租售咨询：010-85569166 

荣华国际，开启亦庄写字楼出租商务办公新地标，荣华国际位于亦庄核心区，荣华南路，周围有中铁十九局大厦，亦庄唯一五星级饭店铂尔曼饭店，以及项目自营物业智选假日酒店，荣华国际交通便利，有多趟公交车可到达，202.652,565，等等，亦庄线地铁力本项目十分钟步行距离。在亦庄区域内荣华国际绝对是比较方便的楼盘，项目距离亦庄上海沙龙生活区也很近，方便员工生活，荣华国际新交房，多户型可选，品质楼盘，品质物业，等待一个品质租户的全新入驻。

数字工场，亦庄新区，1380平米整层，亦庄写字楼出租，数字工场位于北京经济技术开发区新核心--路东区，项目紧邻京东商城新址，近陇海路地铁站，门前有公交车直达、北京数字电视产业园区内，园区由北京亦庄数字显示产业管理有限公司统一运营、管理，品质楼盘，高档物业，新兴园区，数字工场园区整体占地约6.2平方公里，园区本着“现代、快捷、科技、人文、生态”的理念，积极推进以京东方8.5代液晶面板生产线为核心，吸引上下游企业聚集，打造总部办公新商务地标，充分发挥数字产业“集聚”效应，目前已进驻企业有京东方、冠捷、住友、康宁等龙头企业。北京数字电视产业园已逐渐成为北京市数字电视产业发展的重要集聚地，对于提升北京市和经济技术开发区路东区区域内产业发展水平，优化产业结构具有不可估量的作用。目前数字工场有空置面积396、1380平方米6层整层精装修正在出租中可分租，租金报价：每天每平方米2.7元含。适合各类企业办公，欢迎随时来电咨询。

亦城科技中心，亦庄核心区，北京写字楼出售，亦城科技中心总建筑面积：105678平方米（包括4栋写字楼，裙房商业，地下商业街及车库），定位为总部办公，拥有满足不同类型企业需求的高端写字楼，及完善的商务商业配套功能。其中，写字楼A座高70.85米，共16层，地上建筑面积：12280平米，标准层面积775平方米。写字楼B座高62.85米，共14层，地上建筑面积：10883平米，标准层面积778平方米。写字楼C座高62.85米，共14层，地上建筑面积：10734平米，标准层面积775平方米。写字楼D座高82.85米，共19层，地上建筑面积：26870平米，标准层面积1-16层：1486平米，17-19层：1039平米。项目目前尚未开盘，参考报价16000 元/平方米。

亦城科技中心以亦庄开发区荣华路为中心，临京津塘高速，近上海沙龙，朝林广场，诺基亚，有公交846空调，976区间、652、665、运通202、542环线等，临近亦庄线荣京东街站。周边餐饮、超市、银行、酒店、医院、学校、康体建身、商场等配套功能完善。

昆泰嘉瑞中心，望京超五星级写字楼待售闺中，望京核心区，高端项目，大气建筑，即将横空出世，北京昆泰嘉瑞中心写字楼位于北京市朝阳区北京第二CBD，大望京2号地，近60万平总体规划，由五栋160-226米的超高层建筑及环形商业体组成，致力“绿色、生态、科技”的规划理念，昆泰集团百亿资本实力，联袂世界知名建筑大师安得宝先生及其团队，共同打造集商务、高端公寓及商业于一体的城市综合体。昆泰嘉瑞中心写字楼，建筑面积约：5.3万㎡,楼高160m，地上30层，整体绿化率：30%，。1800平米生态空间，为企业组合定制，赋予企业独立而现代的商务形象。项目紧邻五环路，京密路，机场高速，三线公交，区位优越。

昆泰嘉瑞中心写字楼打造全方位、立体化绿色商务办公环境，拥有近4万平米CBD中央绿洲和34万平米中央公园，零距离无限畅享内外双生态景观；整栋楼宇采用全空气变风量(VAV)空调新风系统，以PM2.5达到小于50的优质空气标准，制造负氧离子办公环境；更引入内楼平层花庭，领先多维绿色商务新体验由此开启。

