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昨日，昆明，西山万达广场，商业裙楼高端大气的玻璃幕墙外立面，依旧重复着人山人海的盛况。这一天，第100座万达广场——昆明西山万达广场盛大开业。

在中国商业地产第一品牌万达走进“百店时代”的这一天，万达集团董事长王健林接受了记者的采访。

事件 万达广场迎来“百店时代”

随着昆明万达广场开业，万达将成为全球最大的不动产持有商。这一数字在今年还将继续突破。

在过去的26年，万达历经四次转型，真正奠定其商业地产霸主地位的正是2000年，万达从单纯的住宅开发，开始转向商业地产，14年时间，万达的足迹遍布全国80余个城市。作为先行者，王健林的商业地产之路并非一帆风顺。从2001年到2004年，万达不断试错，曾做过222回被告，王健林说过，那时“天天跟法院打交道”。公司很多同事劝王健林，“卖住宅卖得挺好的，何必再整个东西呢”。后来王健林都有点儿动摇，最后决定，五年为限看成败。坚持到第五年，“一下我们讲话就是叫武功练得开了天窗，找到了感觉”，从此顺风顺水。

此后，万达以其商业模式和建筑综合体的形象，成为地方政府争相招商引资的对象，其“订单式商业地产”模式，成了同行无法企及的高度。

目前，万达地产覆盖了大多数一二线城市，而未来发展则只能倚重于三四线城市。

提问 未来两月再进云南几个城市

记者：万达广场现在开业了100个，你认为成功的核心因素是什么？

王健林：多种因素促成，最核心的是创造了一种新的产品模式。速度快，有商业积累，这都是万达最具核心竞争力的部分，很多人以为万达开一个火一个，以为是钱的问题，其实是因为有商业积累。

万达广场也有项目开出来前三四个月业绩不好，但学习和纠正能力很强，才能保证开一个火一个。100个万达广场，我们希望以后吸引全国5000万人进店消费。

记者：为什么100个万达广场落子昆明？

王健林：这和昆明西山万达广场品质有关。当时决定第100个万达广场开在哪里时有摇摆，有考虑可能放太原或其他地方。昆明西山万达广场是泛亚金融区第一个商业项目，是万达最具代表意义的项目，效果完全达到了预期。

万达2002年就进入云南了，来得早，投得少，现在只有昆明和西双版纳。原来对云南认识有点偏差，随着泛亚战略推出来之后，昆明变成一个桥头堡。今年我们就开始了调研和项目储备，昆明还会投一个文化旅游项目，未来两个月会决定再进入云南好几个城市。

事件 布局上市棋子初定

从1988年成立至今，26岁的万达有越战越勇之势。

近两年，万达大手笔拓展海外业务，发力金融、电商。王健林曾豪言道，到2020年，万达要形成不动产、文化旅游、金融、零售、电商五大业务板块。届时杀入世界100强。

万达集团海外地产迎来收获期，其在海外布局的首个项目近日面向全球公开发售。近两年来，万达收购全球第二大院线公司AMC，一口气接连吞下英国圣汐游艇、豪华酒店，今年更是在欧美全面出击，不断把地标级项目收入囊中，在海外布局了五个五星级文华酒店。

上市工作也在进一步推进。王健林曾在公司内部宣布，今年要推动两个目标公司上市，在万达商业地产已经确定H股融资之后，万达院线正在深交所中小板排队。目前已由“中止审查”回归到正常的“在审”状态，IPO申请处于“已反馈”阶段。对于盘子越来越大的万达集团，今年将非常关键。

提问 希望一两年内带万达城到海外

记者：万达海外项目开售了，目前海外项目情况和规划怎样，是否有新的并购计划？

王健林：海外不只是房地产投注，我们一直是以文化产业和娱乐产业为主扩张，而不是房地产为主，房地产只占很小一个比重，接下来两个月还有新的并购。

记者：电商平台发展以及O2O落地情况？

王健林：发展比较顺利，没遇到什么困难。我们还有几十个软件在研发中，软件还没法统一联网，这个很复杂，还需要一段时间，我们的设想是到明年三季度正式全面推出，在明年9月份之前会在全国130个项目全面推出。

记者：万达的金融集团进展如何？

王健林：比预期的晚了一点，核心问题是我们有几个收购还没完成。快的话四季度，慢的话明年上半年，很难说。绝大部分目标能完成，但有少数是外部环境影响。

记者：万达作为文化旅游企业试水者几年有何感悟？

王健林：12月20日，我们有两个大型文化旅游项目亮相。万达文化产业和拍拍电影那样的传统企业不一样，一是可以创新变化，二是往大投资综合性上走，三是要尽可能做连锁，只有连锁起来做才能降低成本。文化企业的收入不一定排在万达第一位，但在我心中，我的核心是要抓文化旅游和电商，希望这两个成为万达新的核心。

