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由于上半年中国楼市的萎靡不振，使得2014年的“金九银十”成为了太多开发商的最后希望，幸而在一系列利好政策的影响下，“银十”下半场京城楼市迎来了一、二手房市场的全线“回暖”。

“信贷利好”带动行情 新盘随势积极入市

根据亚豪机构统计数据显示，上周（10月20日-10月26日）北京商品住宅共成交2989套，成交面积达30.38万平方米，环比分别上涨36%、41%。其中，保障房共499套、占总量的17%；自住房共签约1229套、占到41%的比重；纯商品住宅共1261套，占比为42%，京城新房成交量已连续三周强劲拉升。在成交量持续走高的利好带动下，不少蛰伏已久的项目也开始加速入市进度。因此，10月20日-10月26日北京楼市再有7个楼盘入市，分别为蓝光星华海悦城、长阳光合作用和中国铁建•青秀尚城3个刚需项目，以及上林溪、鲁能7号院、旭辉御锦和远洋万和公馆4个中高端改善型项目，7个楼盘项目累计新增供应612套。

值得注意的是，近期改善型项目入市节奏明显加快，已形成一波推盘小高峰。根据统计数据显示，10月已入市的20个项目中，共有13个中高端改善型楼盘，占比达65%，比重较上月增加16个百分点。

对此，亚豪机构副总经理高姗分析表示，在楼市处于下行阶段时，政府对高价盘的预售管制有所放松，部分中高端改善型项目在经过几个月的蓄客期后，于下半年集中入市，是近期改善型楼盘供应量增加的重要因素。同时，随着银行放松首套房贷评定标准，部分购房者由六成首付降至三成，再加上优惠利率的再度出现，房贷利率由最低1.1倍降至9折，两项金融优惠的叠加对改善型客群形成有力支撑，预计后期部分定价合理的刚改项目有望销售提速，而市场成交热度的增加也将改善预期，有助于拉动更多处于观望中的购房者入市，受此影响年底商品住宅成交量将迎来反弹。

二手房市场“回暖”显著 成交均价小幅上升

毋庸置疑，二手房市场是对区域利好已经政策导向最敏感的版块，例如通州要建立环球主题公园的消息刚一放出，该项目周边的二手房市场就应声而动，此外在“央四条”推出“认贷不认房”的政策后，不少持币待购意欲在城区置换房产的买家也开始行动，致使京城二手房市场回暖态势明显。

根据赶集网发布的《2014年二手房分析及预测》报告显示，2014年9月份北京市二手房均价为32188元/平方米，截至目前的最新数据显示，10月份北京市二手房均价为32343元/平方米，环比增长0.48%，预计11月份的均价将在33160元/平方米。此外，根据21世纪不动产的统计数据详实，10月份第四周（10月20日-10月26日），北京市二手住宅成交量为2621套，环比上涨57.4%，同比9月上涨4.0%。成交面积为231163平方米，环比上涨50.6%；同比9月上涨2.1%。

对此，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙指出，二手房整体成交量受到信贷政策的影响，成交量依然会呈上升趋势，而成交价格会受到高库存的影响涨幅下降，但市场整体仍会持续回暖状态。

搜房网，房天下，最近搜房网的大事好像特别多，换域名，入股世联行，二十一世纪，但是，烦心事也貌似很多，先是在杭州北抵制，又在北京被链家下架房源，屋漏偏逢连夜雨，用这个有些糟心的词汇来形容现在的搜房网并不为过。继上周被曝与链家地产决裂后，搜房与京城另一家大型房产中介我爱我家，也是渐行渐远。昨日，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对记者说，我爱我家最重头的北京市场租赁业务，将从11月1日起终止与搜房网的合作。实际上，在远隔千里之外的南京，我爱我家南京公司早在今年年初便悄然终止了与搜房网的合作。跟链家地产终止合作的理由相似，本次我爱我家决定把引以为荣的房屋租赁业务退出搜房网，主要也是从“性价比”的角度考虑。“随着我爱我家自有房源平台成交量的攀升，在搜房上的业务量反而出现了萎缩的迹象。”胡景晖说。同时，中介公司还发现，我爱我家的房源挂上搜房网后，也出现了寻找房源的客户被搜房400客服电话工作人员“截留”的情况，“不过，出于业务发展的需要，这次我们只是暂停了北京公司租赁业务与搜房的合作，二手房买卖业务仍照旧。”

