租售咨询：010-85569166 

华腾大厦为纯办公型写字楼。建设用地 11498 平方米，占地 10565 平方米，总建筑面积 43020 平方米，其中地上 34755 平方米，地下 8265 平方米，华腾大厦主楼共 26 层，其中裙楼 4 层，地下 3 层，建筑总高度 98 米。

华腾大厦【位置优越 交通便利】
华腾大厦紧靠东三环财脉， 位于 CBD 南区，紧邻国贸，周边有招商局大厦、艾维克大厦、赢嘉中心、富顿大厦等多家甲级物业相邻，商务气氛浓郁，配套设施完善，是朝阳型企业发展的首选旺地；交通极其便利，有特3、705、802、37、小35、28、730、368、41、41支、52、976、957、运通107、810、837、300等多条公交线路通过，同时，可方便到达地铁国贸站，沿东四环距机场高速路仅 5 分钟车程，是时代经济发展的新坐标。

华腾大厦独享【齐全周到的配套设施】

华腾大厦空气及室温调节采用高档中央空调进行，并配有8部高速客梯， 3 部消防专用电梯， 充分体现五 A 级智能化写字楼的特色，并预留多个宽带网端口以便于客户使用。

位于大厦26层VIP总裁俱乐部，是入驻大厦高级管理层的辅助性休闲娱乐会所，内部设有：宴会厅、会客室、台球厅、棋牌室、雪茄室、豪华套间等娱乐性设施。位于5层的多功能会议厅具有互联网实时传输设备，可提供网络会议、自动化办公会议、洽谈、发部会等服务项目。大厦一层为极具人文色彩的大堂，气氛温馨舒适并可以提供饮品；咖啡屋及快餐厅可以满足客户会客的不同需求。二至五层分别为中高档餐饮、大面积有氧健身休闲吧、美容院等设施，可满足不同档次客户在工作之余的休闲需求；小型便利超市，银行，邮局等配套性服务设施一应俱全，节省了客户的宝贵时间。

【环保、宽敞的现代化办公环境】
大厦不仅通过了ISO9001的质量认证体系，而且通过了ISO14000环保认证体系，使用材料全部为无污染原料，如无辐射高档大理石、无甲醛装饰材料；并采用先进的三废处理设备，充分体现出大厦的绿色环保办公品质；纯美式全景中空钢化玻璃落地窗，视野辽阔，可俯视东三环CBD全景；敞开式办公楼层，根据需要自由组合隔断，适合大中型企业全层独立使用。

【物业管理及特色服务】
华腾大厦由管理与经营并重，有着丰富物业管理经验的北京泰德租赁有限责任公司进行经营管理。大厦在场景布置、景点点缀、色调搭配等各方面都体现着 " 绿色人文的办公环境，数字化酒店式服务管理 " 的经营理念，以及 " 仁、义、礼、智、信 " 的中国传统做人准则，大厦推出了别具特色的酒店式服务管理。
酒店式服务管理的宗旨是让顾客在办公室里也能享受到酒店般无微不至的关怀服务，如送餐、洗衣、代办邮政、房间清理、急送、代理等业务，由物业方帮助解决大部分烦索事物，使顾客把全心的精力投放在工作上。
大厦设施全部通过 ISO14000 环保体系认证。在 CBD 商圈写字楼中提供了最低的租金价格及最高水准的物业服务。是企业提升形象，节约办公成本的理想之选。

华腾大厦，劲松商圈绝佳地段，最后的高档写字楼出租

华腾大厦紧邻东三环，劲松繁华商圈，便利交通，成熟配套，华腾大厦为华腾投资发展有限公司全程投资、国际建筑设计大师AnthonyT.SHEN倾情设计的退台式国际化建筑，紧邻地铁劲松站，绿色环保大气。

华腾大厦为纯办公型写字楼。建设用地 11498 平方米，占地 10565 平方米，总建筑面积 43020 平方米，其中地上 34755 平方米，地下 8265 平方米，华腾大厦主楼共 26 层，其中裙楼 4 层，地下 3 层，建筑总高度 98 米。有着中国的"帝国大厦"之美誉。纯美式落地玻璃窗，外饰玻璃幕墙及精美大理石，内装典雅豪华。内设VIP总裁俱乐部、会客室、休闲厅、娱乐场所、餐厅、会议厅、大厦空气及室温调节采用高档中央空调进行，并配有6部高速客梯，充分体现五A级智能化写字楼的特色，并预留多个宽带网端口以便于客户使用。

