时间终于尘埃落定了，今日上午，北京市发改委正式发布北京公共交通价格调整最终方案。新方案最终选取了听证方案中轨道交通方案二和地面公交方案二，即地铁起步3元坐6公里，不含机场线;公交起步2元坐10公里。新方案将于12月28日起实施，即和轨道交通新开通线路同步实施。

此前听证会上，地铁调价方面有24人同意方案二;公交调价方面有23人同意方案二。即轨道交通调整方案：起步6公里内每人次3元，6-12公里每人次4元，12-32公里每10公里加1元，32公里以上每20公里加1元，票价不封顶。

优惠政策：每自然月内，乘客乘车使用市政交通一卡通支出累计满100元后，超出部分给予8折优惠;满150元后，超出部分给予5折优惠;支出累计达到400元后，不再享受打折优惠。地面公交调整方案：起步10公里内每人次2元，以后每增加5公里加价1元;一卡通普通卡刷卡实行5折优惠，学生卡刷卡实行2.5折优惠。

今日,北京土地市场再度吸金16.94亿元,昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0014、0030地块底价成交,由金融街和未来科技城联合体收入囊中。根据挂牌文件,该地块属于F2公建混合住宅用地,位于昌平区北七家镇,宗地四至范围是:东至规划绿地,南至昌平未来城南区二路,西至昌平未来城南区四路,北至规划绿地。

公开信息显示,该地块土地面积42900㎡,其中建设用地面积42900㎡,规划建筑面积156420㎡。值得一提的是,宗地将配建建筑面积不少于13400平方米的“人才公共租赁住房”,其中CP-0600-0014地块须配建“人才公共租赁住房”建筑面积为3100平方米,CP-0600-0030地块须配建“人才公共租赁住房”建筑面积为10300平方米。

凤凰房产了解到,未来科技城2010年正式奠基开建,定位为中国产业技术最高水平的人才创新创业基地。科技城以温榆河和定泗路为界分为南北两区,南区在北七家镇内奥北别墅区,规划用地面积约4.41平方公里。两区间有2.8平方公里的核心绿地。

今年1月13日绿地控股集团有限公司和远洋地产有限公司联合体曾夺得昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块F2公建混合住宅用地项目(配建“人才公共租赁住房”)地块,建筑控制规模178966平方米,楼面价约1.31万元/㎡。

据凤凰房产

瑞士银行近日发布2015-2016年度经济展望报告，预计中国经济增速将从2015年开始跌破7%而进入“六时代”。报告认为，尽管中国未来稳增长政策会加码，但房地产下滑对内需的拖累幅度会更大。报告同时表示，下调中国经济增长预测并不意味着中国将迎来“急剧滑坡”，经济增长放缓不会对就业和民生造成明显压力，中国政府将择机采取较为稳健的经济刺激措施，确保增长趋势。

“中国仍是世界经济的发动机”，德国新闻电视台25日报道称，中国经济虽然预计降到7%以下，但仍远远高于欧美国家增长，中国超越美国成为世界上最大的经济体只是时间问题。英国《金融时报》25日援引经济学家兰特·普里切特的观点分析称，在现代历史上，只有在极少情况下，一个国家能将超过6%的“超高速”增长维持10年以上。而自1977年以来，中国通过调动市场力量已经突破这个惯常趋势，缔造了“人类历史上”可能最长的高速增长期，但有升也必有降。

瑞银报告预计，2015年中国GDP增速将放缓至6.8%，2016年降至6.5%，这一数字低于经济学家的估算。此前，路透社综合经济学家和机构观点作出的预测认为，2015年中国经济增速将为7.1%。

报告分析称，拖累中国经济增速，使其可能跌破7%的主要因素是房地产业的下滑。2015年房地产新开工面积将继续下跌10%-15%，并拖累GDP增长1.5%左右。美国《华尔街日报》认为，中国房地产面临供需失衡、价格失控的结构性难题，而房地产的减速将对基础设施相关的重工业、制造业和家用消费品工业产生连锁拖累，并引发金融与信贷风险，扼制消费增长。