其实，搜房网的一些小动作早已被中介公司识破。“链家地产在与搜房决裂前，也跟我们公司交流过。”胡景晖说，生意场上没有永远的朋友，也没有永远的敌人，因此，各家中介究竟是选择与搜房完全决裂，还是在部分领域发生小摩擦，确实跟中介公司在相关业务板块的实力有关，以至于双方的敌友关系也迅速发生转变。今年3月份，因为网站单方面宣布涨价等问题，包括我爱我家在内的京沪两地共9家房产中介企业联合掀起封杀安居客、搜房网的活动，被封杀的也包括21世纪中国不动产。但令人始料未及的是，10月7日，21世纪中国不动产宣布，与搜房网签署战略合作协议。

通过此次战略合作，搜房网的出资总额约为5100万美元。交易完成后，搜房网将成为21世纪中国不动产第二大股东。当天，在美国上市的21世纪中国不动产收盘大涨49%。“在相继收购了世联、21世纪不动产等中介机构后，搜房通过扩大线下实力冲击中介行业的意图，已十分明显。”一位业内人士表示，尤其是在北京以外的市场，不论是房产中介还是房产电商，都在力拼线上、线下业务融合的模式，这也代表了中介行业的发展趋势，“现在，就看谁下手更快更狠了。”

据北京日报

据北京晚报报道，初中男生小虎的妈妈来求助是因为被老师要求到校“陪读”。“老师说实在管不了小虎，他老是闹着辍学。”而辍学的原因呢，是因为小虎家有14套房子，在北京有这么多房，足够让一家人不愁吃穿。小虎一家平时住在城里，周末到郊区260多平方米的大房子去度假。另外的12套房子都租出去了。小虎从小生活条件就很优越，他不明白为什么要上学。“我家租房收多少钱我都心里有数，那些钱够我吃三辈子了，为什么还要上学？我只要会收房租就行了。”小虎对咨询师说出自己的想法。

专家支招：因为家里的舒适生活和紧张的校园生活反差太大，所以造成小虎逃避上学。咨询师建议，要让小虎明白，家里收入再多也是爸爸妈妈的。如果他想啃老，得家长同意。但是爸爸妈妈要对社会负责，首先要把孩子培养成对社会有用的人。所以，如果不接受学校教育，那么家里的财产就“没你的份儿”。

写字楼资讯网观点，自古雄才多磨难，从来纨绔少伟男，一个十几岁的中学生，正是上学学知识的好时机，却因为家里占了十几套房子而不愿意上学了，说什么考收租子就够生活三辈子了，而笔者所想说的是，中国的房子容不得你收三辈子的房子，中国的家庭，也大部分是富不过三代，虽然小孩不懂这些道理，但是，作为孩子的家长，从小就用物质物质祖国花朵的思想，让一切读书的目的只是为了挣钱读书，看来，这出问题的不一定是房地产，也有教育啊。

北京写字楼市场自古都是如古时候战国七雄，不管是国贸核心区的寸土寸金，外企林立之地犹如秦国的霸气，还是中关村IT大佬云集，屌丝网民遍地的创业圣地，亦或是望京第二CBD的韩式繁华，名门荟萃，都使得北京的写字楼市场在区域上更多的得以融会贯通，合纵连横，你中有我，我中有你，可以说，国贸看不惯望京的穷乡僻壤，荒郊野岭，而望京也看不惯国贸的车水马龙，熙熙融融，拥挤嘈杂，而中关村写字楼里的白领，也许会觉得上地的写字楼远的几乎和见上帝一样不方便了。而独独是这位于京南门户的国家级开发区---亦庄经济技术开发区里面的写字楼，倒是更有一份出世脱俗，与世无争，宠辱不惊，看庭前花开花落的淡定了。

