租售咨询：010-85569166 

京拟居民出钱政府出地建保障房限定套型60平米下 居民只出房屋建设费 近5000套公租房变身试点

《北京市城镇基本住房保障条例》(草案修改稿)昨天经市十四届人大常委会第十三次会议二审,此前提出的“配售型保障性住房”拟被修改为“合作型保障房”

焦点：居民和政府合作建房

修改稿将第四章章名“配售型保障性住房”修改为“合作型保障房”,并将相应条款修改为:“本条例所称合作型保障房,是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设,由居民家庭承担房屋建设费用,由政府提供建设用地,限定住房面积,并实行封闭运行管理,居民家庭退出时,由政府组织回购的住房。”

修改稿明确,合作型保障房的单套建筑面积控制在60平米以下。

为何由配售型改为合作型? 释疑

政府居民合作保障住房不牟利

市人大法制委员会副主任委员王德林表示,审议中有市人大代表质疑“配售”概念,对是否有必要规定这种保障房提出不同意见。从前期征求民意情况看,许多住房困难群众,出于长期、稳定的生活居住需求期盼政府能提供这种性质的保障房。

审议中,不少常委会组成人员和代表认可这种保障方式,认为其借鉴了农民无偿使用宅基地解决自身住房问题的机制,其创新基本点是:由政府向需保障家庭无偿提供建设用地,由保障家庭承担房屋建设费用,可使没有能力通过市场买房的无房家庭较容易地满足基本居住需求。作为体现基本社会保障属性的这种住房,不具有一般的商品属性,法规保障的是无房家庭的基本居住权利,因此规定对这种保障房实行封闭运行管理,退出时由政府组织回购,切断了不合理的牟利空间。

因此,综合上述意见,将配售型保障性住房修改为合作型保障性住房。

如何申请及退出? 保障家庭获保障房登记证明

按照修改稿,区县房屋权属登记部门向保障家庭出具合作型保障房登记证明,其中合作型保障房除用于本套房屋贷款外,不得设立其他抵押。合作型保障房只能用于家庭自住,不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。

保障家庭退出或取得其他住房的,应向区县住房保障行政管理部门报告,由市和区县政府组织回购。回购价格根据保障家庭原支付金额,并考虑折旧和物价水平等因素确定。

房屋成本及回购成本?房屋建设费用约5000元/平米

获得一套60平米合作型保障性住房需多少钱?

根据修改稿,合作型保障性住房房屋建设费用,包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等,具体金额由区、县价格部门会同住房保障行政管理部门确定。记者从相关部门获悉,除去土地成本以外的房屋建设费用,一平米所需成本约5000元,60平米的合作型保障房,需居民支付30万元左右。

该住房回购时居民卖给政府多少钱?修改稿规定,需考虑折旧和物价水平因素,记者获悉,相关部门初步考虑折旧与物价上涨相抵消,也就是政府回购支付30万元左右。

近5000套公租房试点

副市长陈刚表示,今年,本市将组织开展合作型保障房试点,探索实行封闭运行管理的各项制度措施。住建部门起草了《北京市开展合作型保障房封闭运行管理试点工作方案》。目前政府已率先选出近5000套公租房,作为合作型保障房的试点,将向符合条件的家庭分配。

第一批合作型保障房试点项目包括高立庄等4项目,以一、二居室小户型为主,目前处于结构施工阶段。此次试点项目土地成本和建房成本,拟由开发建设单位申报,项目所在区政府组织相关部门予以确定,并报市有关部门研究审定。

碰到市场低谷时,才是营销创新的时机,房地产业也不例外。近来,万科在互联网营销渠道上密集发力,先是分别与百度、淘宝进行合作,随后,又与平安集团共同推出“平安万科购房宝”理财产品。9月22日,万科在苏州又推出了“房产众筹”,借此“试水”互联网金融。然而,有业内人士认为,这主要还是个噱头。