昆泰嘉瑞中心，打造属于望京写字楼商业地产的嘉年华。

望京腹地，昆泰嘉瑞中心，北京第二CBD，城市热点版块 。超五A级甲级写字楼整层待售中，最后的机会，五环内的唯一圣地。

　　望京历经30年发展，尽显都市成熟魅力！独享城市另类繁华，望京地区背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。望京区域内聚集了包括西门子，摩托罗拉，世纪五百强企业，正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻。从2004年至2010年，包括北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信等世界企业巨头相继将总部迁往位于望京地区的中关村电子城科技园区。目前，望京已经形成了电子、通讯业的产业集群。另外，新能源、生物医药、新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。除此之外，望京区域房地产市场住宅类物业开发成熟，项目品质高、居住氛围浓厚，生活服务设施齐全。望京四通八达的交通运输网络系统、日趋成熟的多元化国际商务氛围，正成为北京市区"最后的发展板块"。地段、交通、国际商务氛围三大优势，令该区域从"首都第一印象区"转化成为一个国际事务、国际商务和社交功能兼具的综合型区域，接壤丽都商圈后，扩张成"新兴国门商务带"。

　　2011年，大望京"第二CBD"被正式写入《北京市规划委"十二五"规划》（以下简称"十二五规划"）。"十二五规划"显示，望京商务区拟规划为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总占地面积97.47公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住规划20多万平方米。预计，在未来5-10年里，望京将被打造成先进的国际商务区，成为北京"第二CBD"。在政策出台三年的时间，"第二CBD"已经由"规划"走向"实践"。大望京公园建成并对外开放，34万平米的中央公园，拥有多种植被，形成大望京绿色商务的核心。保利地产、绿地地产、远洋地产、SOHO中国、昆泰地产等诸多知名房企都已进入，齐发力共同打造大望京，建设新兴商务区。这里，不仅云集了全国知名的开发商，也汇聚了全球顶级设计师的地标性作品，为世界500强企业提供最顶级的办公环境和配套设施。作为新兴高起点规划的大望京商务区，与传统的北京CBD相比，大望京CBD，更拥有不可比拟的后发优势。

　　昆泰嘉瑞中心  占据大望京CBD核心，世界都会体

     大望京2号地，位于北京市朝阳区北京第二CBD，近60万平总体规划，由五栋150-220米的超高层建筑及环形商业体组成，致力"绿色、生态、科技"的规划理念，昆泰集团百亿资本实力，联袂世界知名建筑大师安得宝先生及其团队，共同打造集商务、高端公寓及商业于一体的城市综合体！

　　昆泰嘉瑞中心，2#地核心综合体，总建筑面积约23万㎡，集"超5A写字楼、纯商务公寓、文化中心"为一体，成为大望京CBD的压轴之作。

　　绿色商务办公，企业总部最后的抢驻机遇

　　昆泰嘉瑞中心写字楼，建筑面积约：5.3万㎡,楼高160m，地上30层，整体绿化率：30%，。1800平米生态空间，为企业组合定制，赋予企业独立而现代的商务形象！

　　写字楼打造全方位、立体化绿色商务办公环境，拥有近4万平米CBD中央绿洲和34万平米中央公园，零距离无限畅享内外双生态景观；整栋楼宇采用全空气变风量（VAV）空调新风系统，以PM2.5达到小于50的优质空气标准，制造负氧离子办公环境；更引入内楼平层花庭，领先多维绿色商务新体验由此开启！

北京第二CBD，城市热点版块

　　历经30年发展，望京地区尽显都市成熟魅力！望京地区背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻。从2004年至2010年，包括北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信等世界企业巨头相继将总部迁往位于望京地区的中关村电子城科技园区。目前，望京已经形成了电子、通讯业的产业集群。另外，新能源、生物医药、新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。除此之外，望京区域房地产市场住宅类物业开发成熟，项目品质高、居住氛围浓厚，生活服务设施齐全。望京四通八达的交通运输网络系统、日趋成熟的多元化国际商务氛围，正成为北京市区"最后的发展板块"。地段、交通、国际商务氛围三大优势，令该区域从"首都第一印象区"转化成为一个国际事务、国际商务和社交功能兼具的综合型区域，接壤丽都商圈后，扩张成"新兴国门商务带"。