比之于北京其他区域的写字楼，笔者以为在写字楼市场大起大落的这三年里，亦庄写字楼市场是租金售价最为稳定的一个区域，按照高纬环球的一份报告2014年第三季度，北京市场甲级（含顶级）写字楼空置率从去年四季度的8.19%下降到近一年来的新低，仅为4.45%。五大主要商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金达到每月每平方米382.5元，环比上涨0.51%，同比上涨0.38%，而作为京津冀的桥头堡，国家级的开发区，北京的南大门，这亦庄开发区到底有哪些高大上的写字楼，他们的价格又是怎样的呢，带着这样的问题，北京写字楼资讯网编辑将为各位看官整理出亦庄写字楼市场那些高大上的写字楼，和这些写字楼的价格区间。

说到亦庄高大上的写字楼，首先不得不提的就应该是亦庄第一楼的---朝林广场了吧，这座位于亦庄开发区管委会旁边的敦实大气，方方正正，金黄活力的写字楼，可以说就是甲级写字楼的代表和集大成者，大厦独享五星级酒店一样如宫殿一样的大堂，让人步入其中，好像是要会见外国使节一样的，而电梯的速度，也是非常之快，达到3米每秒了，大厦网络地板，吊顶做好，方方正正的户型，四面采光的视野，都使得朝林大厦的品质成为名副其实的亦庄第一楼，朝林大厦位于亦庄的核心区，和上海沙龙生活区一路之隔，和荣京东街地铁站，也不过是七八分钟的步行距离，一切的一切，都使得朝林广场不论是在配套还是楼品上，都成为亦庄写字楼市场上独一无二，不可复制的标杆性建筑，也正是如此，那个富可敌国的京东商场才选择了这样一个有面的写字楼作为他们研发部的办公点作为过渡。作为亦庄最高档的写字楼，朝林广场的对外报价是6元/平米/日。价格是高了点，但是，进去大堂转一圈，也会就会有一种物有所值的感觉了。

俗话说，不是冤家不聚头，朝林广场虽然是当之无愧的亦庄排名第一的写字楼，但是，就在亦庄荣京东街地铁站的荣华国际，作为后起之秀，其高端大气成熟的配套也在一定程度上分流了朝林广场的客源，荣华国际位于荣华南路，荣京东街地铁站步行六分钟，毗邻大族广场---亦庄未来的商业和写字楼新秀，按档次，也许朝林广场要比荣华国际超出那么些，但是如果拼价格，荣华国际也许会把朝林广场给PK下去，毕竟小业主的房子，四块钱的报价，着急了三块钱就能租，跳墙的时候能给两块七八的跳楼价，你说朝林广场在位置上和荣华国际相差无几，人家荣华国际也不过是大堂小了点，但是，便宜就是硬道理，降价不降档次，三块左右的成交价格，还是足足能让朝林广场倒吸一口凉气的，不知道，这和荣华国际遥遥相望的朝林广场，会不会对荣华国际有种，既生瑜何生亮的哀叹呢？

亦庄高大上的写字楼，要说力宝广场能算一个，但是，因为是商业的原因，所以写字楼搞的不是太有面，都报价五块了，可是大堂还是那么的小家子气，来看房的客人停车都要去外地，虽说华联来了吧，虽说招商银行来了吧，但是，到底在写字楼上还是没有来一个京东商场那样的重量级企业。

亦庄高大上的写字楼的后起之秀，笔者以为以后应该是当之无愧的是位于地铁线上的大族广场，大族广场位于荣京东街地铁站零距离，乐天购物已经签约，项目几栋高档大气的玻璃外立面的写字楼，在交付之后，也许会因为交通的便利，商业的繁华，配套的城市，成为亦庄写字楼市场上一朵鲜艳的花朵。

本文作者，北京写字楼资讯网站长，一家之言，欢迎分享，微信号135-2179-1983

现在今年好像特别流行去哪儿题，先是爸爸去哪里啦，时间去哪里了，飞机去哪里了，而现在，看看银行房贷后的表现，和菜市场上的购买李，我们不禁发问，这钱到底都花哪里了啊，而这年关岁末的时候，要想看住你的钱，首先要知道钱去哪儿了。以前不是总问时间都去哪儿么？后来，总问爸爸去哪？那么，今天我们不妨细细追问，钱都去哪儿了？听听专家怎么说吧

