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新华社北京8月10日电 国土资源部10日公布五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知，明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程，强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。

据悉,由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。这是国务院同意建立不动产登记工作部际联席会议制度以来，有关部门首次联合发文，明确阐述了不动产统一登记“城乡统一”的重要意义。

《通知》明确,宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下，将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。这是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施,是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础,也是建立实施不动产统一登记制度的基本内容。

据介绍,在宅基地和集体建设用地使用权登记发证工作中将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物一并纳入，有助于建立健全不动产登记制度，形成覆盖城乡房地一体的不动产登记体系，提高政府行政效能和监管水平,避免增加群众负担，减少重复建设和资金浪费。国土资源部有关负责人指出，十八届三中全会提出建立城乡统一的建设用地市场，改革完善宅基地管理制度的要求，推进确权登记发证工作是实现这些改革目标的产权基础和法律保障，对农民基本财产权利意义重大。

《通知》要求全面加快农村地籍调查，因地制宜确定调查方法和精度,避免“一刀切”，要以针对本省实际问题，进一步细化完善有关政策和技术标准。坚持农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地批准手续后，方可进行登记发证。地方政府要按照2013年、2014年中发1号文件要求将确权登记颁证工作经费纳入财政预算，切实保障工作开展。

侨福芳草地位于北京市朝阳区东大桥路西侧,蓝岛大厦一隅之隔， 紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，Parkview Green芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了Parkview Green芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。

侨福芳芳草地已经获得如下奖项：
2014年:  《第一财经周刊》中国商业创新50人——侨福芳草地总经理黄侨福先生获得设计创新者奖项
2013年:  The National Energy Globe Award China
                中国购物中心运营指数TOP500
                CCFA 购物中心金百合奖
2012年:  GBA环保建筑大奖 中获得亚太区绿色建筑大奖
2011年: 「FuturArc」绿色先锋奖
               「Perspective透视」优秀奖
               「国际绿色大奖」最佳绿色智能建筑项目铜奖
2010年:   MIPIM Asia「年度最佳绿色建筑」

侨福芳草地，CBD传奇之作，东大桥惊世典范之作，目前项目科租赁面积为1200平米，遗留，480元/平米/月。

亦庄东区，京沪高速五百米，国投尚科大厦写字楼出租，国投尚科大厦位于北京亦庄东区科创五街与经海二路交界处北侧27号院,于2010年底建成，是亦庄东区为数不多的可出租高档甲级办公楼。交通便利，配套齐全，周边有中航工业园，此项目总建筑面积约1.9万平方米,分为生厂研发楼(主楼)、生产
车间二栋, 8.5米挑高大堂 ，3.7米层高、大厦地上7层，地下1层。设有两部电梯,采用中央空调制冷/取暖。地下一层为设备设施间、 可容纳100人同时就餐的员工餐厅及车库。1层层高4.8米，2-7层层高3.7米。生产车间总建筑面积2129平方米，层高4.5米,采用中央空调制冷/取暖。

国投尚科大厦项目优势：

1、国投尚科大厦写字楼为亦庄东区甲级新项目、独立院落、安保监控设施完备。此外，大厦外观及内部设计整洁大方、功能实用，使用率高。房间户型方正，利用率高，正对电梯间。朝向好、楼层高、采光充足、视野开阔、全景落地窗。

2、国投尚科大厦交通便利、位置优越。距亦庄荣昌东街地铁站仅三公里路程，亦庄2号公交车自荣京东街地铁直达本大厦楼下。楼内有摆渡车到地铁站。

3、享受亦庄经济技术开发区优惠政策，享受创意、科技孵化器政策。实力企业的摇篮。

4、优质的物业管理服务。国投尚科大厦品质一流，远近闻名，多家知名企业入驻。配套设施齐全完善，大堂和电梯间豪华气派，挑高超高。办公环境优越，周边办公气氛浓厚。配套完善，有各大银行、餐饮、商场、酒店、娱乐、休闲等配套设施

“记者从北京市住建委了解到，放开140平方米以上住宅限购的传闻属市场谣言。就北京市场而言，短期内取消限购的可能性不大，目前北京仍严格执行住房限购政策。”