德国《时代周报》25日也表示，中国经济增长曲线已过高峰，现在正处于发展的十字路口。中国经济在下滑中面临多重挑战：稳定房地产市场、开放金融系统、地区平衡、加强国内需求等。

对于外媒认为中国内需不足，中国进出口银行首席国家风险分析师赵昌会25日对《环球时报》表示，中国内部需求得看怎么说，在北京、上海、广州等一线城市，买房买车的需求都很旺盛，甚至过热到需要限购的程度。经济的提升从政策角度可以从增加国内外消费和投资两方面入手。但值得注意的是，宏观财政政策不能大起大落，要循序渐进，稳定可预期。赵昌会分析称，房地产下滑的确是拖累经济的主要原因。房地产行业之前过于旺盛，现在应该向平缓的方向引导。

据路透社25日报道，为缓冲房地产下滑和外部不确定因素的影响，预计决策层将加快推进有利于增长的服务业改革并扩大社保覆盖范围，以促进服务业消费和投资。房地产下滑还会倒逼地方政府融资、资本市场和国企重组等领域的改革步伐加快。

瑞士《新苏黎世报》25日报道称，中国经济的繁荣和逆境，都将影响全球经济发展。瑞银报告表示，中国经济进入“六时代”并非糟糕的消息或重大危机。至少从民生角度看，经济减速不会对就业产生重大负面影响，尽管失业率有可能上涨，但6.8%左右的增长率依然可以确保新增就业岗位，而且，人口劳动力结构的变化，服务业的发展将减轻中国国内的就业压力。路透社称，美国经济走强和美元升值将为中国出口经济提供复苏动力，根据估算，2015年中国出口增速将小幅增加至8.5%。

城乡华懋中心写字楼，公主坟地铁站长安街沿线性价比高写字楼，畅享畅享购物中心，翠微百货之便利配套，老北京人的品牌集结地，高档餐饮有东来顺，俏江南，吴地人家等餐饮品牌，城乡华懋写字楼距离公交站点零距离，多路公交科直达本项目，地铁十号线和一号线公主坟站两分钟可达，西三环就在楼下，周边游玉渊潭公园，中央电视台，海军总部军区大院，西贵之地，实惠项目。北京城乡华懋商厦有限公司位于北京市海淀区复兴路甲23号，公主坟立交桥的西北侧，比邻城乡贸易中心商场，经营面积近2万平方米。1997年1月18日开业以来，始终奉行与城乡贸易中心错位经营、优势互补的原则，立足于“青春靓丽”的经营定位，不断引入青春时尚、休闲动感的成熟商品，通过品牌优化、持续不断地布局调整，强化经营特点，逐步将商厦打造成引领消费时尚的经营场所。商厦以经营服装服饰类商品为主，汇集众多知名品牌。首层主要经营珠宝玉器及化妆用品，二至六层依次为淑女装、职业装、鞋帽、青春靓丽女装、绅士服装、时尚男装及服饰、皮具箱包、体育服装及休闲用品、儿童服装及用品。此外，在地下一层还设有“屈臣氏”连锁超市，以满足消费者不同层次的需求。

海育大厦地址正位于公主坟商贸中心地带—公主坟交通枢纽东北角，双线地铁直达，东临长安街300,000平米的中都广场商业区，西临西三环，南面的购物广场与长安街相接，可停车几百辆，是长安街畔最大购物广场，车辆人流进出顺畅。海育大厦将与其形成一个现代化商贸建筑群体，又与西面的城乡贸易中心古典式建筑风格遥相呼应，和翠微大厦以及即将建设的物美商业中心联成公主坟商圈，在长安街整体上形成“东国贸西海育”势态，海育大厦将成为一颗璀璨耀眼的钻石镶嵌在西长安街边，形成长安街新的景观。

海育大厦是集商业、娱乐、办公写字楼为一体的综合性建筑，海育大厦占地面积5,441平米，总建筑面积3万多平米，总层数十六层，其中是地上一至五层、地下一至二层为商业用房；六至十六层为写字楼。地下三至四层为车库，设备用房等，兼具商服、餐饮、洗浴、娱乐、办公等多项功能。海育大厦将以其独有的规划、宏大的规模、3A智能化、人性化的管理以及显赫的位置和便捷的交通，将带动京西繁荣，再创京贸焦点，真正建设成为面向21世纪的信息化。