钱去哪儿了的第一张猜测：货币缩水，物价上涨

最简单的理解，钱不值钱，物价飞涨，钱缩水了呗。我还记得小时候1分钱买5个糖球的情景，现在再给我一分钱似乎什么都买不到了。七年前鸡蛋三块钱一斤，现在变成六块五了，七年前通州的房价四千一平米，现在变成二万八了。钱缩水，钱难赚，所以大家都在问，我的钱都去哪儿啦。

钱流失的第二个方向：流向少数先富起来的人的口袋

这一去向也很明显，钱向少数人手里汇集。所谓先富带后富的共产主义的美好设想，目前也只能是一个设想而已，按照瑞士信贷银行最近发布的2014年《全球财富报告》，中国贫富悬殊情况非常严重。1%的人拥有近50%的财富，富人收入的增长远远快于穷人。全球财富总量在加大，但财富分配不平等现象却在日益加深。另一数据显示，全球40%的人群日均收入只有两美元。这是什么概念？恐怕在温饱线上挣扎。如果穷的越穷，富的越富成为一种世界经济发展的大趋势，这正常么？

第三种钱币去向：泡沫破灭

第三个去向，本来就没那么多钱。最新消息，基金迎四年来“最赚钱”季度，盈利超两千亿元初现牛市特征。这样的财富就是纸面上的财富，并不能太认真，这些钱是怎么跑出来的？当年从6000点到1700点的时候，沪深股市蒸发市值20万亿！这些钱又跑到哪里去了？ 吹泡泡是财富增值，泡沫破灭时财富消失，在高杠杆率和高负债率的金融活动中司空见惯。所以你会看到很多人一夜暴富，但很快又传出负债跑路的消息，不必奇怪。

第四种钱币去向：堵窟窿

第四种去向，堵窟窿去了。武汉设百亿基金投新兴产业，这是好事，但损失政府兜底就引发质疑。政府财政这样的兜底该不该？说好的“放开政府那只手”呢？

第五种钱币去向：投资

北京财政局对公交票价的财政补贴又另当别论，涉及公共利益，政府有兜底义务。当然，按照北京市财政局副局长王婴昨天的说法，我们也知道，政府每年除了要在公交地铁上花大价钱补窟窿之外，还有一些巨款用于投资，说是目前北京地铁每公里的建设成本已达到11亿元。

第N种钱币去向：不知所以然

当然，并非所有的投资都是理性的，中国“抢房团”占领美国十大州就让人指指点点，几乎都是负收益。还有些钱用在不明不白的地方，不知所以然。根据审计署6月份公布的对中华医学会的审计报告，中华医学会利用学术会议收取赞助8.2亿人民币。3个多月过去，国家行政主管机构未对其出具处理意见，中华医学会本身也无对外公开的整改措施。公众追问：数以亿计的收入去哪儿了？标榜“公益性、学术性、非营利性社会组织”的中华医学会，是否名副其实？难道“不吭声”就当天下大吉了么？

《保卫财富》，正当其时

你看，无论是财富缩水的问题，还是财富分配不平等的问题，财政资金的不规范使用问题，乃至于不理性的投资，暧昧的赞助，都向我们提出了要求，看住你的钱。最初我写《保卫财富》那本书时，还没感觉这个问题需要这么强烈地面对。昨天，在我们《天下财经》专场沙龙“财经下午茶”活动中，这本书与全国读者见面了，但“保卫财富”的行动也许才刚刚开始。

楼市熊出没，看住现金

楼市的“保卫财富”行动开始了，按照经济学家马光远的最新言论，普通市民除非刚需，三到五年内最好看住现金。他预测，5年后，80%的开发商可能面临关门或转行。这番预测跟那位言之凿凿地声称“五年后手机会消失”的老兄一样，不一定可靠，但价值在于，在楼市低迷时，不要贸然出手，秉持现金为王，当然是上上之选。

