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国能大厦，丰台区性价比高写字楼，国能大厦 项目坐落于北京市丰台区丰葆西“金角带”，北接城南总部基地（CBD），南临世界公园，东与国际花园、加来小镇相望。紧邻总部基地和国美商都两大丰台重点商业项目。连接总部基地和丽泽商圈。

国能大厦 项目建筑面积约14900平方米，地面4层，地下2层，设施齐全，适合商场、超市、宾馆、餐饮、娱乐、洗浴、酒店、银行、证券、展厅、电器等各种商业业态。 交通状况：交通便利，地铁9号线，特7、744、913、937支、944支、967等六圈下车即到。 结构情况：整体为框架结构，整楼南北长约98米，东西宽约30米，地下二层，地上主体部分为四层。西侧局部二层做楼顶花园设计，有巨大的建筑面积增加空间，如果取消楼顶花园，建筑面积可增加约3000平米。地下一、二层和地上一、二层的层高为4.8米，三、四层的层高为3.6米。外立面一、二层为整体钢化玻璃幕墙，三、四层为双层塑钢窗。

首东国际大厦，东二环超值地段，新出精装1130平米写字楼对外出租，租赁报价10元/平米/日，首东国际大厦身处泛CBD商务区域，紧邻北京东二环外的广渠门区域，东邻CBD核心商圈以及华贸商圈，西望东方广场商圈、北依建国门、赛特商圈。西靠崇文门商圈，未来七号线开通在即，汇集四大核心商圈的经济价值，商务及高端人居氛围醇厚，是城市中高层人才势力新的汇聚地。该大厦是单一业权，只租不售，填补了该区域的高端甲级写字楼的空白。同时，大厦中长期的专业运营，将赋予大厦不断提升的价值空间。　　

首东国际大厦总建筑面积3.2万平米，地上13层，地下3层，银行，餐厅，便利店皆有，可租赁面积1130平米精装写字楼出租。

保利房地产(集团)股份有限公司公布2014年半年度报告。2014年上半年，保利地产营业收入339.99亿元，归属上市公司股东的净利润38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。其中，公司房地产结算收入323.36亿元，同比增长11.07%。

截至6月30日，2014年上半年保利地产累计签约金额651.39亿元，同比增长2.35%；签约面积501.22万平方米，同比减少10.82%，2014年上半年公司销售签约均价约为12996元/平方米。认购方面，报告期内公司累计实现认购金额683亿元，同比增长8.8%，实现认购面积560万平方米，与去年基本持平。

报告期内，保利地产毛利率水平略有回升，结算毛利率为33.78%，其中房地产结算毛利率为32.27%，分别同比增长1.20%和1.36%。此外，保利地产称，2014年上半年公司市场占有率为2.09%，较2013年提升0.55个百分点。

按照区域分类，保利地产大本营珠三角为业绩贡献主力，上半年实现签约金额215亿元，上海、成都等区域半年销售业绩逾50亿元，北京、武汉、江苏等区域半年销售业绩超过30亿元。

截至2014年6月30日，保利地产共有在建拟建项目222个，规划总建筑面积11503万平方米；待开发面积4947万平方米，一二线城市占比约为78%；在建拟建项目总可售容积率面积8500万平方米，待售面积约为5010万平方米。报告期内，公司新开工面积941万平方米，竣工面积430万平方米，在建面积4143万平方米。

融资方面，保利地产4月份通过恒利(香港)置业有限公司在香港发行5亿美元高级债券，票面利率5.25%。上半年保利地产另实现新增金融机构贷款378亿元，净增金融机构贷款217亿元。公司净增贷款较去年同期增加123亿元。报告期末，公司有息负债总额为1238亿元，有息负债平均成本为基准上浮7.84%。

此外，今年上半年保利地产共新增项目19个，新增容积率面积602万平方米，权益比例约为68%，平均楼面单价3590元/平方米。7月份，保利地产先后通过拍卖和合作方式取得厦门市同安区同安新城地块和三亚市月川片区地块，合计权益地价约35.35亿元。8月13日，保利地产以4592.64万元底价获得成都蒲江县成佳镇一宅地。8月22日，保利地产再以底价8.22亿元竞得一宗位于成都市金牛区的商住用地，用地面积13.71万平方米，折合楼面价5940元/平方米。