华腾大厦大厦设施全部通过环保体系认证。在CBD商圈写字楼中提供了最低的租金价格及最高水准的物业服务。是企业提升形象，节约办公成本的理想之选。

房贷新政于9月30日发布限贷松绑实施以来,至今已满一月。那么，这一个月来，各地的银行细则落实的如何呢，根据金融搜索平台融360的最新监测数据显示,“认贷不认房”的新政,继一线城市各家银行纷纷响应并出台细则 后,身为央行“亲儿子”的国有银行在珠海、西安、无锡等二三线城市的新政“靴子”也终于落地,力度之大,远超北上广深。其中,工行、农行在无锡规定不管名 下几套房,只要还清贷款,再购房即可享受首套房贷利率政策。至此,“限贷”松绑已惠及全国,融360信贷专家徐瑾预计将有更多二三线城市执行类似政策。

国有行二三线城市开启无条件“认贷不认房”，房贷新政松绑再松绑

工行、中行、交行、邮储等多个国有银行开始在无锡、西安、珠海等二三线城市执行更为宽松的“认贷不认房”标准,即不管购房者拥有几套房,只要无房贷余额,即可享受首套房贷款政策。而且根据城市楼市风险,银行房贷政策细则明显呈现差异化。工 行珠海分行的首套房认定标准已在十月中旬落地。根据工行的规定,对已有一套住房并已经结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住 房,执行首套房贷款政策。有两套房以上的住房并已经结清相应购房贷款的家庭,贷款最低首付4成。彻底放开了此前禁止给两套及以上住房用户房贷的规定。

10月29日,中国银行西安分行出台最新新政细则,执行“认贷不认房”。即如若名下有一套房,且贷款还清,再次买房可算首套,首付只需3成。值得注意的是,细则中注明名下有两套房或以上,且贷款还清,也按首套房认定,但首付需要40%。

无锡地区邮储银行和交通银行、农业银行、工商银行三家国有银行也已开始执行“认贷不认房”新政。农业银行对拥有2套及以上住房并已结清贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付比例为40%。工行银行的具体细则为名下贷款还清均可按首套贷款,首付3成,利率基准。也就是说,购房者名下即使拥有二套房、三套房,但只要贷款还清,再买房也按首套房。

交 通银行则根据用户情况,执行不同房贷政策。有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。拥有2套及以上住房并已结 清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为40%,中高端客户可适当放宽至最低35%,贷款利率执行首套贷款政策。

另据显示,交行首套房贷款利率最低9.5折,为首家、也是唯一一家非无锡本地银行提供优惠的银行。农行和工行的首套房贷利率为基准。此外,除交行外,无锡农商行也提供9.5折利率。

二三线城市房贷再松绑，目标直指二套及以上住房

信贷专家认为,自从新政出台,购房者一边对新政执行翘首以 盼,一边对本地银行是否有利好政策疑心重重。因为央行文件只是个大的框架,各地分行可结合当地房贷市场变化、额度多少等操作具体细则。以目前的情况来看, 国有银行的积极度明显高涨,在二三线城市的首套房认定标准的宽松,也是对央行新政的坚决执行。在当地政府及央行的推动下,预计会有更多二三线城市无条件执行“认房不认贷”新政。但在具体细则上,银行会据各地区楼市具体情况,差别化执行首付比例和房贷利率政策。

宽松房贷新政下，各地房价下跌再下跌

10月31日下午,中国指数研究院发布10月份百城价格指数报告。数据显示,2014年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/ 平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌。100个城市中,73个城市环比下跌,27个城市环比上涨。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年 同月相比下跌0.52%,同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。

报告显示,全国主要城市住宅价格整体仍处于下行区间,但跌幅缩小。2014年10月,全国100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌,但跌幅收窄;十大城市中4个城市环比上涨,上涨城市数量较上月增加3个。