奈伦大厦，十号线地铁站高档写字楼，便利交通，成熟配套，无可取代的商圈优势。奈伦大厦西三环六里桥西北角，标志性建筑，高档5A级写字楼，采用6部东芝牌电梯，采用清华同方中央空调系统。该楼地下三层为人防物资库，平时为车库，地下一、二层北侧为配套设备、电气机房，南侧为地下车库、车道及配套职工餐厅、自行车车库等，首层设入口大堂及少量的配套服务设施，北侧设配套的三级餐厅。二至顶层（18层）均为写字间，

奈伦大厦项目在丽泽金融商务区、金融街、公主坟商圈、总部基地金融港的包围之中，地理位置优越，发展潜力巨大而且享受丰台区金融政策、科技政策距金融街5公里，距机场化的火车站——北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，天安门8公里，CBD12公里，是连接功能核心区与功能拓展区的桥梁，是该区域一小时交通圈的枢纽。铁路方面，商务区毗邻北京西站和南站。公路方面，是京石、京开高速公路的起始点。丽泽金融商务区内规划道路“五横八纵”，地铁10号六里桥站直达西侧，已规划的地铁14号线自西向东贯穿商务区全境。

奈伦大厦地处北京市绿化隔离地区，规划绿地与建设用地比例为1：1，周边坐落着多所大专院校和科研院所，教育资源丰富，文化底蕴深厚。采用6部东芝牌电梯，采用清华同方中央空调系统。该楼地下三层为人防物资库，平时为车库，地下一、二层北侧为配套设备、电气机房，南侧为地下车库、车道及配套职工餐厅、自行车车库等，首层设入口大堂及少量的配套服务设施，北侧设配套的三级餐厅。二至顶层（18层）均为写字间。
面积自由分割 ，预期订房 有优惠 配套设施齐全。
奈伦大厦建设用地面积9400平米，总建筑面积45353平米，其中地上30518平方米，建筑高度66米，（地上18层，地下3层；停车位212辆，地上27辆，地下185辆），（绿化率30.2%，容积率3.25。奈伦集团规划建筑面积31629.04平方米，其中地上建筑面积为21431.99平方米，地下建筑面积为10197.05平方米，（地下车库建筑面积2083.49平方米共计70个车位）分别位于地下一，地下三，地上一层。地上是十八层使用性质为高档写字楼，装修标准《5A级写字楼》0A《办公智能化》BA《楼宇自动化》CA《通讯传输智能化》FA《消防智能化》SA《安保智能化》。

昨天是央行宣布降息后的首个工作日，记者走访和咨询了多家银行了解到，目前银行对于房贷利率的折扣暂时没有变化，但是新申请房贷的利率已经参照最新贷款利率变化。也就是说，在折扣不变的情况下，降息意味着百姓购房成本更低。

一位国有大行工作人员告诉记者，目前仍然执行最低9折优惠的利率政策，但基准利率已经按照降息后的利率来计算。记者又询问了多家国有银行和股份制银行，这些银行均表示，目前房贷利率折扣暂无变化。据了解，目前市场上最低9折的贷款利率居多数。

上周五央行宣布降息，将五年以上贷款基准利率调整为6.15%，较此前下降0.4个百分点。金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾分析，央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时所设的众多门槛相比，可谓是一剂猛药。

不过，业内人士认为，在当前资金成本较高的环境下，信贷成本是否能真的降低还有疑问，伟嘉安捷房贷专家吴昊就认为，今年年底前，银行可能取消首套房的贷款利率折扣。“非对称降息其实并没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将房贷利率折扣取消，变为基准利率。”吴昊认为。

中原地产首席分析师张大伟认为，对于房地产市场不能过分乐观，银行是否能将优惠落地非常难说。他告诉记者，临近年底，银行的房贷业务额度本来就相对紧张，而且本次央行降息是非对称性的，如果额度不足，银行很可能用提高放贷利率来弥补利润。