我希望把万达城带到海外，快的话明年，慢的话两年。

10月北京购房新政落地，再次激发北京二手房市场的潜力。上半年的成交低迷在10月份已经不见踪影。撇开具有一定滞后性的网签数据不谈，从北京几大中介机构的实际成交数据来看，10月份北京二手房市场的成交量实现了大幅增长。同时，伴随着市场热度增加，改善型群体持续入市，北京二手房成交均价在前几个月的持续下跌后，表现出上涨趋势。

中介月度成交量同比翻倍

在“9·30”房贷新政、三部委下发“公积金贷款新政”以及北京市调整普通住宅标准等多重利好的综合影响下，10月的北京二手房市场终于迎来了久违的回暖。伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网签数据统计，截至10月28日，北京市二手住宅网签量为6617套，比9月同期回落14.1%，比去年同期回落25.6%。按照近期日均网签量的增长势头来算，10月全月网签量预计与9月份基本持平。

一般来说，网签数据具备一定滞后性。“由于北京市网签的相对滞后（滞后15-20天左右），加上10月份国庆假期网签低谷的影响，网签数据从目前看到的下滑情况其实已经与市场实际相背离。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。记者从北京伟业我爱我家、链家地产等大型房地产中介了解到，从各公司的实际成交量来看，10月的二手房成交已经实现迅猛增长。

据伟业我爱我家市场研究院监测，10月前28天，通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量（含未网签）比9月同期上涨了118.4%，比去年同期上涨了56.4%。链家地产内部成交数据显示，截至26日，链家成交量较上月同期增长1倍。而据了解，目前在北京市场上，上述两家中介公司的市场份额一共在40%左右。

均价增长，议价空间持续缩小

不仅是成交量有实质性增长，同时北京二手房成交均价也有上涨势头。10月份前28天，北京市通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为29944元/平方米，环比上月均价上涨5.2%，与去年同期相比回落2.5%。同时，链家地产方面的数据也显示，10月前四周，通过链家地产成交的二手房均价基本保持不断上涨态势。

在业内看来，二手房成交均价的提升，与市场的供需情况有着明显关系。“最近一段时间，店里的到访量和带看量也明显提升。之前工作日来看房的客户特别少，现在一些购房者也开始在工作日出来看房，不少优质房源在工作日也有3、4组看房者。”劲松区域一中介门店经纪人介绍，因为最近来看房的人数增多，现在区域里明确表示愿意降价出售的房源只占到3成左右。

改善型客群入市热情提高

日前，各银行房贷新政细则纷纷落地，虽然目前最大的利率优惠幅度仍为9折，且优惠项目大多有较为苛刻的附加条件，但“认贷不认房”这些利好政策却给买房人带来心理预期的转变。

链家地产市场研究部张旭介绍，相比于前四个月，10月北京二手房市场上250万元以下的低总价房源成交占比在10月份出现明显下降，而250万元以上各档位房源成交占比均有一定程度的上升，尤其是250万元-400万元档位的房源成交占比增幅较大。这在一定程度上可以说明改善型客户正逐渐增多。

记者在走访中也发现，劲松、天通苑等区域的大户型改善型房源受到市场关注。“区域里有一批中等户型的三居，总价相对偏低，最近受到很多客户关注，在实际成交量中占到一半以上。”上述中介门店经纪人介绍。“房贷新政主要是面向有合理购房需求的改善型购房群体，从目前来看，政策的撬动作用已略见成效，改善型需求积极入市。”张旭分析。

对于接下来的市场走势，胡景晖认为，10月份由于三大利好因素刺激而形成的市场成交反弹，将在未来11月份的网签数据中进一步体现出来，11月或将迎来网签小高峰。

■ 区域探访

天通苑 看房量、成交量齐上涨

在大型住宅区天通苑，记者走访发现，目前区域内在售房源以大户型居多，新政刺激改善型购房者加快入市，区域内此前积压的房源开始迅速“跑量”。

天通苑三区紧邻地铁5号线天通苑站，一直以来是天通苑大社区里成交的热点。10月以来该区域的成交也实现明显增长。该区域链家地产门店工作人员介绍，仅10月前十天天通苑西区的二手房成交就达9套，比7月、8月的总体成交还要高。

在天通苑二区也保持着同样的成交态势。据该区域一中介门店经纪人介绍，仅国庆长假期间天通苑二区就有5套网签，远高于前几个月的成交量。对此，天通苑万众恒基副总经理陈瑾表示，10月成交量或达到本年度的高峰。“最近一段时间新挂出的房源立刻就能吸引客户来看房。例如23日新出的一套148平方米的三居室，报价248万元，均价低于区域里18000元/平方米的成交均价，仅上周4天就有7组客户来看房。”该工作人员介绍，不过相比于其他区域，天通苑这边房源多为大户型，总价相对较高，再加上换房群体较多，因此目前仍具有一定议价空间。“像这套148平方米的三居室，由于业主也急着换房，报价下调了7万元。”