新政出来了，细则下来了，而各地房价依然呈下行趋势，房地产会是那个扶不起来的房阿斗吗？

一个外国朋友在微信圈发了个空气质量的图片，并感叹谢谢是APEC让他呼吸到了这么好的空气，而笔者在打开网页导航上的十五日天气预报的时候，却发现直达十一月的中旬，也就是APEC结束的时候，北京的天气预报显示，居然没有一天是雾霾的预报，想想前几日党中央，国务院强制性要求北京周边的企业在APEC峰会之前必须减排三分之一，再回头看看这北京河北刚减排后的空气质量，我觉得，实践证明，北京不是治不好雾霾，而是没有斩断雾霾生产企业的断腕之心，北京也不是治不好交通拥堵，而是挡不住不从私家车身上抠油的罪恶之手，北京不是管不好房价，而是管好了房价后那些无良贪官该怎么发财，北京不是不能还北京人民一个青山绿水，而是北京的青山绿水只能留给APEC上的和北京人民八竿子打不着的外国元首，北京可以为一个只在北京呆一星期的外国人净化空气，却不能还自强不吸的北京子民一片蓝天白云，北京，说到底不是属于北京人的北京，而是属于apec的北京，属于奥组委的北京，属于冬奥会的北京，作为中国子民，北京雾民，我其实很想在未来的二会上提一个建议，那就是，咱中国人咱北京雾霾里的老百姓的领导们，能不能在雾霾来临的时候为咱们自己来一个减排限号限产的大动作呢。请不要说我不懂经济，不懂GDP,请问哪一个伟人能在奄奄一息的时候给你谈发展，谈GDP.

而看着这北京峰会来临之前的蓝天白云，想想前几日雾霾下的北京站在天安门城楼看不到毛主席头像的压抑和阴沉，我觉得雾霾下北京的房价能够在十月份能够再次回暖和成交量大增，其实是对党中央调控房价的一种歪曲和误解。李克强在刚刚召开的一次经济会议上指出，要刺激住房消费，但是，消费的前面是加了一个前缀，那就是合理的保障性住房的消费，事实也正是如此，在刚刚过去的十月，北京市八千多套的新房成交数据中，自住房占去了大概有近四千套，也就是将近一半，这样的市场，其实也不过是说明商品房成交不过是四千套左右而已，这样的市场，有回暖的意思吗？所以，看到有些房地产媒体在鼓吹楼市回暖的时候，我不禁呵呵了，如果回暖的都是那些均价两万左右的楼盘，那么北京亦庄区域内那些叫价五六万要冲刺十万的楼盘不知道心里会怎么想。

有坊间早就传言北京的调控政策要退市场，说是要取消限购，好在住建委紧接着过来辟谣了，说是北京的限购政策会长期执行下去，如此一来，一个限购的政策的出台，让北京的房地产市场多少有了许多去市场化的意味，在全国上下各大城市取消限购之际，北京依然坚持一个有点太多行政色彩的限购，其实也是因为中央政府其实并不愿大家都到北京来炒房，说白了，中央已经不要靠房地产拉动GDP了，这次李克强甚至提到了网购，提到了光棍节，以求找到拉动经济增长的新引擎，而曾经一支独大的房地产，这次也慢慢的回到了一个从属地位，所以说，北京的房价，不是管不住的问题，而是在调控的时候，能不不能够稳健的找到替代品的问题。

而这次李克强的讲话似乎让人觉得房地产替代品的经济发动机已经找到，而假如此时那些北京的地产商还是鼓吹地产救国，调控无效是空调的论调，也许真的会搬起石头砸自己的脚，只是那些标榜房地产还要再涨二十年的任志强之流，不知道，你们闻到了那种冰山雪崩的味道了吗？

本文作者，北京写字楼资讯网站长，仅代表其本人观点，微信号 135-2179-1983.

冠捷大厦，东边三环高档甲级写字楼，在项目推介后，销售进展十分顺利，已有十余组客户陆续缴纳排号意向(平均成交价65000元/平米)，成为目前东北三环销售情况最好的超5A级现房写字楼(目前可选楼层为高区景观最好的13-18层共6个楼层，单层面积2775平米)。为了能够在年底前实现销售目标，北京世纪恒丰房地产开发有限公司更推出了签约送客户8年物业费，销售业绩达到预期的业务人员送路虎最新版揽胜(价值150万)，宝马最新版X5(价值90万)，宝马525(价值50万)等奖励政策，具体细则可加冠捷大厦微信进行关注。

冠捷大厦位于东北三环国际商务核心区太阳宫。地铁10号线上盖项目(地铁10号线太阳宫站C口直达)，紧邻三元桥，国展，办公区域独立，安静舒适，同时拥有便利的地上交通，快速联通三环，四环，机场高速，京承高速，京密路。

冠捷大厦是一个占地1.2万平米，总建筑面积约6.4万平米，集上商业办公于一体的国际化综合项目。它以近乎完美的自身特质，为企业提供了健康，舒适，便利，自然的办公体验和完整独立的企业形象。