　　2011年，大望京"第二CBD"被正式写入《北京市规划委"十二五"规划》（以下简称"十二五规划"）。"十二五规划"显示，望京商务区拟规划为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总占地面积97.47公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住规划20多万平方米。预计，在未来5-10年里，望京将被打造成先进的国际商务区，成为北京"第二CBD"。在政策出台三年的时间，"第二CBD"已经由"规划"走向"实践"。大望京公园建成并对外开放，34万平米的中央公园，拥有多种植被，形成大望京绿色商务的核心。保利地产、绿地地产、远洋地产、SOHO中国、昆泰地产等诸多知名房企都已进入，齐发力共同打造大望京，建设新兴商务区。这里，不仅云集了全国知名的开发商，也汇聚了全球顶级设计师的地标性作品，为世界500强企业提供最顶级的办公环境和配套设施。作为新兴高起点规划的大望京商务区，与传统的北京CBD相比，大望京CBD，更拥有不可比拟的后发优势。

　　占据大望京CBD核心，世界都会体

　　大望京2号地，位于北京市朝阳区北京第二CBD，近60万平总体规划，由五栋150-220米的超高层建筑及环形商业体组成，致力"绿色、生态、科技"的规划理念，昆泰集团百亿资本实力，联袂世界知名建筑大师安得宝先生及其团队，共同打造集商务、高端公寓及商业于一体的城市综合体！

　　昆泰嘉瑞中心，2#地核心综合体，总建筑面积约23万㎡，集"超5A写字楼、纯商务公寓、文化中心"为一体，成为大望京CBD的压轴之作。

　　绿色商务办公，企业总部最后的抢驻机遇

　　昆泰嘉瑞中心写字楼，建筑面积约：5.3万㎡,楼高160m，地上30层，整体绿化率：30%，。1800平米生态空间，为企业组合定制，赋予企业独立而现代的商务形象！

　　写字楼打造全方位、立体化绿色商务办公环境，拥有近4万平米CBD中央绿洲和34万平米中央公园，零距离无限畅享内外双生态景观；整栋楼宇采用全空气变风量（VAV）空调新风系统，以PM2.5达到小于50的优质空气标准，制造负氧离子办公环境；更引入内楼平层花庭，领先多维绿色商务新体验由此开启！

     近期，全国多个城市的住宅市场出现了楼盘降价的现象，杭州、南京等二三线城市领降全国，房地产市场哀鸿遍布，风声鹤唳，与此同时，北京的某些楼盘也选择了“打折优惠”、“特价房源”等降价走量策略。如今，这一行情蔓延至在商务写字楼办公市场中，北京望京国际中心项目推出了“半价入市”的销售策略，震撼业内，使得整个区域的商务市场热度骤然升温。

　　有业内人士认为，此轮行情属于行业的周期性波动，开启了“三年一遇”抄底窗口期。当前正是投资抄底的最好时机。写字楼调价窗口已经开启，有眼光的投资者正在加速进场。

　　半价入市 价格重回2009年

　　位于北京东北区位上的望京CBD,凭借着“首都第一门户”地位，培育出北京最具成长性的商业、商务的浓厚氛围，成为高端商业办公物业聚集的典型板块。在众多办公物业项目中，望京国际中心凭借优质的产品和大幅让利的价格，获得了业内和市场的热捧。“半价入市”，成为这个项目震撼市场、抢占先机的利器。

　　据悉，望京国际中心目前的预售价格为为4.8万/平米左右，这一价格本就已经在望京区域内具有极大的优势。此外，由于项目产品打造出几乎独一无二的5.1米层高，业主可以做两层空间，“买一层、送一层”，实际得房率高达200%，而实际成交价格仅为2.4万/平米。