清河小营 换房一族成交活跃

“10月份已成交了大概30套，市场摆脱了5、6月份的冷清，开始慢慢回暖了”，近日，清河小营区域的一位中介门店经纪人陈先生告诉记者。据了解，清河由于有9年一贯制的20中永泰庄分校，再加上正在建十一学校龙樾实验中学，不少换学区房人群将目标瞄准这里，促使这一片区成交活跃。据业内人士介绍，这个区域的价格目前保持在35000-45000元/平方米，房龄越新、品质越好则价格越高。

购房者程女士告诉记者，为了孩子上学方便，她准备把家里原来的那套房子卖了，在清河再买一套。“这里的房源较新，价格相较市中心便宜一些，可以买个大点的，否则只能去市中心买个老的二手学区房”。

“目前接触到的客户80%是换房一族，”上述陈先生向记者表示，现在有能力购房的客户多是手里有套房做资金支持的，否则一般工薪族拿出几百万购房款还是有难度。9月前换房族观望的多，而房贷新政降低了换房门槛，加速了换房族出手。

【导读】北京大学发布全国第一份“屌丝生存状况报告”，存款10万元以下，自己买不起房，就是屌丝。《央广财经评论》本期观点：摆正心态，努力拼搏，每个人都能成为成功者。

央广网财经10月29日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，在网络上，我们经常会见到一个词叫做“屌丝”，这个词是一些对于自己生活状态不太满意的年轻人用来自嘲的词汇。不过研究者们现在给这个词给予了明确的定性。北京大学市场与媒介研究中心今天发布了全国第一份《屌丝生存现状报告》，这份报告对超过21万人进行了调查，覆盖全国50多个城市。

报告认为，个人存款10 万元以下，未买房或者已经买房，但不是由自己全额出资的人就可以归到这个群体当中。虽然这个群体看起来收入较低，生活状况不佳，但这些人仍然表现出不少良好的品格，比方说，报告发现，这些人中有7成以上都会每月给父母寄生活费。可以说，这个人群包括了不少社会起点平凡，但希望通过自己努力有所收获的年轻人。

我们如何看待这份报告给出的定义呢？全国青联委员吴永强对此解读。经济之声：“屌丝”这个词其实是网友们的玩笑，我们完全可以用“低收入青年”来代替这个词。报告中将收入10万元以下，自己买不起房作为这个群体的标准，您认为这个标准是否有值得商榷之处？

吴永强：这个标准我认为是见仁见智，如果要从买房的角度做评判，或许可能说不过去。其实“屌丝”的含义和丰富性，我觉得可能不仅仅局限于十万块钱买不起房单一的层面，因为它本身是一种网络亚文化的兴起，也是当前社会多元化的社会现象或者社会角色的一种折射。从很多层面比如工作不如意或者没有女朋友等等的评判标准和内涵都比较丰富，单纯的用10万块钱来评判，我觉得有些单一和片面。

经济之声：而且现在网络上的年轻人似乎经常用一些不太雅致的词来做一种自嘲，但是这些人并不是说真正的自暴自弃，很多程度上只是对自己的生活现状有一些不太满意，这些收入比较低的年轻人怎么来摆正自己的心态？通过积极主动的努力来赢得更大的成功，来赢得属于自己的这份逆袭呢？

吴永强：其实我们探究“屌丝”之所以在现在社会产生并且成为一个社会热词，是有它深刻的社会背景因素的，如大的社会经济发展的不均衡，包括贫富差距的加大，或者一些矛盾的凸显。此外，也得益于现今互联网网络文化的发展，因为网络文化相对是率性随意，同时确切的责任追究似乎是相对薄弱一些，所以导致这方面的一些调侃、自嘲，甚至这些说法一下子风起云涌。但是作为一个社会群体，收入少或不尽如意的群体，是不是在这样一种文化社会思潮中迷失自己或就此沉沦，这是当代青年不应该取得的一种态度。我们可以自嘲，可以调侃，但是该奋起该厉行的，还是要有奋发向上一种精神状态。

经济之声：我们认为，老话说得好，“莫欺少年穷”，多数人在刚刚走上社会开始奋斗时，都有一段经济实力薄弱的日子。从个人的角度出发，与其自嘲，不如甩开膀子努力奋斗，虽然学历不突出，收入暂时不高，但纵观众多成功者，出身平凡的平民英雄比比皆是，只要愿意努力，大家都可以取得属于自己的成就。关于这个话题。我们再请北京大学深圳研究生院人文学院副院长于长江和我们一起评论。今天看到的这份报告中所说到的屌丝，也就是低收入青年，他们对于自身现状不满，于是有了种种自嘲的说法。而让他们压力山大的原因，一方面是经济上的，另一方面则是对于现实状况的无力感。是什么造成了他们的这种无力感？