冠捷大厦精品升级：引进pm2.5空气净化系统、区域性四管制空调系统、全楼免费无线网、奢华精装(精雕铜饰配进口高档石材)、项目绿化与城市绿地及坝河水系完美融合及四季室外锦鲤观赏池等。

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昨日，昆明，西山万达广场，商业裙楼高端大气的玻璃幕墙外立面，依旧重复着人山人海的盛况。这一天，第100座万达广场——昆明西山万达广场盛大开业。

在中国商业地产第一品牌万达走进“百店时代”的这一天，万达集团董事长王健林接受了记者的采访。

事件 万达广场迎来“百店时代”

随着昆明万达广场开业，万达将成为全球最大的不动产持有商。这一数字在今年还将继续突破。

在过去的26年，万达历经四次转型，真正奠定其商业地产霸主地位的正是2000年，万达从单纯的住宅开发，开始转向商业地产，14年时间，万达的足迹遍布全国80余个城市。作为先行者，王健林的商业地产之路并非一帆风顺。从2001年到2004年，万达不断试错，曾做过222回被告，王健林说过，那时“天天跟法院打交道”。公司很多同事劝王健林，“卖住宅卖得挺好的，何必再整个东西呢”。后来王健林都有点儿动摇，最后决定，五年为限看成败。坚持到第五年，“一下我们讲话就是叫武功练得开了天窗，找到了感觉”，从此顺风顺水。

此后，万达以其商业模式和建筑综合体的形象，成为地方政府争相招商引资的对象，其“订单式商业地产”模式，成了同行无法企及的高度。

目前，万达地产覆盖了大多数一二线城市，而未来发展则只能倚重于三四线城市。

提问 未来两月再进云南几个城市

记者：万达广场现在开业了100个，你认为成功的核心因素是什么？

王健林：多种因素促成，最核心的是创造了一种新的产品模式。速度快，有商业积累，这都是万达最具核心竞争力的部分，很多人以为万达开一个火一个，以为是钱的问题，其实是因为有商业积累。

万达广场也有项目开出来前三四个月业绩不好，但学习和纠正能力很强，才能保证开一个火一个。100个万达广场，我们希望以后吸引全国5000万人进店消费。

记者：为什么100个万达广场落子昆明？

王健林：这和昆明西山万达广场品质有关。当时决定第100个万达广场开在哪里时有摇摆，有考虑可能放太原或其他地方。昆明西山万达广场是泛亚金融区第一个商业项目，是万达最具代表意义的项目，效果完全达到了预期。

万达2002年就进入云南了，来得早，投得少，现在只有昆明和西双版纳。原来对云南认识有点偏差，随着泛亚战略推出来之后，昆明变成一个桥头堡。今年我们就开始了调研和项目储备，昆明还会投一个文化旅游项目，未来两个月会决定再进入云南好几个城市。

事件 布局上市棋子初定

从1988年成立至今，26岁的万达有越战越勇之势。

近两年，万达大手笔拓展海外业务，发力金融、电商。王健林曾豪言道，到2020年，万达要形成不动产、文化旅游、金融、零售、电商五大业务板块。届时杀入世界100强。

万达集团海外地产迎来收获期，其在海外布局的首个项目近日面向全球公开发售。近两年来，万达收购全球第二大院线公司AMC，一口气接连吞下英国圣汐游艇、豪华酒店，今年更是在欧美全面出击，不断把地标级项目收入囊中，在海外布局了五个五星级文华酒店。

上市工作也在进一步推进。王健林曾在公司内部宣布，今年要推动两个目标公司上市，在万达商业地产已经确定H股融资之后，万达院线正在深交所中小板排队。目前已由“中止审查”回归到正常的“在审”状态，IPO申请处于“已反馈”阶段。对于盘子越来越大的万达集团，今年将非常关键。

提问 希望一两年内带万达城到海外

记者：万达海外项目开售了，目前海外项目情况和规划怎样，是否有新的并购计划？

王健林：海外不只是房地产投注，我们一直是以文化产业和娱乐产业为主扩张，而不是房地产为主，房地产只占很小一个比重，接下来两个月还有新的并购。

记者：电商平台发展以及O2O落地情况？

王健林：发展比较顺利，没遇到什么困难。我们还有几十个软件在研发中，软件还没法统一联网，这个很复杂，还需要一段时间，我们的设想是到明年三季度正式全面推出，在明年9月份之前会在全国130个项目全面推出。