八大“人民币”处境最危险？

在更多的领域，也存在“保卫财富”的迫切愿望。有一位叫刘晓博的人，最近撰文提醒，八大“人民币”处境最危险：1、钢贸中的人民币；2、煤炭行业里的人民币；3、人口流失城市房地产中的人民币；4、商业物业里的人民币；5、度假物业里的人民币；6、股市里的人民币；7、中小P2P企业里的人民币；8、存在银行里的人民币。末了，他说，也许你有能力在刀刃上舔血，但大多数人没有这个能力，他们只能变身“案上鱼肉”。

老马以为，这番提醒无非是再次强调，看好你的钱，比什么都重要。不是所有行业都值得投资，不是所有投资都安全。

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二期也是万达广场的核心所在，其中西座为白金五星级酒店，中座与东座为国际标准超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条；简洁而隽永的设计语言，使万达广场与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。

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关于房贷新政之后房地产市场的走向，最算是有人定调了，最近，国务院发展研究中心余斌表示，房地产调整处于去泡沫阶段

10月24日，在国新办举行宏观经济形势吹风会上，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌称，经济向新常态过渡的进程总体平稳，预计全年GDP增长7.4%左右，2015年有条件争取7%左右的GDP增长。

余斌在会上表示，从全年走势看，出口将维持低增长，预计全年增长6%左右；受首套和改善型普通自住房信贷政策放松的支持，后期房地产销量会有所回升，房地产投资趋降但降幅收窄，整体投资增速下降到15%左右；消费实际增长基本平稳。预计全年GDP增长7.4%左右，处于预期目标的合理区间。对于房地产市场调整，余斌称，房地产已经走过了供不应求的阶段，目前总体上是供求基本平衡，局部地区相对过剩的状态。要释放已经积累的泡沫，实现房地产市场软着陆，必须稳步减少住宅新开工面积，防范供给过剩从局部向全国蔓延。

对于媒体提到，“第三季度GDP下滑，是不是房地产的原因？”余斌认为，不能把板子都打到房地产身上。用过去五年的数据来计算投资的结构，大体是制造业投资占总投资比重1/3，房地产投资占1/4，基础设施投资占1/5。制造业投资今年以来出现了一定幅度的下降，年初是15.1%增长，1-9月份13.8%，是投资下降很重要的原因。经济下行的压力主要来自投资增长下降，其中制造业投资、房地产投资、基础设施投资都有回落，而不仅仅是由于房地产投资下降。

余斌表示，中国房地产市场的一个根本特征是区域格局差异，房地产调整目前处于“去泡沫”阶段，不是积累新泡沫的阶段。

综上，北京写字楼资讯网观点，央行新政的目的其实是对上半年房地产库存量的一个最大限度的盘活，和对房产泡沫的一个挤压，而因为房贷新政就想中国房地产存在新一轮暴涨的砖家们，你们未免要失望了啊。

2014年的房地产市场风云变幻，在央行救市以前，全国百城九月仅仅厦门一地微涨，其他城市包括北京城这样的高高在上的房价也开始了松动，所谓买涨不买跌，房价下行时，房子滞销，开发商绞尽脑汁都想多卖出几套房子，多回笼点银子，以求在金九银十算账的时候能够有一个好看点的数字，于是，除了传统的广告大战，模特装点售楼处，以及在售楼处大宴购房客之外，以碧桂园为首的开发商，终于摸着石头过河找到了一条利用微信等新媒体开启全民经纪人的时代，开始了全民卖房的新玩法。据笔者所知，目前假如到全民经纪人阵营的，就有包括万科，万达，嘉禾等实力大牌开发商，这些看上去很大的开发商，在聘请代理公司销售之外，开始了发动所有一切可以发动的力量，动员全国人民都过来卖房子，好一个全民经纪人，好像全国上下，泱泱中华，我们除了利用卖房去生存，去发展，就再也没有别的生财路子了，事实真的是这样吗？