于长江：我觉得“屌丝”这个词，它出现绝不仅仅是一个收入低的问题，其实它还包括这种无力感，还有他们感觉机会少还有自己各方面跟别人比，其实它隐含着一种社会资源少的问题。当然，现在我们的教育体系造成人的这种人格类型，就是人格面对困难有没有独立性，有没种勇气去战胜它。另一方面，我们现在的社会也存在一些问题，造成很多底层没有特殊背景的青年处于非常不利的竞争状态，这有一定社会结构的问题。

经济之声：这种社会结构上的问题造成了他们之所以这样一种自嘲，可能真的不仅仅是因为自己每个月的收入少。面对自己漫长的人生可能他们更多是感到自己未来发展的机会少，改变自己命运的这种概率也很小，这样一种情况下才出现了这种无力感，才有了这种自嘲。而经济发展它最终的目的是要让所有的人都有平等的机会，通过努力过上幸福的生活，关注和改变这些低收入青年的生活状况，不仅需要每个人来摆正心态，自己努力，也更需要整个社会来支持这些刚刚走上社会，条件不是太出众的年轻人，给他们营造一个努力拼搏的环境，从这个角度来讲，我们还需要在社会保障还有就业环境等等哪些方面来进行改进，又应该如何来改进呢？于长江：对他们支持绝对不是无条件的直接发放补助金这样的支持，，现在来说两点很重要，一个是要机会均等，社会尽可能的要营造一个年轻人在起步阶段机会相对均等的环境。第二就是保障，社会保障对于年轻人的发展非常之重要，因为只有一些基本的生活保障了，他才能够比较去发挥个性，才能无所顾忌去根据他自己的能力去选择尝试各种不同的行业。

经济之声：这种机会的均等还有社会上的一系列保障，低成本生活状态的保留，这可能是为接下来这样一个人群的生活状态的改变，改变他们的这种无力感，努力奋斗，争取迎来自己幸福的生活也是至关重要的。

2014年APEC会议是继2001年上海举办后时隔13年重回中国,于11月中旬在北京召开。今天为大家带来北京APEC峰会主场馆北京日出东方凯宾斯基酒店的精美大图,来一起看看高大上的酒店吧!

北京日出东方凯宾斯基酒店是欧洲豪华酒店集团凯宾斯基在中国最大规模的酒店。整个项目位于北京雁栖湖的核心景区,占地14平方公里,合共提供595间客房和套房,其中306间客房设于北京日出东方凯宾斯基酒店的主体建筑,而北京雁栖湖精品酒店和12栋北京雁栖湖精品别墅则坐落湖心小岛,分别设有111间和178间客房。

团队一共有60名设计师,分别来自英国、意大利、西班牙、美国、荷兰和菲律宾,花了仅60天时间便出色的完成了这栋让人惊艳的建筑的设计工作。酒店外形现代感极强,但实际上其中蕴含了许多中国传统文化的元素。

从侧面看,酒店建筑看上去是一个扇贝的形状,扇贝在中国文化里代表了财富,配合酒店建筑正面的圆形旭日东升的寓意,整个代表着中国经济和国力的蓬勃发展。酒店的主入口呈鱼嘴形状,中国传统文化中鱼嘴同样寓意财富。

整个复合体建筑占地47678平方米,高97米,一共有21层。由于特殊的形体设计,使得建筑的最上面部分能够反射天空的颜色,中部可以映像燕山山脉,建筑体底部则折射湖水。整个玻璃外墙使用了10000多块玻璃,面积达18075平方米。湖光山色,尽收眼底,美不胜收。到了夜晚,整座酒店被无数的LED节能灯照亮,同样美得令人心醉。

精品酒店:与自然融为一体

精品酒店的设计融合了自然元素。12栋精品别墅更在主题式布置中融入现代和传统风格,例如散发现代元素的中国皇室园林和北京四合院。

精品酒店与一个小码头相连,其建筑设计也体现了传统中国韵味。由一组建筑围合而成三面院落空间,俯瞰整体建筑如同一个“京”字,建筑风格吸取了玻璃灯笼、花窗、坡屋顶等中国传统设计元素。另外,核心岛与西侧山脚通过公路桥梁相连,未来游客可通过陆路、水路上岛游览。

室内设计:在内部空间展示外部风景

酒店的室内设计由迪利安达国际有限公司完成,室内设计的理念就是在某一个设计空间里可以让视觉最大程度上扑捉到外围的风景,在一个相对封闭的空间里营造出画面感十足的室内设计。

酒店的全日营业的餐厅Elements

酒店拥有14个餐厅和酒吧,提供各种精品美食与酒水,从各种中式风味到地道欧洲美食,进口奶酪、冷盘、德国香肠、传统欧式新鲜烘焙面包、红酒和雪茄应有尽有。休闲设施包括两个水疗中心、一个私家游艇码头、雁栖塔、康乐健身设施和一个儿童俱乐部。此外,还有面积达14069平方米的会议设施,包括一个8277平方米的会议中心、4个大宴会厅和23个会议厅,将成为高端会议的最佳选择。