记者：万达的金融集团进展如何？

王健林：比预期的晚了一点，核心问题是我们有几个收购还没完成。快的话四季度，慢的话明年上半年，很难说。绝大部分目标能完成，但有少数是外部环境影响。

记者：万达作为文化旅游企业试水者几年有何感悟？

王健林：12月20日，我们有两个大型文化旅游项目亮相。万达文化产业和拍拍电影那样的传统企业不一样，一是可以创新变化，二是往大投资综合性上走，三是要尽可能做连锁，只有连锁起来做才能降低成本。文化企业的收入不一定排在万达第一位，但在我心中，我的核心是要抓文化旅游和电商，希望这两个成为万达新的核心。

我希望把万达城带到海外，快的话明年，慢的话两年。

10月北京购房新政落地，再次激发北京二手房市场的潜力。上半年的成交低迷在10月份已经不见踪影。撇开具有一定滞后性的网签数据不谈，从北京几大中介机构的实际成交数据来看，10月份北京二手房市场的成交量实现了大幅增长。同时，伴随着市场热度增加，改善型群体持续入市，北京二手房成交均价在前几个月的持续下跌后，表现出上涨趋势。

中介月度成交量同比翻倍

在“9·30”房贷新政、三部委下发“公积金贷款新政”以及北京市调整普通住宅标准等多重利好的综合影响下，10月的北京二手房市场终于迎来了久违的回暖。伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网签数据统计，截至10月28日，北京市二手住宅网签量为6617套，比9月同期回落14.1%，比去年同期回落25.6%。按照近期日均网签量的增长势头来算，10月全月网签量预计与9月份基本持平。

一般来说，网签数据具备一定滞后性。“由于北京市网签的相对滞后（滞后15-20天左右），加上10月份国庆假期网签低谷的影响，网签数据从目前看到的下滑情况其实已经与市场实际相背离。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。记者从北京伟业我爱我家、链家地产等大型房地产中介了解到，从各公司的实际成交量来看，10月的二手房成交已经实现迅猛增长。

据伟业我爱我家市场研究院监测，10月前28天，通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量（含未网签）比9月同期上涨了118.4%，比去年同期上涨了56.4%。链家地产内部成交数据显示，截至26日，链家成交量较上月同期增长1倍。而据了解，目前在北京市场上，上述两家中介公司的市场份额一共在40%左右。

均价增长，议价空间持续缩小

不仅是成交量有实质性增长，同时北京二手房成交均价也有上涨势头。10月份前28天，北京市通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为29944元/平方米，环比上月均价上涨5.2%，与去年同期相比回落2.5%。同时，链家地产方面的数据也显示，10月前四周，通过链家地产成交的二手房均价基本保持不断上涨态势。

在业内看来，二手房成交均价的提升，与市场的供需情况有着明显关系。“最近一段时间，店里的到访量和带看量也明显提升。之前工作日来看房的客户特别少，现在一些购房者也开始在工作日出来看房，不少优质房源在工作日也有3、4组看房者。”劲松区域一中介门店经纪人介绍，因为最近来看房的人数增多，现在区域里明确表示愿意降价出售的房源只占到3成左右。

改善型客群入市热情提高

日前，各银行房贷新政细则纷纷落地，虽然目前最大的利率优惠幅度仍为9折，且优惠项目大多有较为苛刻的附加条件，但“认贷不认房”这些利好政策却给买房人带来心理预期的转变。

链家地产市场研究部张旭介绍，相比于前四个月，10月北京二手房市场上250万元以下的低总价房源成交占比在10月份出现明显下降，而250万元以上各档位房源成交占比均有一定程度的上升，尤其是250万元-400万元档位的房源成交占比增幅较大。这在一定程度上可以说明改善型客户正逐渐增多。

记者在走访中也发现，劲松、天通苑等区域的大户型改善型房源受到市场关注。“区域里有一批中等户型的三居，总价相对偏低，最近受到很多客户关注，在实际成交量中占到一半以上。”上述中介门店经纪人介绍。“房贷新政主要是面向有合理购房需求的改善型购房群体，从目前来看，政策的撬动作用已略见成效，改善型需求积极入市。”张旭分析。

对于接下来的市场走势，胡景晖认为，10月份由于三大利好因素刺激而形成的市场成交反弹，将在未来11月份的网签数据中进一步体现出来，11月或将迎来网签小高峰。

■ 区域探访

天通苑 看房量、成交量齐上涨

在大型住宅区天通苑，记者走访发现，目前区域内在售房源以大户型居多，新政刺激改善型购房者加快入市，区域内此前积压的房源开始迅速“跑量”。

天通苑三区紧邻地铁5号线天通苑站，一直以来是天通苑大社区里成交的热点。10月以来该区域的成交也实现明显增长。该区域链家地产门店工作人员介绍，仅10月前十天天通苑西区的二手房成交就达9套，比7月、8月的总体成交还要高。