　　历史成交数据显示，2.4万元/平米的价格，是2009年左右望京CBD字楼市场成交均价线，也就是说，望京国际中心“半价入市”是不可复制、难以再现的抄底机会。

　　记者了解到，有意向购买的客户在参观望京国际中心之后，无不感慨项目在产品设计上的创新、极致和人性化。双层挑空的设计，使得项目拥有200%的超高得房率，同时，也为业主自由打造、灵活规划室内空间提供了可能性，全面满足多样化的商业商务需求。

　　“超高性价比，是望京国际中国在激烈的市场竞争中脱颖而出的法宝”，项目负责人认为，双层跳空所营造出充裕空间，可满足企业复合办公、立体办公的实际需求，而且能够最大程度地提高投资者租金收益水平。因为同样的建筑面积，却可以打造成为2倍面积的实际实用空间，提高了业主的租金溢价能力。投资回报率高，北京难觅第二。

　　窗口开启 市场抄底时机来临

　　近几年，望京区域的商务办公写字楼市场呈现加速供应、需求旺盛的局面，成为北京最具投资价值的潜力板块。业内人士认为，此次望京国际中心“半价入市”，显示商业商务市场的抄底“窗口期”已经开启。

　　研究机构报告显示，近期北京写字楼市场分化明显。一方面，受到住宅市场“降价潮”的影响，商办写字楼销售市场出现价格波动行情，一些高品质项目青睐于降价走量，以求快速回笼资金。

　　另一方面，从受限购限贷政策挤出的大量投资性需求，正在加速进入不限购的商业商务市场，促使这一销售市场呈现供需两旺、成交活跃的市场行情。也就是说，当前的价格收缩行情，正式开启了抄底的窗口期，投资者正在加速进场。

　　机构数据显示，伴随着过去几年间北京写字楼租金的快速上涨，目前北京写字楼租金排名已经升至全球第四。同时，国贸CBD、金融街、望京等高端商办市场的租金始终保持坚挺。从整体行情来看，核心区的高品质写字楼产品受到市场热捧。最新市场信息显示，像望京、总部基地等新兴商圈迎来了供需两旺的热潮，新的市场正在积极开拓。业内人士认为，在此轮抄底时机中，投资者既要选对时机，也要选对项目。那些品质卓越、极具价值成长性的物业成为“香饽饽”。如望京国际中心所打造的5A甲级写字楼产品，即使在寸土寸金的望京商务区也难觅竞品。项目无论是从价格、地段、品质各方面而言，都是真正的价值洼地，投资即享升值红利。

　　低密价值 花园办公产品受捧

　　近两年来，包括望京国际中心、绿地中心、SOHO中国的望京SOHO、保利国际中心，博雅国际中心，多个高端商办物业入市，并获得市场较好反响，整个望京区域呈现出多个项目齐发力的良好局面。

　　望京国际中心的负责人认为，望京正在从一个住宅功能为主的区域，华丽转身，变成高端商办氛围浓郁的区域。

　　同时，区域内商办产品正呈现多元化的趋势，除了传统的“摩天大楼”式的高密度写字楼，不少主打“生态花园办公”的产品也为市场提供了更多的选择。如望京国际中心主打低密度产品，楼栋仅4层高，类似城市核心区的企业独栋产品。同时，写字楼内预留了充足空间打造成内置中庭，楼顶还配有5000平米的专属空中花园，真正实现生态绿色的办公环境。

　　如今的望京已形成跨国公司总部及研发中心的聚集地，充分发挥着它作为价值板块的聚集和辐射效应，带动相关中小企业蓬勃发展。据不完全统计，望京CBD每年进驻中小企业高达千余家，小面积，低总价的商务办公需求十分旺盛。

　　区域的写字楼需求十分旺盛，投资价值极其明显，在整体市场行情中，成为领跑大势的杰出板块。

　　业内人士认为，随着望京国际中心等高端项目的入市热销，区域的商办市场正在日渐成熟，未来对于写字楼的需求将保持持续、高速增长。望京未来将成为承接CBD、金融街、中关村等传统商圈外溢出来需求的重要板块，区域内的优质商办物业项目，也将为投资者提供最安全、优质的投资机会。