据观点地产网

没有一个市场像房地产市场这样奇葩：房价涨，市场一片骂声；房价跌，还是骂声一片——涨也不行，跌也不行，这个市场究竟怎么啦？

近期房地产市场异动，再次吸引了人们的目光：日前，国家统计局公布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅价格环比下跌城市增至64个，超过总数的九成。一些二、三线城市开始出现房企恶性降价，例如杭州市绿城西溪诚园推出的90平方米户型，总价为248万元/套，单价仅为27600元/平方米。但此前，同类户型的在售价格基本在320万元／套-340万元/套，均价为34000元/平方米左右，降价幅度明显的。

房价下降，这本来是件好事。然而，事情并不是如人们想象的那样简单，因为不满房价下调，一些地方出现老业主以各种形式抗议楼盘突然降价的事情。全国各地因房价下跌而业主大闹售楼处的现象并不少见。最极端的案例是，一位业主购买房屋后，开发商实行降价销售，该业主觉得自己“吃了亏”，竟打砸售楼处物品。结果法院以寻衅滋事罪判处该业主有期徒刑9个月，缓刑1年。本来房价下降是一件好事，无论是政府的政策还是百姓心声，房价下跌其实是众望所归的事。这样的好事，为什么还是有人不满？究其根源是利益。因为房地产市场长期畸形发展，这个市场背负了太多本不属于自己的东西。就像一个在畸形的环境下成长的孩子，让它回归理性谈何容易呢的？

因此，当房价出现适度下降时，炒作房价大跌、房产崩盘的流言甚嚣尘上。房地产真的会崩盘吗？答案显然是否定的。妄言房地产崩盘，其真实的用意在于唱空中国经济，其实这种言论在中国30多年的改革开放过程中一刻也没停止过，结果是唱空论者越唱越衰，而中国经济的发展有目共睹。到底是哪些人在炒作房地产崩盘呢的？

一是所谓的“专家”大谈中国房地产马上就要崩盘。这类“专家”不是为了博人眼球而夸夸其谈，就是某些利益集团的代言人，他们之所以“唱空”，从根本上说，还是利益使然的。

二是利益相关者，这部分人群构成复杂，包括一些房地产商。有的开发商炒作房价暴跌，是有其自身目的的。这些开发商可以趁房价暴跌时，进行收购兼并，吃掉小房地产开发商，扩大规模，进而垄断市场。与此相关的是一些投机者，他们期望房价大肆下跌，可以趁机抄底的。

三是一些买不起房而又有真实需求的购房者，这类人心态比较复杂：一方面希望房价大跌后自己有希望买房，另一方面，又担心自己买了房后房价还会下跌。其实，这类人的想法太天真，那些买不起房的人真能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠吗？其实不然。天下没有免费的午餐，任何产品都有成本，按目前的物价水平，即使房价跌到成本价以下，普通的工薪阶层依然只能望房兴叹，这部分人住房需求只能通过改善供应结构来满足，比如廉租房等。

房价崩盘对经济的危害不言而喻，那些买不起房的无房者别指望房价暴跌之后就能买得起房子，更没必要被人当枪使唤，跟在别人后面炒作房价暴跌的。

上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。如果房价真正能够由市场供求来决定涨跌，这个市场才真正回归了理性的。

燕郊，地处北京天安门以东30公里，隶属河北省三河市。燕郊自古为京东重镇，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。今天，作为北京的卫星城，燕郊更多的时候却是因“睡城”而为大家所熟知。实际上，早在1999年，燕郊便被批准为省级高新技术产业园区，2010年又被批准为国家级高新技术产业园区。但遗憾的是，燕郊的高新技术产业发展成绩被蓬勃发展的房地产业抢去了风头，受配套建设、技术配套、人力成本、交通等因素制约，过去20多年来，燕郊未能真正发挥其高新区、卫星城的功能。

8月初，国务院成立京津冀协同发展领导小组以及相应办公室的消息传出，意味着京津冀协同发展已经驶入快车道。燕郊能否搭上这列快车？协同发展总体规划将会给燕郊带来怎样的影响？

1999年，燕郊被批准为省级高新技术产业开发区；2010年，燕郊升级为国家级高新技术产业开发区。燕郊开发区管委会负责人曾表示，燕郊的发展目标是建设成“高新技术成果转化基地和高端服务业新城”，并力争在未来20年内达到与中关村齐名。如今，距离该目标提出已有数年。但近年来，燕郊的房地产业野蛮生长，高新产业却遭遇配套建设、技术配套、人力成本、交通等因素制约，发展相对缓慢。