酒店总统套房

如此惊艳的酒店成为本次APEC峰会的主场馆实在是众望所归,据悉,北京日出东方凯宾斯基酒店将于11月中旬正式开业。

中原地产提供给《每日经济新闻》记者的统计数据显示，10月27日，北京二手房单日网签成交达到632套的年内最高，预计最后几天还将创造新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京网签数据滞后于实际成交至少15天以上，这使得实际二手房成交量已突破15000套，10月全月有望达到2万套的高点。张大伟表示，价格下降、各地松绑限购政策、房贷逐渐放松，这三个因素影响了北京等一线城市购房者的心理，在害怕再次踏空的心理下，部分需求已经开始入市。

链家地产团结湖区域的一名经纪人告诉《每日经济新闻》记者，目前“9·30房贷新政”落地后，换房率较高，市场上出现大量房源，所以最近二手房成交量高，但价格基本没有变化，二手房的议价空间在收窄。根据链家地产市场研究部统计，10月第四周，北京市二手住宅成交价格为27892元/平方米，较此前一周下降0.9%。10月第四周成交房源议价空间为 2.4%，较前一周下降0.2个百分点，议价幅度再次收窄。新增房源挂牌价较前一周上涨1.4%。库存房源中，下调报价的房源占比为73.8%，该数据已 连续3周低于80%，而房贷新政出台前，此数据一直保持在80%以上。

根据链家地产市场研究部统计，10月1日～26日，北京市二手住宅网签量为5371套，较上月同期减少29.6%。而链家地产内部成交数据显示，截至26日，链家成交量较上月同期增长1倍。房贷新政的出台给市场带来的变化显而易见，预计未来一段时间内还将产生一定影响。链家地产市场研究部张旭表示，从数据可以看出，250万元以下的低总价房源成交占比在10月份出现明显下降，而250万元以上各档位房 源成交占比均有一定程度的上升，尤其是250万～400万元档位的房源成交占比增幅较大。这在一定程度上可以说明，改善型需求客户正逐渐增多。

多位受访的业内人士均表示，“9·30房贷新政”利好首改人群。但有业内人士分析，目前从利率上计算，“卖旧房换新房”并不是最佳时机。“伟嘉安捷”观察发现，目前在改善置业尤其是首次改善的置业升级人群里，有大约30%的购房者想利用提前还贷的方式，结清名下房屋的贷款。然而在整体改善置业人群中，原住房享受利率折扣优惠较大的，以及利用等额本金还款的购房人群，并不适合进行提前还贷。

由于上半年中国楼市的萎靡不振，使得2014年的“金九银十”成为了太多开发商的最后希望，幸而在一系列利好政策的影响下，“银十”下半场京城楼市迎来了一、二手房市场的全线“回暖”。

“信贷利好”带动行情 新盘随势积极入市

根据亚豪机构统计数据显示，上周（10月20日-10月26日）北京商品住宅共成交2989套，成交面积达30.38万平方米，环比分别上涨36%、41%。其中，保障房共499套、占总量的17%；自住房共签约1229套、占到41%的比重；纯商品住宅共1261套，占比为42%，京城新房成交量已连续三周强劲拉升。在成交量持续走高的利好带动下，不少蛰伏已久的项目也开始加速入市进度。因此，10月20日-10月26日北京楼市再有7个楼盘入市，分别为蓝光星华海悦城、长阳光合作用和中国铁建•青秀尚城3个刚需项目，以及上林溪、鲁能7号院、旭辉御锦和远洋万和公馆4个中高端改善型项目，7个楼盘项目累计新增供应612套。

值得注意的是，近期改善型项目入市节奏明显加快，已形成一波推盘小高峰。根据统计数据显示，10月已入市的20个项目中，共有13个中高端改善型楼盘，占比达65%，比重较上月增加16个百分点。

对此，亚豪机构副总经理高姗分析表示，在楼市处于下行阶段时，政府对高价盘的预售管制有所放松，部分中高端改善型项目在经过几个月的蓄客期后，于下半年集中入市，是近期改善型楼盘供应量增加的重要因素。同时，随着银行放松首套房贷评定标准，部分购房者由六成首付降至三成，再加上优惠利率的再度出现，房贷利率由最低1.1倍降至9折，两项金融优惠的叠加对改善型客群形成有力支撑，预计后期部分定价合理的刚改项目有望销售提速，而市场成交热度的增加也将改善预期，有助于拉动更多处于观望中的购房者入市，受此影响年底商品住宅成交量将迎来反弹。

二手房市场“回暖”显著 成交均价小幅上升

毋庸置疑，二手房市场是对区域利好已经政策导向最敏感的版块，例如通州要建立环球主题公园的消息刚一放出，该项目周边的二手房市场就应声而动，此外在“央四条”推出“认贷不认房”的政策后，不少持币待购意欲在城区置换房产的买家也开始行动，致使京城二手房市场回暖态势明显。