拥抱互联网 万科推房产众筹

当房地产行业不再是“人人弯腰就可以捡到黄金的时代”,在利润下滑、库存压顶、销售受阻等压力下,房企迎来了热闹的转型大战,而拥抱互联网成为不少房企的选择。

9月22日,万科苏州公司推出了房产众筹项目,称只要投资1000元,就可以获得不低于40%的预期年化收益率。用于众筹的是一套100平方米,市场价约为90万元的三室住房。万科制定的规则是,只要投资1000元以上,就可以成为投资者,筹到54万元总额截止,相当于总价的6折。据中国经济网记者了解,9月27日,万科将在网上拍卖其首个房产众筹项目—苏州万科城一套100平方米房产,起拍价为54万元,拍卖时间为两小时。所有认筹的投资者都可以竞买,但最终将只有一位投资者买下这套房产,成交金额超出54万元的部分,将作为投资收益,分给未能拍得房屋的其他人。

万科此举是在尝试新玩法对公众的吸引力,实现一次借道营销。此前,万科还与平安一起开发了一款年化收益率在6.5%以上的金融产品“平安万科购房宝”,投资者在获得理财收益的同时,还可以同时认购房源。这两种形式在实际功能上都能实现为开发商蓄客、认筹以及购买能力分析等功能。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆认为,今年是房地产行业的分水岭,“白银时代”意味着地产行业新环境在不断改变,房企生存状态也在改变。诸多房企与互联网其企业的携手,都是传统行业进入“白银时代”这一行业分水岭之后,本能的自我更新和再生的反应。

被指营销噱头 专家呼吁监管

可以在网上合伙集资买房、炒房、建房,众筹买房又一次证明了互联网金融是一个能诞生无限可能性的领域。但不少业内人士指出,就目前房企转型来看,还没有找到完全成功的模式与路径。

飞象网CEO北京3G产业联盟副理事长项立刚认为,万科等企业推出房地产众筹,主要还是为了吸引眼球,为卖房作支撑。主要还是通过众筹这样一个概念,吸引大家对房地产项目更多的关注,这是它最核心的力量。

资深房地产专家韩世同也表示,万科其实是拿了一套价值90万的房子,但是只集资54万,实际上让利36万,拿着让利的话,返还给这些人是一定可以达成的。但是它只能做一套,就相当于原来售房做的“秒杀”,主要还是个噱头。

韩世同还表示,目前房企可以通过越来越多的方式去融资,未来我们的监管到底应该怎么去做。由于互联网的存在,可能有一些尝试探索目前是在被允许的范畴之内,但在未来是必须要界定的。现在众筹这种方式,我们恐怕还是要从行业等各方面加以规范。此外,据《证券时报》报道三六五网站董事长刑炜曾表示,之所以现在出现房产众筹和诸多线上房贷产品,开发商的融资趋紧,同时去库存压力大是主要原因。

近日从数名消息人士处独家获悉，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。“感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。”一名知情人士称。房贷利率打7折意味着什么？目前贷款基准利率为6.55%，7折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的9月末银行理财产品年化利率为5%左右。

一名银行个金部门人士对第一财经客户端表示：“即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。”但他也同时称，一方面，重新明确下限7折是一种“政策信号”，银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务；另一方面，在实际操作中，如果贷款人为优质客户，在银行的金融资产超过划定的数额，或购买本银行贷款的开发商楼盘，这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，2010年房地产调控之后，7折的房贷就基本消失了，目前基本是以基准上浮5%至10%作为主流。第一财经客户端另从上海几名房产中介人士处获悉，由于市场对“房贷新政”的预期乐观，不少购房人暂缓交易保持观望，等待银行房贷政策明确。

早在今年5月，央行副行长刘士余就主持召开了住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，对个人住房贷款提出了五点要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

经开荣京道，亦庄核心区商业新中心，项目距离亦庄上海沙龙一路之隔，步行十多分钟有地铁亦庄荣京东街站，周边三分钟路程有599等公交车站，地下商业中心物美大卖场已经签约，将为亦庄的商业中心构造华彩填色，经开荣京道离融科亦庄地王项目500米，2013年三万多的底面价格，而荣京道目前销售均价25000元/平米，可办公可注册可住人，投资亦庄扎根北京的绝佳选择，留在北京的强劲理由。

北京经开以前瞻性规划理念，特邀中国建筑设计研究院副院长、总建筑师崔恺先生亲自操刀，建设全新精致活力综合体——北京经开•荣京道。荣京道丰富的业态配比不仅仅是为城市精英阶层悉心奉上的高品质精致生活蓝图，同时也为中小型企业提供了创业发展的平台，开辟了全新商务生活样本。

北京经开荣京道目前有尾房50套在售，均价25000元/平米，买的早不如买的巧，均价直降六千，亦庄绝佳项目，选购热线135-2179-1983.