8月初，国务院成立京津冀协同发展领导小组的消息传来，燕郊官方和民间都受到振奋。燕郊政府部门认为，虽然燕郊已经基本具备了承接北京高端技术产业的载体，但却没有足够的魅力吸引产业发展所需的核心人才，如今这一问题在京津冀协同发展的环境下将得到解决。

更重要的是，燕郊期待京津冀协同发展领导小组的成立，能够打破河北和北京之间的行政藩篱，推动燕郊成为真正的“高新区”与“卫星城”。

高新产业被地产抢风头

作为省级高新技术产业园区和高新技术产品出口基地，燕郊并不是没有高新技术产业，只不过其房地产增长太快，抢尽了其他产业的风头。

公开资料显示，燕郊、通州、顺义等北京东郊卫星城的发展机遇，来自于2005年北京市出台的《北京城市总体规划（2004~2020）》，其中对于城市格局“两轴、两带、多中心”的设计，以及以通州、顺义、亦庄为代表的“东部发展带”和建设通州综合服务中心的规划，向公众和投资者释放出北京要“向东发展”的信号。

随后的几年里，燕郊和燕郊的房地产市场一起快速膨胀。《每日经济新闻》记者注意到，燕郊的人口从1992年建区之初的2.3万人，激增至目前的65万人；财政收入从1992年的5000万元增至2013年底的67.48亿元。按照三河市市委书记张金波的说法，燕郊开发区成立22年来，在全市1/12的土地上创造了超过60%的经济总量，成就了“燕郊式成长”。

实际上，燕郊除了作为北京区划外的卫星城，还有一个更重要的身份：它是继江苏昆山之后第二个由县级市管辖的 “国家级高新技术产业开发区”。开发区最初的远期规划占地面积为80平方公里 （目前建成区大约50平方公里），未来形成“西有中关村，东有燕郊城”的两大科技城并立之势。

根据三河市委向《每日经济新闻》记者提供的一组数据，2013年，燕郊高新区工业总产值388.98亿元，同比增长10%；工业增加值148亿元，同比增长18%。“燕郊为三河市贡献了近七成的工业产值。”一位三河市委部门人士告诉记者，燕郊的确疏解了一部分北京人口的居住压力，但并不是只有房地产业，除了房地产，燕郊还有诸如电子信息、新医药、新材料、新能源等其他产业，从这个意义上讲，燕郊并不是一座“睡城”。

值得注意的是，在燕郊的所有产业类别中，传统产业占比并不高。“你在燕郊不会看到钢铁和化工产业，因为这些高耗能的制造业在规划之初就被拒之门外了。”上述三河市委人士说，首钢搬迁的时候也考虑过燕郊，但被拒绝了。

实际上，燕郊在1999年从经济技术开发区变成高新技术产业园区的时候，其产业发展就开始集中到以电子信息、新能源、生物医药等为主的高新技术领域。作为这里历史最悠久的IT制造企业，汉王制造有限公司在1998年入驻燕郊，随后通讯巨头中兴也以高科技企业身份入驻。

2009年，随着一批高端科技园区进入，以及知识密集型产业的引进，燕郊的产业优势逐渐显现。一位科技公司负责人介绍，“目前入驻该园区的106家企业全都是科技型企业，并且有很多是从中关村搬迁来的。”

据燕郊开发区管委会介绍，2007年初，由燕郊开发区创业中心创建的三河燕郊东湖孵化器有限公司开始运行，孵化器所在的创业大厦为高新技术创业公司提供低廉的租金和辅导，吸引了超过200家中小企业。

不过，从目前燕郊区域经济发展状况看，与固安、大厂等其他很多承接北京工业转移的河北城市相比，燕郊更多还是分流了北京的人口，所谓的产业转移特别是高新技术产业转移仍处于初级阶段。由于很多人选择工作在北京、居住在燕郊的“双城”生活，燕郊因此被称作“睡城”。