根据赶集网发布的《2014年二手房分析及预测》报告显示，2014年9月份北京市二手房均价为32188元/平方米，截至目前的最新数据显示，10月份北京市二手房均价为32343元/平方米，环比增长0.48%，预计11月份的均价将在33160元/平方米。此外，根据21世纪不动产的统计数据详实，10月份第四周（10月20日-10月26日），北京市二手住宅成交量为2621套，环比上涨57.4%，同比9月上涨4.0%。成交面积为231163平方米，环比上涨50.6%；同比9月上涨2.1%。

对此，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙指出，二手房整体成交量受到信贷政策的影响，成交量依然会呈上升趋势，而成交价格会受到高库存的影响涨幅下降，但市场整体仍会持续回暖状态。

搜房网，房天下，最近搜房网的大事好像特别多，换域名，入股世联行，二十一世纪，但是，烦心事也貌似很多，先是在杭州北抵制，又在北京被链家下架房源，屋漏偏逢连夜雨，用这个有些糟心的词汇来形容现在的搜房网并不为过。继上周被曝与链家地产决裂后，搜房与京城另一家大型房产中介我爱我家，也是渐行渐远。昨日，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对记者说，我爱我家最重头的北京市场租赁业务，将从11月1日起终止与搜房网的合作。实际上，在远隔千里之外的南京，我爱我家南京公司早在今年年初便悄然终止了与搜房网的合作。跟链家地产终止合作的理由相似，本次我爱我家决定把引以为荣的房屋租赁业务退出搜房网，主要也是从“性价比”的角度考虑。“随着我爱我家自有房源平台成交量的攀升，在搜房上的业务量反而出现了萎缩的迹象。”胡景晖说。同时，中介公司还发现，我爱我家的房源挂上搜房网后，也出现了寻找房源的客户被搜房400客服电话工作人员“截留”的情况，“不过，出于业务发展的需要，这次我们只是暂停了北京公司租赁业务与搜房的合作，二手房买卖业务仍照旧。”

其实，搜房网的一些小动作早已被中介公司识破。“链家地产在与搜房决裂前，也跟我们公司交流过。”胡景晖说，生意场上没有永远的朋友，也没有永远的敌人，因此，各家中介究竟是选择与搜房完全决裂，还是在部分领域发生小摩擦，确实跟中介公司在相关业务板块的实力有关，以至于双方的敌友关系也迅速发生转变。今年3月份，因为网站单方面宣布涨价等问题，包括我爱我家在内的京沪两地共9家房产中介企业联合掀起封杀安居客、搜房网的活动，被封杀的也包括21世纪中国不动产。但令人始料未及的是，10月7日，21世纪中国不动产宣布，与搜房网签署战略合作协议。

通过此次战略合作，搜房网的出资总额约为5100万美元。交易完成后，搜房网将成为21世纪中国不动产第二大股东。当天，在美国上市的21世纪中国不动产收盘大涨49%。“在相继收购了世联、21世纪不动产等中介机构后，搜房通过扩大线下实力冲击中介行业的意图，已十分明显。”一位业内人士表示，尤其是在北京以外的市场，不论是房产中介还是房产电商，都在力拼线上、线下业务融合的模式，这也代表了中介行业的发展趋势，“现在，就看谁下手更快更狠了。”

据北京日报

据北京晚报报道，初中男生小虎的妈妈来求助是因为被老师要求到校“陪读”。“老师说实在管不了小虎，他老是闹着辍学。”而辍学的原因呢，是因为小虎家有14套房子，在北京有这么多房，足够让一家人不愁吃穿。小虎一家平时住在城里，周末到郊区260多平方米的大房子去度假。另外的12套房子都租出去了。小虎从小生活条件就很优越，他不明白为什么要上学。“我家租房收多少钱我都心里有数，那些钱够我吃三辈子了，为什么还要上学？我只要会收房租就行了。”小虎对咨询师说出自己的想法。

专家支招：因为家里的舒适生活和紧张的校园生活反差太大，所以造成小虎逃避上学。咨询师建议，要让小虎明白，家里收入再多也是爸爸妈妈的。如果他想啃老，得家长同意。但是爸爸妈妈要对社会负责，首先要把孩子培养成对社会有用的人。所以，如果不接受学校教育，那么家里的财产就“没你的份儿”。

写字楼资讯网观点，自古雄才多磨难，从来纨绔少伟男，一个十几岁的中学生，正是上学学知识的好时机，却因为家里占了十几套房子而不愿意上学了，说什么考收租子就够生活三辈子了，而笔者所想说的是，中国的房子容不得你收三辈子的房子，中国的家庭，也大部分是富不过三代，虽然小孩不懂这些道理，但是，作为孩子的家长，从小就用物质物质祖国花朵的思想，让一切读书的目的只是为了挣钱读书，看来，这出问题的不一定是房地产，也有教育啊。