西环广场，118平米北向精装高层视野好，高性价比写字楼出租，业主只租，报价7.5元/平米/日，看房方便，提前打电话，可长期出租，押二付三，包括物业取暖，西环广场主体工程由一个立体的多功能交通枢纽、六层商业空间、三座近百米高的写字楼及一座60米高的综合办公楼组成。总建筑面积约26万平方米，总投资29亿元。其中3栋写字楼占地面积5.99公顷，建筑面积8万，现已出售两栋T1、T3号楼给花旗公司，T2号楼建筑面积为26000平方米。5A级写字楼建筑面积约9万平方米；超大规模商业配套用房由地下一层到地上六层，约9万平方米，包括超大综合商业中心和大型超市。

国务院近9000亿元挥金南城，打造北京南城商业新核心，从地理位置来看，南部区域尤其是大兴亦庄，是连接京津冀地区的重要支点，是北京新阶段发展的重要门户，更是未来三地合一的核心区域。城市向南，大兴亦庄经济技术开发区得天独厚的地理位置，是北京现阶段发展重要的战略型资源。更重要的是，大兴亦庄行政资源合并后，便于产业规划总控、总体布局和相互协调发展，将成为京南真正意义上的创富投资价值高地。随着政府不断对南城规划的投入，南城6年投资总计约8901亿元，如果考虑到未来的追加投资，保守估计南城6年总投资额将达到近万亿元。其中主要投资方向为首都新机场的确定、多天地铁线路的修建、以及各类功能产业园区的打造，让南城，更让大兴版块成为未来北京最具综合力的区域之一。拥有空港经济的世界城市，必占领财富，美国孟菲斯、荷兰阿姆斯特丹、德国法兰克福等世界知名航城均依托当地航空枢纽区位优势，临空产业为核心，从单极增长逐步辐射到整个区域，最终成为当地重要的经济引擎，带动周边区域的迅速发展。首都新机场的修建，将让大兴成为北京对接世界的新窗口，2018将年投入使用，首期年旅客吞吐量为4500万人次；2040年全部投入使用后，将建成9条跑道，预计实现年客运量1.3亿人次，年货运量550万吨，超过美国亚特兰大机场成为世界旅客吞吐量最大的航空枢纽。未来，新机场临空经济区将吸引航空产业、汽车制造、进出口加工、现代物流等行业的国际企业进驻。作为连接新机场的第一商圈——大兴CBD将承担临空产业链上重要的支撑点，与北京金融街、中关村等商圈的直线接驳，实现与世界资本的无缝对接。带动大兴区经济发展，打造南城经济领跑者，随着北京南城的发展和首都新机场的确定，大兴亦庄版块逐渐发展成了北京新的商业热地，各大企业纷纷入驻该区域。北京经开壹中心座落于大兴亦庄东区CBD核心区内，29万平商业旗舰综合体，与首都新机场20公里、地铁4号线上盖。涵盖甲级办公、金廊旺铺、金廊广场等业态。该项目是由经开地产倾心投资打造，并与中国建筑设计事务所担纲设计，继东直门来福士之后，为大兴礼献区域新地标。北京经开壹中心综合体100-1900平米写字楼40-90平米公园出售、地标甲级写字楼即将入市

接待中心：北京经开荣京道，销售热线010-85569166

关于房贷政策放松的传闻继续发酵。记者昨日向央行及四大行求证，未得到任何回应。但在北京地区，记者调查了解到，目前北京地区银行房贷政策没有变化，首套房认定标准仍然是“认房又认贷”。