来源：中证网

雍和大厦，在寸土寸金的东二环，这是一份典范之作，北京雍和大厦项目坐落于北京市东城区北二环东段路南，双地铁可直达，停车方便，项目性价比高，是名副其实的寸土寸金地段，楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品，区域内标导性建筑。
  雍和大厦总占地2.2万平方米，分东区、西区，总建筑面积110324.58平方米，其中地上79918平方米，地下22838平方米，项目建筑高度东楼38.5米，地上12层，地下3层；西楼29.75米，地上8层，地下三层，东、西楼由地下三层连通。其中地下为员工餐厅、机动车库、人防设施及设备和物业用房；首层及二层为主要入口、大堂、商业。三至十二（八）层以上写字楼式公寓。东楼首层层高4.15米，二层层高3.7米，三至十二层层高3米；西楼首层层高4.5米，二层层高4.2米，三至八层层高3.4米。
  该大厦配置了超5A级信息智能及楼宇自控系统，除传统意义上的自控功能外，附加了诸多集人性理念及高端技术于一身的前卫型自控功能，真正实现技术领导产品的原则。另外，楼宇配备了18部电梯，四部扶梯及一部货梯，保证了充足的垂直交通道路及运行品质。

北京雍和大厦项目坐落于北京市东城区北二环东段路南，紧邻乾隆皇帝降生之地，北京旅游景点之一雍和宫，雍和大厦位于北二环内，是名副其实的寸土寸金地段，楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品，区域内标导性建筑。
  雍和大厦总占地2.2万平方米，分东区、西区，总建筑面积110324.58平方米，其中地上79918平方米，地下22838平方米，项目建筑高度东楼38.5米，地上12层，地下3层；西楼29.75米，地上8层，地下三层，东、西楼由地下三层连通。其中地下为员工餐厅、机动车库、人防设施及设备和物业用房；首层及二层为主要入口、大堂、商业。三至十二（八）层以上写字楼式公寓。东楼首层层高4.15米，二层层高3.7米，三至十二层层高3米；西楼首层层高4.5米，二层层高4.2米，三至八层层高3.4米。
  雍和大厦配置了超5A级信息智能及楼宇自控系统，除传统意义上的自控功能外，附加了诸多集人性理念及高端技术于一身的前卫型自控功能，真正实现技术领导产品的原则。另外，楼宇配备了18部电梯，四部扶梯及一部货梯，保证了充足的垂直交通道路及运行品质。
该大厦分别配置了集中及分户式中央空调，全套新风接入系统，构建出健康的办公环境。
   雍和大厦外立面使用铝合金型材明框玻璃幕，氟碳喷涂着色，配置中空钢化玻璃，并且外窗可自由开启，更有利于室内空气更新。整体外观形象追求现代、精致和豪华的建筑风格，建筑档次与大型国际金融机构总部和高级国家机关相媲美。
  该大厦从设计及建造理念上，充分考虑了无障碍人道主义设施，同时配备国际通用标识引导系统，使大厦在真正意义上成为人性化建筑。充分设计及应用各种节能环保技术及设备。
  该大厦采用纯框架结构，空间分隔自由，提高使用率及建筑档次，为您提供具有弹性的办公空间。
  该大厦聘请世界知名的戴德梁行物业管理有限公司为本案金牌大管家，为业主提供完善的超五星级酒店式服务及管理。
  通畅的交通环境，形成足够纵深的商业交通条件，地上一二层的商业空间可作为综合业态的商业中心，提升大厦及周边的商业环境，楼体内两个独立两层挑高大堂，彰显雍容气派。

  雍和厦是东北二环上地标性5A级写字楼。大厦位于北京市东城区小街桥西南角，距离签证中心很近，交通环境优越，北二环环路主干线近在咫尺，地铁2号线和5号线环绕周围，亚洲最大的东直门交通枢纽和京承快速可使您直达国门。独享城市繁华，大厦西临雍和宫，北临护城河、地坛，坐于楼间，将雍和宫的古色古香、地坛公园及护城河的四季美景尽收眼底。