北京写字楼市场自古都是如古时候战国七雄，不管是国贸核心区的寸土寸金，外企林立之地犹如秦国的霸气，还是中关村IT大佬云集，屌丝网民遍地的创业圣地，亦或是望京第二CBD的韩式繁华，名门荟萃，都使得北京的写字楼市场在区域上更多的得以融会贯通，合纵连横，你中有我，我中有你，可以说，国贸看不惯望京的穷乡僻壤，荒郊野岭，而望京也看不惯国贸的车水马龙，熙熙融融，拥挤嘈杂，而中关村写字楼里的白领，也许会觉得上地的写字楼远的几乎和见上帝一样不方便了。而独独是这位于京南门户的国家级开发区---亦庄经济技术开发区里面的写字楼，倒是更有一份出世脱俗，与世无争，宠辱不惊，看庭前花开花落的淡定了。

比之于北京其他区域的写字楼，笔者以为在写字楼市场大起大落的这三年里，亦庄写字楼市场是租金售价最为稳定的一个区域，按照高纬环球的一份报告2014年第三季度，北京市场甲级（含顶级）写字楼空置率从去年四季度的8.19%下降到近一年来的新低，仅为4.45%。五大主要商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金达到每月每平方米382.5元，环比上涨0.51%，同比上涨0.38%，而作为京津冀的桥头堡，国家级的开发区，北京的南大门，这亦庄开发区到底有哪些高大上的写字楼，他们的价格又是怎样的呢，带着这样的问题，北京写字楼资讯网编辑将为各位看官整理出亦庄写字楼市场那些高大上的写字楼，和这些写字楼的价格区间。

说到亦庄高大上的写字楼，首先不得不提的就应该是亦庄第一楼的---朝林广场了吧，这座位于亦庄开发区管委会旁边的敦实大气，方方正正，金黄活力的写字楼，可以说就是甲级写字楼的代表和集大成者，大厦独享五星级酒店一样如宫殿一样的大堂，让人步入其中，好像是要会见外国使节一样的，而电梯的速度，也是非常之快，达到3米每秒了，大厦网络地板，吊顶做好，方方正正的户型，四面采光的视野，都使得朝林大厦的品质成为名副其实的亦庄第一楼，朝林大厦位于亦庄的核心区，和上海沙龙生活区一路之隔，和荣京东街地铁站，也不过是七八分钟的步行距离，一切的一切，都使得朝林广场不论是在配套还是楼品上，都成为亦庄写字楼市场上独一无二，不可复制的标杆性建筑，也正是如此，那个富可敌国的京东商场才选择了这样一个有面的写字楼作为他们研发部的办公点作为过渡。作为亦庄最高档的写字楼，朝林广场的对外报价是6元/平米/日。价格是高了点，但是，进去大堂转一圈，也会就会有一种物有所值的感觉了。

俗话说，不是冤家不聚头，朝林广场虽然是当之无愧的亦庄排名第一的写字楼，但是，就在亦庄荣京东街地铁站的荣华国际，作为后起之秀，其高端大气成熟的配套也在一定程度上分流了朝林广场的客源，荣华国际位于荣华南路，荣京东街地铁站步行六分钟，毗邻大族广场---亦庄未来的商业和写字楼新秀，按档次，也许朝林广场要比荣华国际超出那么些，但是如果拼价格，荣华国际也许会把朝林广场给PK下去，毕竟小业主的房子，四块钱的报价，着急了三块钱就能租，跳墙的时候能给两块七八的跳楼价，你说朝林广场在位置上和荣华国际相差无几，人家荣华国际也不过是大堂小了点，但是，便宜就是硬道理，降价不降档次，三块左右的成交价格，还是足足能让朝林广场倒吸一口凉气的，不知道，这和荣华国际遥遥相望的朝林广场，会不会对荣华国际有种，既生瑜何生亮的哀叹呢？

亦庄高大上的写字楼，要说力宝广场能算一个，但是，因为是商业的原因，所以写字楼搞的不是太有面，都报价五块了，可是大堂还是那么的小家子气，来看房的客人停车都要去外地，虽说华联来了吧，虽说招商银行来了吧，但是，到底在写字楼上还是没有来一个京东商场那样的重量级企业。

亦庄高大上的写字楼的后起之秀，笔者以为以后应该是当之无愧的是位于地铁线上的大族广场，大族广场位于荣京东街地铁站零距离，乐天购物已经签约，项目几栋高档大气的玻璃外立面的写字楼，在交付之后，也许会因为交通的便利，商业的繁华，配套的城市，成为亦庄写字楼市场上一朵鲜艳的花朵。