在天通苑二区也保持着同样的成交态势。据该区域一中介门店经纪人介绍，仅国庆长假期间天通苑二区就有5套网签，远高于前几个月的成交量。对此，天通苑万众恒基副总经理陈瑾表示，10月成交量或达到本年度的高峰。“最近一段时间新挂出的房源立刻就能吸引客户来看房。例如23日新出的一套148平方米的三居室，报价248万元，均价低于区域里18000元/平方米的成交均价，仅上周4天就有7组客户来看房。”该工作人员介绍，不过相比于其他区域，天通苑这边房源多为大户型，总价相对较高，再加上换房群体较多，因此目前仍具有一定议价空间。“像这套148平方米的三居室，由于业主也急着换房，报价下调了7万元。”

清河小营 换房一族成交活跃

“10月份已成交了大概30套，市场摆脱了5、6月份的冷清，开始慢慢回暖了”，近日，清河小营区域的一位中介门店经纪人陈先生告诉记者。据了解，清河由于有9年一贯制的20中永泰庄分校，再加上正在建十一学校龙樾实验中学，不少换学区房人群将目标瞄准这里，促使这一片区成交活跃。据业内人士介绍，这个区域的价格目前保持在35000-45000元/平方米，房龄越新、品质越好则价格越高。

购房者程女士告诉记者，为了孩子上学方便，她准备把家里原来的那套房子卖了，在清河再买一套。“这里的房源较新，价格相较市中心便宜一些，可以买个大点的，否则只能去市中心买个老的二手学区房”。

“目前接触到的客户80%是换房一族，”上述陈先生向记者表示，现在有能力购房的客户多是手里有套房做资金支持的，否则一般工薪族拿出几百万购房款还是有难度。9月前换房族观望的多，而房贷新政降低了换房门槛，加速了换房族出手。

【导读】北京大学发布全国第一份“屌丝生存状况报告”，存款10万元以下，自己买不起房，就是屌丝。《央广财经评论》本期观点：摆正心态，努力拼搏，每个人都能成为成功者。

央广网财经10月29日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，在网络上，我们经常会见到一个词叫做“屌丝”，这个词是一些对于自己生活状态不太满意的年轻人用来自嘲的词汇。不过研究者们现在给这个词给予了明确的定性。北京大学市场与媒介研究中心今天发布了全国第一份《屌丝生存现状报告》，这份报告对超过21万人进行了调查，覆盖全国50多个城市。

报告认为，个人存款10 万元以下，未买房或者已经买房，但不是由自己全额出资的人就可以归到这个群体当中。虽然这个群体看起来收入较低，生活状况不佳，但这些人仍然表现出不少良好的品格，比方说，报告发现，这些人中有7成以上都会每月给父母寄生活费。可以说，这个人群包括了不少社会起点平凡，但希望通过自己努力有所收获的年轻人。

我们如何看待这份报告给出的定义呢？全国青联委员吴永强对此解读。经济之声：“屌丝”这个词其实是网友们的玩笑，我们完全可以用“低收入青年”来代替这个词。报告中将收入10万元以下，自己买不起房作为这个群体的标准，您认为这个标准是否有值得商榷之处？

吴永强：这个标准我认为是见仁见智，如果要从买房的角度做评判，或许可能说不过去。其实“屌丝”的含义和丰富性，我觉得可能不仅仅局限于十万块钱买不起房单一的层面，因为它本身是一种网络亚文化的兴起，也是当前社会多元化的社会现象或者社会角色的一种折射。从很多层面比如工作不如意或者没有女朋友等等的评判标准和内涵都比较丰富，单纯的用10万块钱来评判，我觉得有些单一和片面。

经济之声：而且现在网络上的年轻人似乎经常用一些不太雅致的词来做一种自嘲，但是这些人并不是说真正的自暴自弃，很多程度上只是对自己的生活现状有一些不太满意，这些收入比较低的年轻人怎么来摆正自己的心态？通过积极主动的努力来赢得更大的成功，来赢得属于自己的这份逆袭呢？