外地实行“认房不认贷”

9月22日就有消息称，四大行将对首套房的认定标准做出调整，改成“房贷还清再买算首套房”。不过记者昨日向央行及四大行求证，并未得到回应。虽然银行没有回应，不过，9月22日福州市发布房地产新政，称购房人还清房贷后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。记者了解到，建行原定于昨天下午召开的相关部署会议因故取消。建行相关负责人称，一切以发布为准。

昨日还有消息称，兴业银行上海分行中午结束的内部会议上明确放开首套房认定标准，即只要贷款还清、名下无房，即可认定为首套房。不过兴业银行昨日下午向京华时报记者表示，截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未调整。有关报道失实。

北京首套房仍“认房认贷”

多家银行表示，目前北京地区的房贷政策未变，首套房认定仍是“认房又认贷”。昨天，记者采访四大行及多家商业银行个贷部负责人，获悉目前北京地区的房贷政策仍严格，以家庭为单位，首套房的认定还是“认房又认贷”。工行总行昨天表示：“将认真贯彻国家有关房地产发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。”

记者昨天还以客户身份拨打了兴业银行、浦发银行、招商银行等多家银行北京地区支行电话，个贷经理均表示购房仍然实行“认房又认贷”标准，名下有房产或者有过房贷记录均不能认定为首套房。“认房又认贷”，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件满足其中任何一项即不能算作首套房。

业内观点：房贷放松是大势所趋

针对首套房认定标准松动传言，链家、中原地产等多家机构均表示，目前没收到相关政策。中原地产首席分析师张大伟认为，后续银行放贷政策松绑不可能只看贷款存量，因为如果按照这一口径松绑，并不符合目前满足首套自住房信贷的政策要求。如果首套房贷的界定放宽，可能激发大量的改善性需求，拉动房地产市场的回暖。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，如果房贷还清，仍持有一套或两套房，再购一套新房还能算首套的情况不可能发生。但房贷放松是大势所趋，如果真有房贷政策，则应主要支持首套房贷，尤其是普通住房。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，在经济形势复杂多变的情况下，购房贷款仍然是优质的贷款，下半年来银行的个贷意愿也在加大。但出于资金成本、额度的限制，未来是否能够完全落实并不确定，但至少未来一段时间信贷政策放松趋势十分确定，此次传闻也会对市场预期产生积极影响。

在地产机构看来，信贷政策的调整确实对楼市起着重要作用，根据链家地产市场研究部统计，在历史成交数据中，若房贷利率收紧，市场中8.5折优惠利率占比小于40%时，成交基本维持在万套以下。房地产市场变化虽然也会受到其他调控政策的影响，但是利率政策是市场复苏的关键。2014年以来，信贷政策一直偏紧，尤其是4月份以后，市场中的8.5折优惠利率几乎绝迹，致使成交迅速跌落至8000套及以下水平。

“潘石屹建的房子外墙全部用的是玻璃幕墙,固然好看,却是典型高耗能的垃圾门窗!”在日前举行的第四届中国德州太阳能开发利用博览会上,“未来屋”总设计师、皇明集团董事长黄鸣[微博]再次向房地产大佬开炮,炮轰房地产建筑能耗惊人。

“不仅潘石屹的房子,中国99%的房子和建筑是高排放、高耗能的,房地产商在赚取暴利的同时,没有履行应尽的绿色责任,把建筑能耗推高到现在的高水平,需要集体反思。”黄鸣接受记者采访时说,“一个产业如果不履行应尽的绿色责任,还叫什么支柱产业?”这是太阳能狂人黄鸣第三次把“枪口”对准房地产大佬。一个多月前,黄鸣集团发布了《致任志强、王石、潘石屹等中国房地产大佬的一封信》,揭露太阳能建筑工程潜规则,敦促房地产开发商严把太阳能工程质量关和安全关!而在2012年11月的一次绿色论坛上,黄鸣在会场上直接炮轰任志强,批评任志强“对太阳能的无知和偏见”。