作为一名房地产一线的从业者，我深深觉得这些大牌开发商摸索出来的全民经纪人卖房模式，除了证明这样做的开发商房子也不好卖了之外，其实并不能颠覆什么东东。纵观中国榜上有名的房企，有靠土地储备高，项目地理位置优越而稳坐钓鱼船夺得房地产市场的头牌的，比如，万达王健林，也有是精工细作做住宅，踏踏实实盖房子而把国企形象兼顾的很好的企业，比如万科，当然也有榜上大的后台干爹能够走上股票市场的民营企业，比如雅居乐，这些也许现在正在搞全民经纪人的房企，其实本质上没有一个是靠全民经纪人卖房来起家的，中国的开发商真正靠销售作为核心竞争力的企业只有一家，那就是SOHO中国，老潘手下的末位淘汰制，电话轰炸式，忽悠煤老板的套路，造成了SOHO中国成立一家专门把烂尾楼卖成楼花价的企业，SOHO中国的几乎每一个出租回报率很低，物业很操蛋的房子，都能卖上好价格，而除了SOHO中国，笔者愚钝，想不到还有哪家企业是靠销售作为竞争力的，更别说所谓的全民经纪人了。

从房地产的上下游关系来说，开发商的事情是拿地盖房子，而房地产代理公司的任务是全案策划，项目代理，驻场销售，广告投放等小活，房地产的每一个销售环节，都是有专业的销售人员按照专业的流程，一步步的去推向成交呢，而全民经纪人呢，作为一个没有接触过房地产行业的所谓经纪人，笔者不知道他该如何给自己的客户去介绍税费，去算贷款，去考核物业，去做市场调查，一个正常的房地产中介门店的房地产经纪人，为了得到一个靠谱的买房客户，他需要每天打不低于一百个电话，在安居客或者五八同城开两个端口，从早上九点可能工作到晚上九点，中间还要不停的在电脑前刷新自己的端口的帖子，不然，就会被其他经纪人的帖子搞的泥牛入海，就这样，一个经纪人每天如果能够接到一两个客户也就不错了，如果一个月能成交个一两套，那简直就是业内精英了，这么苦逼的工作，这么单调的重复，不知道那些所谓的全民经纪人是不是也会认可呢？

全民经纪人，说起来是要扩展一下潜在客户人脉里面的资源，其实，按照专业来看，其实还是开发商房子卖不动的时候吃的一剂狗急跳墙时候的补药，不管客户买或者不卖，房子都会是在哪里，不出手开发商就搞不到利润，在市场好的时候开发商还没有问题，但是市场一旦不好，看着自己高薪聘来的经纪公司卖不动房子，于是乎开发商就急了，低调点的搞几个俄罗斯洋妞来售楼处吸引眼球，务实点的找几家电商网站去狂轰乱炸一下，聪明点的可能去找个关系把自己楼盘几公里的区域都打上自己的条幅，而那些存不住气没有格局的开发商一下子就存不住气了，开始捣鼓房地产全民经纪人，不管是经纪公司的员工还是街头扫地的老大爷，还是售楼处打扫卫生的保洁阿姨，反正不管是什么身份，英雄不问出处，有户就是爷，有奶便是娘，只要能够把客户带到售楼处，不管是公司还是个人，返钱好说，这下好了，原本在经纪公司上班的员工也许干脆就会辞职了，干嘛苦逼的给公司干活啊，最后还只能得到那千分之几的提成，直接自己和开发商签约得了，卖一套是一套，于是，以后，给开发商卖房的个人就越来越多，但是，这问题就来了，房子发出去的时候，开发商到底是给个人用现金还是支票结算，账该怎么走，发票该怎么开，钱该怎么取，如果不开票，是不是有偷税漏税的嫌疑，如果都给现金，开发商的账面又该如何评。

所以说，不要提别的其他法律层面的专业问题，单就一个账面的问题，如果一五一十的来看，开发商就不能给那些卖房出去的经纪人一个号的说法，当然，也许一个大的开发商，有几个几千万的结算佣金的现金很正常，但是，等以后市场好的时候，专业问题谁去搞，贷款谁去搞，税费谁去算，只靠全民经纪人一个电话就临时抱佛脚，病急乱投，你要的是他们的电话，或者是你们嘴里标榜的大数据，但是，问题是，房地产市场好的时候，怎么就没有人去在乎这份大数据呢？