吴永强：其实我们探究“屌丝”之所以在现在社会产生并且成为一个社会热词，是有它深刻的社会背景因素的，如大的社会经济发展的不均衡，包括贫富差距的加大，或者一些矛盾的凸显。此外，也得益于现今互联网网络文化的发展，因为网络文化相对是率性随意，同时确切的责任追究似乎是相对薄弱一些，所以导致这方面的一些调侃、自嘲，甚至这些说法一下子风起云涌。但是作为一个社会群体，收入少或不尽如意的群体，是不是在这样一种文化社会思潮中迷失自己或就此沉沦，这是当代青年不应该取得的一种态度。我们可以自嘲，可以调侃，但是该奋起该厉行的，还是要有奋发向上一种精神状态。

经济之声：我们认为，老话说得好，“莫欺少年穷”，多数人在刚刚走上社会开始奋斗时，都有一段经济实力薄弱的日子。从个人的角度出发，与其自嘲，不如甩开膀子努力奋斗，虽然学历不突出，收入暂时不高，但纵观众多成功者，出身平凡的平民英雄比比皆是，只要愿意努力，大家都可以取得属于自己的成就。关于这个话题。我们再请北京大学深圳研究生院人文学院副院长于长江和我们一起评论。今天看到的这份报告中所说到的屌丝，也就是低收入青年，他们对于自身现状不满，于是有了种种自嘲的说法。而让他们压力山大的原因，一方面是经济上的，另一方面则是对于现实状况的无力感。是什么造成了他们的这种无力感？

于长江：我觉得“屌丝”这个词，它出现绝不仅仅是一个收入低的问题，其实它还包括这种无力感，还有他们感觉机会少还有自己各方面跟别人比，其实它隐含着一种社会资源少的问题。当然，现在我们的教育体系造成人的这种人格类型，就是人格面对困难有没有独立性，有没种勇气去战胜它。另一方面，我们现在的社会也存在一些问题，造成很多底层没有特殊背景的青年处于非常不利的竞争状态，这有一定社会结构的问题。

经济之声：这种社会结构上的问题造成了他们之所以这样一种自嘲，可能真的不仅仅是因为自己每个月的收入少。面对自己漫长的人生可能他们更多是感到自己未来发展的机会少，改变自己命运的这种概率也很小，这样一种情况下才出现了这种无力感，才有了这种自嘲。而经济发展它最终的目的是要让所有的人都有平等的机会，通过努力过上幸福的生活，关注和改变这些低收入青年的生活状况，不仅需要每个人来摆正心态，自己努力，也更需要整个社会来支持这些刚刚走上社会，条件不是太出众的年轻人，给他们营造一个努力拼搏的环境，从这个角度来讲，我们还需要在社会保障还有就业环境等等哪些方面来进行改进，又应该如何来改进呢？于长江：对他们支持绝对不是无条件的直接发放补助金这样的支持，，现在来说两点很重要，一个是要机会均等，社会尽可能的要营造一个年轻人在起步阶段机会相对均等的环境。第二就是保障，社会保障对于年轻人的发展非常之重要，因为只有一些基本的生活保障了，他才能够比较去发挥个性，才能无所顾忌去根据他自己的能力去选择尝试各种不同的行业。

经济之声：这种机会的均等还有社会上的一系列保障，低成本生活状态的保留，这可能是为接下来这样一个人群的生活状态的改变，改变他们的这种无力感，努力奋斗，争取迎来自己幸福的生活也是至关重要的。

2014年APEC会议是继2001年上海举办后时隔13年重回中国,于11月中旬在北京召开。今天为大家带来北京APEC峰会主场馆北京日出东方凯宾斯基酒店的精美大图,来一起看看高大上的酒店吧!

北京日出东方凯宾斯基酒店是欧洲豪华酒店集团凯宾斯基在中国最大规模的酒店。整个项目位于北京雁栖湖的核心景区,占地14平方公里,合共提供595间客房和套房,其中306间客房设于北京日出东方凯宾斯基酒店的主体建筑,而北京雁栖湖精品酒店和12栋北京雁栖湖精品别墅则坐落湖心小岛,分别设有111间和178间客房。

团队一共有60名设计师,分别来自英国、意大利、西班牙、美国、荷兰和菲律宾,花了仅60天时间便出色的完成了这栋让人惊艳的建筑的设计工作。酒店外形现代感极强,但实际上其中蕴含了许多中国传统文化的元素。

从侧面看,酒店建筑看上去是一个扇贝的形状,扇贝在中国文化里代表了财富,配合酒店建筑正面的圆形旭日东升的寓意,整个代表着中国经济和国力的蓬勃发展。酒店的主入口呈鱼嘴形状,中国传统文化中鱼嘴同样寓意财富。