事实上，在此次降息中，尽管存款基准利率也下降了0.25个百分点，但扩大到1.2倍的浮动区间，并没有让银行的存款利率下降多少，有些银行甚至为了揽储还将长期利率提高。

招商银行表示，已全面推行“以客户为中心的差异化利率定价政策”，授权分行在挂牌利率基础上，根据客户综合回报水平的差异给予一定的定价浮动。本次央行降息之后，招行将继续以客户为中心，实施差异化的存贷款定价策略。

据京华时报

上周五，世界互联网大会的最后一天，潘石屹独自一人匆匆来到会场。这天，随着之前众大咖发言完毕后赶往杭州，乌镇会场已相对安静下来。

上午9点，潘石屹参加了网络名人论坛，由于是闭门论坛，记者未能进入。而后，记者从会场人员处了解到，潘石屹的演讲主题围绕着互联网的冲击，他强调着“互联网即未来”的观点，认为抓住了互联网就是抓住了未来。在潘石屹看来，“未来的新世界秩序，就是建立在互联网的基础之上。”

“在人类历史上，从来没有出现过一种工具、一项技术，给人类带来如此大的冲击。以至于有许多人感到喜悦，也有许多人感觉到恐惧，而且喜欢它和仇恨它的人，感情都是如此的强烈。这种冲击力是辐射到全世界范围内的，所有的人都不例外。”会后，记者获知了潘石屹在论坛上的详细发言。“有洞察力的人都在纷纷写文章，告诉我们这个冲击力还会越来越猛烈。这种冲击和震撼最终会摧毁旧的世界秩序。那些死抱陈规旧俗不放的人，一定会越来越感觉到恐惧。这项技术、这个工具，就是互联网。”

热闹的闭幕式后，潘石屹又匆忙奔赴另一个会客室，跟随的记者们仍未能与之对话。“你怎么还在这儿？那就聊两句吧。”十几分钟后，潘石屹走出小会客室，看着仍站在门口的记者们，露出了他的招牌笑容。于是，各路记者的问题蜂拥而上。

终于，记者有机会提出“开发商与互联网”的问题。潘石屹显出略微为难的表情：“今天就不聊开发商吧。”他如是说。在记者的坚持下，潘石屹表示，SOHO近期的战略不是扩张或收缩，而是稳步发展。

“明年2月1日，SOHO将有具体的产品面世。”在问及是否投资互联网时，潘石屹如此回答记者。“是的，但现在还不能透露。这是我的商业机密。大趋势就是互联网和房地产的结合。”

在今年楼市整体下行、房地产行业转入低迷的背景下，随着各行各业都向“互联网”寻变革的大趋势，互联网到底能给房地产带来怎样的变革？潘石屹关注的是成本和去库存：“咱们说传统行业，都是些效率很低的、成本很高的行业。通过互联网，就会把成本大幅降低，消化效率提高。”而高成本和去库存，一直是房地产的两大“痛点”。

诚然，电商平台确实降低了很多行业的成本，且主要是销售成本；而去库存则建立在刺激消费、低价促销走量上。在今年的“双十一”，很多服装类上市公司都表示，不为赚钱，但这是一个去库存的良机。

而不同于服装、百货等传统轻工行业，房地产的成本并不集中于销售和渠道上，而是以生产环节为主。随着地价越来越高，今年以来，不少房地商拿地的节奏大幅放缓甚至停滞。而建筑的人力成本和建材费同样难有下降空间。而且，作为单笔成交额较高的房地产交易，降价走量的效果并不像其他行业那么明显。如此看来，电子商务到底如何为房地产商实现“降成本、去库存”，这似乎是个难题。

目前，地产龙头中，万科已率先迈出互联网化的尝试步伐。今年8月，万科与阿里、qq的房产O2O首秀曝光。阿里打出“淘宝上花多少，买房就能省多少”口号，qq则打起了“微信支付与房产金融”的主意。而业内人士认为，万科此次O2O尝试停留在“促销”层面，现阶段最大的作用是帮助万科扩大营销效应。随后9月，阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网的小区。