实际上，在世界范围内，英国伦敦、法国巴黎、美国纽约等国际城市的卫星城都曾经历过睡城、卧城、到新城的进化。

“燕郊的‘睡城’性质是一个阶段性产物，也是当前北京周边卫星城在发展初期的必然现象。”在原中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞看来，一个卫星城首先要形成一定规模的人口集聚能力，在此基础上才有产业和城市功能的完善，“没有今天的‘睡城’就没有明天的新城”。

当地一位企业人士认为，在此之前，通州被称为“睡城”，但通州现在正努力摘掉“睡城”的帽子，副中心正在逐渐落地，大型商业和副CBD的规划已经有了起色，今天的通州可能就是未来的燕郊。

一位长期参与燕郊高新技术产业园区招商的人士认为，造成燕郊空心化的原因，主要是配套建设、技术配套、人力成本、交通等因素，包括互联网、人才等支撑不了国家级高新技术产业园区体系。

为此，燕郊正在寻求解决之道。燕郊开发区管委会一位官员对 《每日经济新闻》记者表示，下一步，开发区管委会将在配套建设上下功夫，支持企业发展。

对于燕郊的现状，燕郊管委会副主任白志成公开表示，“现在我们逐渐降低房地产的比重，加大各种产业的引进力度，包括发展三产、休闲、度假，将来南部是健康休闲城，北部是科学城，以产业为主的放在北部，休闲健康放在南部。”

燕郊面临的另一个尴尬是，原有市政配套难以满足日新月益的现代化发展速度，由此产生了交通、治安、教育、医疗等问题。

《每日经济新闻》记者了解到，现在的燕郊，人口密度已经超过北京的两倍。由于集聚速度过快，燕郊在承接北京溢出人口红利的同时，也承接了本不该在卫星城存在的“城市病”。

事实上，推动这种发展的根本力量既不是河北的政策倾斜，也并非北京的有意为之，更多一种“无心插柳”的结果。

京津冀效应下定位三大功能

8月初，在“2014崇礼-中国城市发展国际论坛”上，国土资源部副部长胡存智披露了国务院成立京津冀协同发展领导小组以及相应办公室的消息，组长由副总理张高丽担任。

这一消息的披露，给燕郊官方、民间均带来极大振奋。

长期以来，河北省传出的有关燕郊的各种利好信息，都以北京的辟谣或不回应而收尾。比如，北京与燕郊之间什么时候修通地铁？燕郊会不会划入北京？这些不确定的消息不仅导致燕郊楼市震荡，也让燕郊的潜在投资客心里没了谱。如今，京津冀协同发展领导小组的成立，燕郊政府、企业、居民均认为是极大的政策利好。

实际上，随着京津冀一体化不断升温，三地多次召开相关会议。据公开报道，今年以来，京津冀三地签署了至少十几项合作协议。

国家行政学院经济学教研部副主任张孝德指出，如果让京津冀其中一方协调另两方，说不动；三方出人组成一个协调机构，就成了一个“俱乐部”，但最后还是谁也说服不了谁。如今，有这样一个跨越地区的国家级组织来进行协调和规划，京津冀一体化有望进入实质性的协同发展。张孝德认为，协调小组的建立，释放出一个非常强烈的信号：“中央对京津冀一体化的发展决心很大。”

作为 《天津市城市总体规划》的项目组长，沈迟深感成立京津冀协同发展领导小组的必要性。在他看来，“此前最缺的是一个跨越三地的顶层设计”，各个地方做规划，只能在自己的一亩三分地上说事，“一个地方的规划图，另两个地方都是空白，这是不行的”。

燕郊及三河市方面显然也嗅到了这一利好。上述三河市委人士对《每日经济新闻》记者表示，目前三河市已经开始出资修建道路，与北京东六环对接，以缓解102国道的交通压力。

一位燕郊开发区管委会科技局人士告诉记者，为了吸纳更多的高新技术企业，该部门根据廊坊市文件制定了一项细则，在高新技术企业认证及人才引进方面给予政策奖励，未来新认证的高新技术企业将有望获得20万元的奖励。此细则目前正在上报等待批复，有望于近期出台。

另据燕郊创业中心一位工作人员介绍，燕郊未来可能还会建设第二个创业大厦，作为小微企业的孵化器。

三河市委向 《每日经济新闻》记者提供的资料显示，根据燕郊2013~2030年的总体发展规划，人口规模到2030年达到105万人，用地规划108平方公里。这就意味着，燕郊必须突破目前约50平方公里范围，向外围扩展和延伸。