全民经纪人，成也罢，砸了也罢，都不是房地产企业应该深入钻研的模式，市场不好的时候，不管你是全民经纪人，还是全世界的经纪人，没有一个好的经济和经纪环境和一个平稳健康的房地产市场，再多的销售员也是对房地产销售的一个资源浪费，而时下一线大开发商正在如火如荼的进行着的全民经纪人卖房的尝试，不过是他们自己一厢情愿的在房地产下行的时候奢望用补药来补回青春的无奈挣扎罢了。

本文作者：北京写字楼资讯网，站长，微信号码365877671

习总书记在日前举行的文艺座谈会的讲话中指出，不要搞那些奇奇怪怪的建筑，总书记的话可谓高屋建瓴，一语提醒了那些追求标新立异的建筑的人，可以说，不提醒不知道，笔者随便盘点了下，这北京作为写字楼世界第三贵的写字楼市场，到底是建有多少奇奇怪怪的写字楼呢?nia

如果要盘点北京那些奇奇怪怪的写字楼，那么首先映入我眼帘的，肯定是那比肩国贸三期，闻名中外，世人皆知曾经火的在元宵节一把烟火给烧了一次的央视新大楼---外号大裤衩，我在2007年的时候路过朝阳门的时候，远远的看着当时未曾竣工的大裤衩，感觉非常的疑惑，不知道这个设计师为什么要把大裤衩这样一个理念引进到中央电视台这样一个大雅之堂上来，央视新址大楼的位置可以说是东三环的一个新的制高点，边上有地铁，下面有公交，国贸三期遥遥相望，只是可惜，这么一个高大上的位置，却因为两个用中间连廊连起来的设计，而让这栋楼成为了一条大裤衩的感觉，也从封顶开始，直到现在，也一直在为世人的诟病。

当然，央视大楼的大裤衩也许不管是央视为了和人民相连才设计了中间的连廊也好或者是为了接地气才设计的也好，守着这么好的位置，这么大的台子，做成这个裤样，我们尚且能接受，但是，要说起让人感觉到奇奇怪怪的让人别扭的写字楼，却不得不提起那个位于大兴高米店站的兴创大厦，兴创大厦位于大兴四号线高米店站，周边游绿地中心，高档购物中心，住宅楼，配套非常好，宜家也离本案不远，但是，不知道兴创大厦的设计师怎么想的，偏偏把一个圆圆的不太高的建筑，中间拐了两个弯，结果远远看去，好像就是一截子灰暗的大肠似得，而这兴创大厦，也终于在坊间被叫成了大肠，每次开车路过京开高速，远远看见那截大肠，每次都会呵呵一下，真想对那设计师说声，您可真是闲的啊。

北京奇奇怪怪的写字楼还很多，比如，龙脉之上IBM北京总部的盘古大观，整个就是搞了一个龙头，虽然中华民族的象征物是龙，但是，你在楼头四合院顶上加盖了一个四合院的空中花园，这不是给咱们的“中国龙”添堵吗，还有人民日报社的土豪金的写字楼，我觉得作为一个当和政府的喉舌机构，没有必要那么标榜自己的土豪出身吧。最搞笑的是位于大裤衩旁边的那个叫中服大厦的写字楼，离央视新址大裤衩那么近，造型和大裤衩又是那么相得益彰，让人感觉怎么那么没有品位和格调呢，个中涵义，不多说了，您懂的。

北京诚然是中国的北京，世界的北京，文化的北京，北京的建筑诚然可以有属于自己的特色，但是，这种特色，可以是简单，大方，严肃活泼，而绝不应该是靠奇形怪状，习总书记这次在文艺座谈会上的谈话中提到这些，是给以后的北京写字楼建筑定了一个好的基调，希望以后北京的写字楼市场，再也不见所谓的大裤衩，大肠，龙头，鸟窝，狮子头之类吧。

本文作者，北京写字楼资讯网站长