据证券时报

昨日的北京华远地产股东大会,任志强从公司董事长岗位上离职的议案获得通过,这意味着,63岁的任志强,就此退休。“我自由了。”下午2点56分,任志强发出微博。昨日本报记者奔赴北京,见证了任志强退休时刻。

昨日的股东会任志强并未对熟悉的地产行业开炮,而上一次在公开场合谈房价,是在22日举行的一个论坛上,任志强称北京、上海、广州、深圳四个一线城市今年以来土地出让收入已突破6000亿元,住宅用地突破3000亿元。其间地价上涨大约57%。以如此高的地价为基准,房价将很难有下降空间。以北京市为例,任志强指出,今年以来京城的土地出让金额已超过2000亿元,刷新历史纪录,但土地成交面积仅去年的65%左右。土地基价也大幅提高,“房价怎么降得下来?”

最后一天“大炮”内心仍有小激动

一个月前的10月21日晚间,华远地产公告称,公司将于11月24日召开股东大会,进行董事会换届选举,而公告的董事会候选人中并无任志强。这也意味着,素来言语犀利、多次发惊人之言的“任大炮”将退休。

昨日早晨,股东大会召开前,任志强发了这样一条微博,记录自己在华远地产的最后一天。“一大早上真热闹。小潘早早打来电话,祝贺退休,并要为我设宴。媒体发来短信和打电话要求参加股东大会。还有粉丝专门买了点股票要以股东身份参会,只求能照个合影。也有媒体要专访和跟踪报道我退休后的第一天。早餐我和往常一样,吃了鸡蛋、油条,还有一碗豆腐脑!新的一天又开始了。”

最后一次以董事长的身份出席股东大会,任志强虽然表面显得十分平静,但一举一动,仍透露出内心的小激动。一般来说,上市公司股东大会都是由董秘主持的,而昨日华远地产的股东会全程由任志强亲自主持,并诵读了相关文件。

现场会议进行了一个多小时,议程就基本完毕。在会议等待网络投票结果的间隙,一些股东、公司高管,就围着任志强要求合影。有一位来自外地的股东,还随身携带着任志强写的书,请他签名。

华远发展未来仍将以并购方式扩张

任志强离职后,华远地产将何去何从?会上,有股东就公司状况提问任志强,这个问题自然也是焦点之一。从现场情况来看,将是现任公司总经理的孙秋艳。据了解,任志强退休后,华远地产的原有领导层不会发生什么变化,相应公司的经营管理环节,也不会有什么改变。

对房地产业未来的发展,任志强指出,由于并购可以避税,因此是房地产公司发展中非常重要的一个环节;华远以前有过很多并购,未来也是一样。并购需要资金,近年来,华远地产多渠道融资,本次股东大会上就有,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额,期限3年或以上,不超过人民币11亿元的中期票据。今年3月,公司启动定增方案,总额约16亿元,目前已获国资委通过。

任志强的退休生活

读书:任志强曾表示,退休后将不再受因私出国限制,“去哈佛可以自己决定了”写回忆录:此前任志强表示,退休后将正式开写回忆录客座教授:任志强曾透露目前他已是北京师范大学客座教授。

宝盛广场，京北风水宝地，紧邻五环林萃桥，毗邻国家奥利匹克公园，十分钟直达七星级酒店，宝盛广场项目位于北五环路林萃桥边,紧临奥运板块和国家森林公园；开通了林萃桥到前门的专线,以及多条从北京四周经过森林公园的专线车,为林萃桥增添了很多商机。林萃路为第二个八达岭主干道,可以分流大量的车辆；距离机场高速10公里,距京承高速7公里,可轻松快速到达亚运村、西三旗、回龙观、上地高科技园区。 规划高档住宅： 周边的小区有北岸布鲁斯，波尔多情怀,怡清园,观奥园,宝盛里小区,高级白领以及高收入居民居住社区,居住人口达二十几万。 C、稀缺资源： 周边高档的消费群体尚无高档消费区,目前三公里外有七星摩根高档写字楼,公寓,住宅；权金城洗浴,烤肉；大鸭梨餐饮；亚奥酒店。

宝盛广场可租赁面积500到2500平米皆有，租赁报价4.5元/平米/日起。