按照规划，在主城区之外，燕郊将向南向北各建一个次中心，北部形成以科研教育、商务办公及创业孵化园为主的产业功能区，南部形成以健康医疗、主题游乐为主导的健康产业集群，中部则形成以电子信息产业为主导的高科技产业集群。

张金波表示，对环首都县市区的定位应该包括疏解首都城市功能、承接首都产业转移、提供绿色生态屏障等三方面。为此，应该围绕上述三方面功能，对环首都各县市区土地规划进行功能调整，特别是对三河而言，应该增加城市建设用地、工业用地和林地数量。

在被问到燕郊更愿意承接北京哪些转移项目时，燕郊开发区管委会人士表示，按照原定的规划，燕郊还是不会引进高耗能、高污染企业，“由于燕郊距离北京较近，北京市内的一些高污染企业如果搬迁到燕郊，犹如一个污染源从左手倒到右手，对于治理污染、雾霾等作用不大。”

按照上述人士介绍，燕郊将更多地承接战略新型产业和现代服务业。“未来的燕郊，将在高新技术领域、互联网延伸服务、新型服务项目等方面，特别是一些涉及民生、服务类的保障项目上投入更多精力。”

不过，燕郊方面也表示，燕郊要打造成名副其实的 “高新技术产业经济开发区”，需要一个漫长的过程。燕郊开发区管委会人士指出，人才、资金、企业的流动都必须遵从市场规律，由市场来选择这些要素的最终去向。以燕郊目前的投资环境来看，还有很多方面需要改进。

其中，最重要的是为企业和居民提供的各种配套设施和配套环境。“燕郊只有把自身打造完善，才会有企业主动来入驻。”燕郊开发区管委会招商合作局副局长王戎说。

上周中国统计局公布的7月新建商品住宅价格环比下跌城市创三年多新高，一线城市全线下挫。不同以往的一轮中国楼市大调整已然降临。房产泡沫又一次成为华尔街分析人士最关注的中国风险之一。

摩根大通中国首席经济学家朱海斌最近在报告中写道：“中国房地产市场看来已到转折点。房产市场下滑是近期中国主要的宏观风险。”

英国《金融时报》报道认为，对华尔街来说，中国房产泡沫最具象的体现就是距离北京仅150公里、就在天津近郊的于家堡。此前中外媒体报道将那里和同属天津的响螺湾商务区并称为“鬼城”。

于家堡金融区的负责官员声称，以地表面积算，到2019年，那里会成为比纽约金融区大三倍多的金融区。可连续多年房价飞涨和大兴土木使中国房地产泡沫显示难以为继的紧张迹象，不由人担忧于家堡的项目是否依然前途光明。今年6月彭博的报道说，天津响螺湾商务区摩天大楼林立，却没有一丝大都市的喧闹气息，一些大厦的建设已停工。自2010年第一幢大楼建成以来，响螺湾一直未能吸引租户入住。这对对岸在建的于家堡金融区而言是个不利的预兆。

该报道称，与这些开发项目相关的一个天津地方政府融资平台透露，2013年营收锐减68%，降至不到今年到期债务三分之一的水平。渣打银行大中华研究业务主管王志浩称，平台发债偿还银行贷款只是在“争取时间”，最终不得不清算，这虽然不大可能引爆债务危机，但一些信贷和资产出问题会进而影响经济发展。

《金融时报》则是认为，中国建成房屋供大于求是房地产市场走到转折点的推手。2011年，房地产市场还是供不应求，如今以在建房屋总建筑面积看，供应足以满足全国四年多的需求量。

上周末华尔街见闻也援引美银美林策略师崔伟（David Cui）的数据说明，中国楼市存量太大：假如以过去12个月的平均成交量计算，到今年7月，消化中国楼市的存量房为期需约4个月。2008年12月，消化库存需2.3个月，2012年3月需2.5个月。

今年7月，中国家庭金融调查与研究中心主任在朗润格政论坛上表示，经过调研，未来五年，房地产新增需求约895万套，但实际供给将达到1600-2000万套，现有存量房完全可以满足住房需求。

《人民日报》上周文章提到中原地产首席分析师张大伟的观点，即部分城市前期供应量过大是导致目前楼市转冷的因素之一。也正因为这和其他市场风险因素，以及前期成交集中释放带来的需求断档，当前仅靠限购松绑难以拉动市场成交。