“绿活国际组织”提供的一份数据显示,目前空气“霾害”有三大来源,一是建筑及生活排放约40%,二是工业排放约30%,三是交通排放约30%。而在我国每年新建建筑中 ,95%属于高能耗建筑,单位建筑采暖能耗为发达国家新建建筑能耗的3倍以上,解决建筑能耗问题迫在眉睫。中国可再生能源学会副理事长孟宪淦说:“我同意黄鸣的观点,中国99%的房子和建筑是高排放、高耗能的。建筑能耗是目前环境生态问题的重要根源。这个问题解决不了,未来中国实现节能减排目标就是一句空话。”

中国工程院院士刘加平坦言,到2020年,中国人口峰值将达到15亿人,如不能很好控制建筑总面积和全面推广节能建筑,每年总能耗将超过10亿吨标煤。刘加平认为,中国应该通过设计建造与地域气候条件和太阳辐射资源相适应的低能耗建筑物,设计安装高效的建筑能耗设备系统,以及充分采用太阳能等可再生替代能源等系列措施,全面推行建筑节能设计标准。

在此严峻形势下,“绿活国际组织”推出了全球“未来屋”计划,应用全球最先进的新能源技术,提出了多能源采暖解决方案、太阳能中央空调、四微窗系统、遮阳强弱电安全电站系统、太阳能微厨等建筑节能方案,以改善家庭气候,为解决建筑高能耗、高排放问题提供了实际可行的解决方案。

“尽管‘未来屋’是绿色节能建筑模板,但是我对房地产商采用“未来屋”技术和解决方案信心不大。房地产业需要提高对节能环保及新能源的认识,绿色节能建筑才有希望。”黄鸣说。

经开壹中心，亦庄东区经开地产又一力作，北京经开14年深耕亦庄，围绕高端产业园的规划、设计、开发、建设与物业运营等展开了以低能耗、低污染、低排放为目标的前瞻性研究，取得了显著的成果。凭借着鲜明的园区开发理念，专业化的园区开发经验，优质的客户资源，与政府及研究机构紧密协作，创建低碳园区标准，北京经开成为了行业一流的低碳高端产业园区开发、运营、投资综合服务商。14年以来，以亦庄发展领跑者的姿态，迎接着亦庄的每一次腾飞、巨变。

经开壹中心，亦庄的中心，一个新区的新中心，

豪华封面建筑形象，多样选择空间，5A级绿色办公综合体

经开壹中心整体外观科技硬朗，建筑表面肌理丰富，设计与自然环境呼应，成就封面级地标建筑。4栋5A级写字楼配置标准，布局科学严谨，将世界级办公所倡导的开放性、共享性、体验性植入其中，整体空间将成为路东区未来最具影响力的创造性办公空间，使企业“8小时工作”更加舒适、高效。

100-27000平米的选择空间，为入驻企业提供100—300平米最小分割区间、整层1500-1900平米、整栋15000-27000平米三种灵活多变的办公空间配置方案，企业可根据实际发展所需，灵活定制。形成以智能商务、高效办公、低运营成本的实际需求，打造城市商务未来的地标形象。

40-90平米生态美宅，瞬即切换工作与生活

北京经开·壹中心配有40-90㎡生态美宅，住宅格局方正，户型通透，采光优良，户户配备观景大飘窗，于盎然静谧间，坐观繁华却不染喧嚣。住宅产品规划为：40平米一居、70-80平米两居、80-90平米三居户型。

园林设计强调生态宜居，细致入微，采用植物造景，精雕细作，设置共享休闲空间，将园区绿意盎然的中央景观轴充分利用，增加了人与人、人与自然之间的对话交流。

2万余平米“L”型街区商业  24小时不夜繁华

3000平米社区型生活配套商业与2万平米商务区高端精品商业以组团为分布，形成园区L型特色商业配套，银行、书店等环伺项目周边，休闲娱乐、特色餐饮、精品超市、中西轻餐等配套在商务办公之外，为企业员工提供全方位、多样生活选择。“L”型组团商业街为区域未来商务生活提供24小时细致入微的便捷服务。