整个复合体建筑占地47678平方米,高97米,一共有21层。由于特殊的形体设计,使得建筑的最上面部分能够反射天空的颜色,中部可以映像燕山山脉,建筑体底部则折射湖水。整个玻璃外墙使用了10000多块玻璃,面积达18075平方米。湖光山色,尽收眼底,美不胜收。到了夜晚,整座酒店被无数的LED节能灯照亮,同样美得令人心醉。

精品酒店:与自然融为一体

精品酒店的设计融合了自然元素。12栋精品别墅更在主题式布置中融入现代和传统风格,例如散发现代元素的中国皇室园林和北京四合院。

精品酒店与一个小码头相连,其建筑设计也体现了传统中国韵味。由一组建筑围合而成三面院落空间,俯瞰整体建筑如同一个“京”字,建筑风格吸取了玻璃灯笼、花窗、坡屋顶等中国传统设计元素。另外,核心岛与西侧山脚通过公路桥梁相连,未来游客可通过陆路、水路上岛游览。

室内设计:在内部空间展示外部风景

酒店的室内设计由迪利安达国际有限公司完成,室内设计的理念就是在某一个设计空间里可以让视觉最大程度上扑捉到外围的风景,在一个相对封闭的空间里营造出画面感十足的室内设计。

酒店的全日营业的餐厅Elements

酒店拥有14个餐厅和酒吧,提供各种精品美食与酒水,从各种中式风味到地道欧洲美食,进口奶酪、冷盘、德国香肠、传统欧式新鲜烘焙面包、红酒和雪茄应有尽有。休闲设施包括两个水疗中心、一个私家游艇码头、雁栖塔、康乐健身设施和一个儿童俱乐部。此外,还有面积达14069平方米的会议设施,包括一个8277平方米的会议中心、4个大宴会厅和23个会议厅,将成为高端会议的最佳选择。

酒店总统套房

如此惊艳的酒店成为本次APEC峰会的主场馆实在是众望所归,据悉,北京日出东方凯宾斯基酒店将于11月中旬正式开业。

中原地产提供给《每日经济新闻》记者的统计数据显示，10月27日，北京二手房单日网签成交达到632套的年内最高，预计最后几天还将创造新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京网签数据滞后于实际成交至少15天以上，这使得实际二手房成交量已突破15000套，10月全月有望达到2万套的高点。张大伟表示，价格下降、各地松绑限购政策、房贷逐渐放松，这三个因素影响了北京等一线城市购房者的心理，在害怕再次踏空的心理下，部分需求已经开始入市。

链家地产团结湖区域的一名经纪人告诉《每日经济新闻》记者，目前“9·30房贷新政”落地后，换房率较高，市场上出现大量房源，所以最近二手房成交量高，但价格基本没有变化，二手房的议价空间在收窄。根据链家地产市场研究部统计，10月第四周，北京市二手住宅成交价格为27892元/平方米，较此前一周下降0.9%。10月第四周成交房源议价空间为 2.4%，较前一周下降0.2个百分点，议价幅度再次收窄。新增房源挂牌价较前一周上涨1.4%。库存房源中，下调报价的房源占比为73.8%，该数据已 连续3周低于80%，而房贷新政出台前，此数据一直保持在80%以上。

根据链家地产市场研究部统计，10月1日～26日，北京市二手住宅网签量为5371套，较上月同期减少29.6%。而链家地产内部成交数据显示，截至26日，链家成交量较上月同期增长1倍。房贷新政的出台给市场带来的变化显而易见，预计未来一段时间内还将产生一定影响。链家地产市场研究部张旭表示，从数据可以看出，250万元以下的低总价房源成交占比在10月份出现明显下降，而250万元以上各档位房 源成交占比均有一定程度的上升，尤其是250万～400万元档位的房源成交占比增幅较大。这在一定程度上可以说明，改善型需求客户正逐渐增多。

多位受访的业内人士均表示，“9·30房贷新政”利好首改人群。但有业内人士分析，目前从利率上计算，“卖旧房换新房”并不是最佳时机。“伟嘉安捷”观察发现，目前在改善置业尤其是首次改善的置业升级人群里，有大约30%的购房者想利用提前还贷的方式，结清名下房屋的贷款。然而在整体改善置业人群中，原住房享受利率折扣优惠较大的，以及利用等额本金还款的购房人群，并不适合进行提前还贷。