本文作者，北京写字楼资讯网站长，一家之言，欢迎分享，微信号135-2179-1983

现在今年好像特别流行去哪儿题，先是爸爸去哪里啦，时间去哪里了，飞机去哪里了，而现在，看看银行房贷后的表现，和菜市场上的购买李，我们不禁发问，这钱到底都花哪里了啊，而这年关岁末的时候，要想看住你的钱，首先要知道钱去哪儿了。以前不是总问时间都去哪儿么？后来，总问爸爸去哪？那么，今天我们不妨细细追问，钱都去哪儿了？听听专家怎么说吧

钱去哪儿了的第一张猜测：货币缩水，物价上涨

最简单的理解，钱不值钱，物价飞涨，钱缩水了呗。我还记得小时候1分钱买5个糖球的情景，现在再给我一分钱似乎什么都买不到了。七年前鸡蛋三块钱一斤，现在变成六块五了，七年前通州的房价四千一平米，现在变成二万八了。钱缩水，钱难赚，所以大家都在问，我的钱都去哪儿啦。

钱流失的第二个方向：流向少数先富起来的人的口袋

这一去向也很明显，钱向少数人手里汇集。所谓先富带后富的共产主义的美好设想，目前也只能是一个设想而已，按照瑞士信贷银行最近发布的2014年《全球财富报告》，中国贫富悬殊情况非常严重。1%的人拥有近50%的财富，富人收入的增长远远快于穷人。全球财富总量在加大，但财富分配不平等现象却在日益加深。另一数据显示，全球40%的人群日均收入只有两美元。这是什么概念？恐怕在温饱线上挣扎。如果穷的越穷，富的越富成为一种世界经济发展的大趋势，这正常么？

第三种钱币去向：泡沫破灭

第三个去向，本来就没那么多钱。最新消息，基金迎四年来“最赚钱”季度，盈利超两千亿元初现牛市特征。这样的财富就是纸面上的财富，并不能太认真，这些钱是怎么跑出来的？当年从6000点到1700点的时候，沪深股市蒸发市值20万亿！这些钱又跑到哪里去了？ 吹泡泡是财富增值，泡沫破灭时财富消失，在高杠杆率和高负债率的金融活动中司空见惯。所以你会看到很多人一夜暴富，但很快又传出负债跑路的消息，不必奇怪。

第四种钱币去向：堵窟窿

第四种去向，堵窟窿去了。武汉设百亿基金投新兴产业，这是好事，但损失政府兜底就引发质疑。政府财政这样的兜底该不该？说好的“放开政府那只手”呢？

第五种钱币去向：投资

北京财政局对公交票价的财政补贴又另当别论，涉及公共利益，政府有兜底义务。当然，按照北京市财政局副局长王婴昨天的说法，我们也知道，政府每年除了要在公交地铁上花大价钱补窟窿之外，还有一些巨款用于投资，说是目前北京地铁每公里的建设成本已达到11亿元。

第N种钱币去向：不知所以然

当然，并非所有的投资都是理性的，中国“抢房团”占领美国十大州就让人指指点点，几乎都是负收益。还有些钱用在不明不白的地方，不知所以然。根据审计署6月份公布的对中华医学会的审计报告，中华医学会利用学术会议收取赞助8.2亿人民币。3个多月过去，国家行政主管机构未对其出具处理意见，中华医学会本身也无对外公开的整改措施。公众追问：数以亿计的收入去哪儿了？标榜“公益性、学术性、非营利性社会组织”的中华医学会，是否名副其实？难道“不吭声”就当天下大吉了么？

《保卫财富》，正当其时

你看，无论是财富缩水的问题，还是财富分配不平等的问题，财政资金的不规范使用问题，乃至于不理性的投资，暧昧的赞助，都向我们提出了要求，看住你的钱。最初我写《保卫财富》那本书时，还没感觉这个问题需要这么强烈地面对。昨天，在我们《天下财经》专场沙龙“财经下午茶”活动中，这本书与全国读者见面了，但“保卫财富”的行动也许才刚刚开始。

楼市熊出没，看住现金

楼市的“保卫财富”行动开始了，按照经济学家马光远的最新言论，普通市民除非刚需，三到五年内最好看住现金。他预测，5年后，80%的开发商可能面临关门或转行。这番预测跟那位言之凿凿地声称“五年后手机会消失”的老兄一样，不一定可靠，但价值在于，在楼市低迷时，不要贸然出手，秉持现金为王，当然是上上之选。

八大“人民币”处境最危险？

在更多的领域，也存在“保卫财富”的迫切愿望。有一位叫刘晓博的人，最近撰文提醒，八大“人民币”处境最危险：1、钢贸中的人民币；2、煤炭行业里的人民币；3、人口流失城市房地产中的人民币；4、商业物业里的人民币；5、度假物业里的人民币；6、股市里的人民币；7、中小P2P企业里的人民币；8、存在银行里的人民币。末了，他说，也许你有能力在刀刃上舔血，但大多数人没有这个能力，他们只能变身“案上鱼肉”。

老马以为，这番提醒无非是再次强调，看好你的钱，比什么都重要。不是所有行业都值得投资，不是所有投资都安全。