崔恺大师担纲设计，为亦庄再铸新地标

从外交部大楼到首都博物馆、再到长城脚下的公社，在崔恺大师作品中非常注重建筑与生态自然的关系。北京经开•壹中心作为亦庄新城路东板块核心地段，崔恺大师在设计初始阶段，将设计重点放在城市生活、城市空间、城市环境及其相互间的关系，更加考究的将建筑与城市天际线融为一体，大量的垂直绿化体系应用与每一个建筑单体之上构成有机的内部有机循环系统，鲜明的建筑外形，多元共享的城市业态功能，让北京经开•壹中心构成亦庄新城熠熠生辉的地标性建筑群。

经开壹中心预计2015年初开盘，先火爆排号中，抄底时刻，不要错过。

北京经开·壹中心与地铁亦庄线经海路和京沪高速采育出口仅咫尺之遥，市政快速路全面贯通，高速公路路网交错“三地铁、三高速、三机场”优势强劲，形成一小时速抵全城的便捷通勤圈，实现京津冀区域的全面接驳。

经开壹中心，亦庄路东区唯一综合用地华宅出售，可办公可注册，大产权不限购，城乡世纪广场和华联购物广场环伺其周，为项目提供专属便捷购物环境：华夏银行、光大银行、中国农业银行、北京银行等邻近左右 ；斯巴鲁酒店、北京兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店及如家酒店等近在咫尺，均满足企业便捷而全面的商务、商业及金融需求。全面的配套服务使北京经开•  壹中心带动和引领区域价值和区域城市功能的的全面提升。北京经开·壹中心为不同规模类型的企业提供软硬件兼具的成长空间。在国际大牌实力大企业的带动下，形成资源共享、优势互补的企业良性生长循环。北京经开•壹中心按照企业需求，提供不同层次的园区服务类型，一体化的运营服务，通过住宅、商业、独栋办公、集约式办公四大业态，实现功能互补共享，从本质降低区域通勤成本，打造成为一站式有氧低碳的24小时城市公共空间。独栋办公部分由14栋5至9层企业总部办公建筑构成。高大乔木及灌木组成天然的绿色屏障，将项目分隔为围合式办公组团。气宇轩昂的建筑外观和建筑气势，助力企业对话世界商机，彰显企业实力，成为企业最佳形象标签。总部办公覆盖2600—6500平米超高绿化率的阔绰总部有氧空间，以首层6米，标准层4.2米，顶层5.4米 的层高优势满足企业总部办公的各类需求，成为企业商务洽谈、会客往来的殿堂，为企业办公接洽、商业会晤平添一份自豪与荣耀。每一个单体建筑中配备独立的停车场，独立的专属电梯等高端配套，私享下沉式庭院，附送双露台，在潜心打造的绿氧空间中，每一处建筑都预留绿化空间，增加空中花槽，让每一个单体独栋都能够形成人与自然地有机共融。经开壹中心项目整体外观科技硬朗，建筑表面肌理丰富，设计与自然环境呼应，成就封面级地标建筑。4栋5A级写字楼配置标准，布局科学严谨，将世界级办公所倡导的开放性、共享性、体验性植入其中，整体空间将成为路东区未来最具影响力的创造性办公空间，使企业“8小时工作”更加舒适、高效。100-27000平米的选择空间，为入驻企业提供100—300平米最小分割区间、整层1500-1900平米、整栋15000-27000平米三种灵活多变的办公空间配置方案，企业可根据实际发展所需，灵活定制。形成以智能商务、高效办公、低运营成本的实际需求，打造城市商务未来的地标形象。40-90平米生态美宅，瞬即切换工作与生活北京经开·壹中心配有40-90㎡生态美宅，住宅格局方正，户型通透，采光优良，户户配备观景大飘窗，于盎然静谧间，坐观繁华却不染喧嚣。住宅产品规划为：40平米一居、70-80平米两居、80-90平米三居户型。园林设计强调生态宜居，细致入微，采用植物造景，精雕细作，设置共享休闲空间，将园区绿意盎然的中央景观轴充分利用，增加了人与人、人与自然之间的对话交流。