专注中国市场的股票研究机构JL Warren Capital预计，中国楼市不会发生崩盘，中央政府会引导开发商修建经济适用房。但考虑到存量太大，楼市将不可避免地更大幅度下行。

据我所知，北京道路上其实并无“一环”之说，假如以“一环”代替北京城最核心地区的话，那么天安门地段为核心的市中心应该当仁不让属于“一环”，目前楼价每平方米10万元以上。

二环以内，三环同属于北京的市中心，大约是每平方米6万元以上。粥少僧多，要是傍个学位房大款，单价过10万元也是不出奇。

四环介于市区郊区之间，大概是4万多元/平方米的样子。而五环呢，在老北京人心目中已俨然是“郊区”，楼价也要去到3万多元/平方米，不怎么阔绰的买房人嘛，挤一挤总会有的，买这儿怎么说还算是买了北京的房子嘛。

再偏远则是五环之外六环之内，比如现在很热的通州大兴等地的楼市，楼价在2万多元/平方米，是很多北漂一族无奈落脚北京的“首选”，很多人五点起床，九点钟到单位打卡刚刚好。

六环之外一直到河北燕郊呢，房价还是1万元左右/平方米，虽然楼价“很可爱”，但是用“路遥遥其修远兮”形容之最是恰当。

目前正在建设的七环，则已经兵临“河北”城外，楼价虽然每平方米不及一万元，但是住在七环，工作在北京城，就实在有些“坑爹”了。所谓的“45分钟进京”等说辞，我觉得交通工具应该是“火箭”吧？

按我来看，北京的楼价N环特征鲜明：二环内住着说外语的，三环住说山西话的，四环住着说五湖四海话的，五环以外住说普通话的。虽然“我爱北京天安门”，但是我们离天安门越来越远啦

据羊城晚报

恒奥中心，政协礼堂之侧，金融街核心商圈，高档写字楼出租，恒奥中心有特色的绿色花园顶级写字楼。具有独一无二的3200平米庭院式景观中心花园和七层的低密度围合建筑格局，金融街内独具特色的纯商务5A顶级、智能、花园写字楼。该项目已有国内几家上市证券公司龙头企业进驻。     目前出租写字楼，办公总面积13626.79平米，标准办公层面积2300平米。

目前恒奥中心可租赁面积为316平米，625平米，租赁报价550元/平米/日

恒奥中心位于金融街核心地段，区域位置优越，交通方便，恒奥中心是地处北京金融街内E3地块的纯商务5A顶级、智能、花园式的纯写字楼,是由北京市恒奥房地产开发有限公司倾力开发。整体由相互独立又紧密联系的A、B、C、D座建筑围合而成，围合式庭院布局为金融街内仅有。只此一家，独霸金融街，近3000M的庭院内景观别致，百年的银杏古树与喷泉水景相应成趣。

恒奥中心地上7层，地下4层。四面临街，交通极为方便。四栋整体总建筑面积为92825.92平米，其中A座整体面积30226.10平米，B座整体面积28522.07平米，C座整体面积21251.57平米，D座整体面积12826.18平米。项目定位低楼层花园式办公楼，其地上高度仅25米，设计了3000平方米的露天花园，在现今城市中心以高楼大厦为主导的写字楼建筑形态中很少见。

恒奥中心每座具有完全独立的大堂、车库、水、电、空调等配套系统。外部采用灰白色高档石材和LOW-E中空玻璃组合的玻璃幕墙。内部全部为大开间，空间的使用率极高。26部原装进口电梯,其中配有VIP专用电梯，大堂净高度6.2米-6.8米，标准层净高度2.9米。进口品牌的全空调系统，可分级控制温度和适度；千兆以太网主干，设有手机信号增强和无缝连接系统；楼宇的消防报警系统、保安监控系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、保安巡更系统、周边防范系统为自动化；楼宇的冷热源空调、电力、通风、照明、给排水、电梯为自控。成熟的商务办公区域,充足的停车位和智能化管理等，充分保障办公环境的优越和人性化的需求。项目一期A、B两座(建筑面积分别约为28000平米和30000平米)于2007年6月正式开盘，2008年5月31日入住，现已被整售。二期D座(建筑面积12800平米)2007年11月28日开盘，2009年入住。