二三线城市纷纷放松限购政策。随着房地产市场持续下行和楼市交易量的下滑，北上广深等一线城市是否会放松限购成为人们关注的焦点。近日，关于北京将放开140平方米以上住宅限购的传闻更是被炒得沸沸扬扬。那么，北京真的会放松限购么？

记者从北京市住建委处了解，放开140平方米以上住宅限购的传闻属市场上的谣言。就北京市场，短期内取消限购可能性不是太大，目前北京仍严格执行住房限购的政策。

北京市住房和城乡建设委员会相关人士表示，北京具有城市规模大、人口基数大、资源优势强、房地产市场供不应求的特点，在税收等调控长效机制建立之前，限购将作为北京的一项长期政策执行下去。

对于千万级人口的特大城市而言，由于资源承载能力有限，控制城市规模仍是北京在未来相当长时间内的一项重要任务。同时，相对其他城市而言，北京的地理区位、交通辐射、教育医疗等资源优势明显，对房地产投资的吸引力非常大。

同样是在本周，上海、深圳关于调整或取消限购政策的传闻也陆续被官方辟谣。成交持续低迷是一线城市被传放松限购的重要原因。数据显示，7月北京市二手房住宅网签量为8059套，同比下降22.6%，环比6月份上涨24.7%，是连续三个月下滑后的首次回升。业内人士表示，7月北京二手房住宅网签量虽然有所回升，但从历史数据来看，8000套左右的月网签量仍处低位。

受访人士表示，尽管北京短期内不会放松限购政策，但随着市场发展和人口变化，为更好地满足自住型和改善型住房需求，原来的一些制度细节有进一步改善的空间。

刚刚过去的7月份，在旺盛需求的推动下，北京住宅租赁市场成交量上升，且均价小幅上涨，呈现出了旺季的态势。不过，相较于往年暑期租赁旺季租金价格平均5%以上的涨幅，7月份的租金价格涨幅明显收窄。

据伟业我爱我家市场研究院统计，7月北京市住宅租金均价为3969元/套，环比小幅上涨2.1%，同比上涨4.4%。在租赁房源方面，7月份市场租赁房源环比增长了26.1%，同比大幅增长了94.1%。租赁客源方面，7月份新增客源环比增加了3.9%，同比增长15.9%。供求比方面，7月份租赁市场供求比为1：4.55，即4.55个客户寻租一套住房。这一数值比去年同期1：9.27大幅回落。据介绍，在租赁房源和客源明显增加的情况下，7月经我爱我家成交的租赁量环比增长近一成，同比增长11%，市场成交量在旺季到来之际明显增加。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从7月租赁市场的实际表现来看，在租赁旺季已攀至高峰的情况下，与往年不同的是，租赁房源呈现出显著增加的特征；在客源增速相对较慢的情况下，旺季之下，市场供求关系依然向着更加平衡的趋势转化。

对于未来一段时间的租赁市场的走向，胡景晖表示，从以往市场表现的规律来看，暑期以毕业大学生为租赁主力的租赁旺季将在8月中旬左右逐步降温，市场进入平稳期

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，中国经济目前处于经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、原有政策的消化期这“三期叠加”期，同时，也处于重要的战略机遇期，房地产行业由此也进入了新常态。

一是“变态”。从新开工面积、销售面积、卖地面积等数据看，上半年房地产市场肯定较去年有较大差距，行业下行是个事实，开始步入深度调整，年内也难以见底，但不会崩盘也不能崩盘。

二是“变味”。房地产政策也已经改变，从压库存到去库存，很多城市退出了限购政策，但最关键的还是去限贷。在目前房贷政策没有发生变化前，楼市不可能反转。

三是“变形”。我国房地产市场已经由卖方市场转为买方市场。企业在转型中，要把粗放的产品变成绿色化、差异化和服务化的产品。

房产税终于要来了，据新华网海南博鳌8月8日电(记者郭信峰 孙瑞)财政部财政科学研究所所长贾康8日在此间召开的2014年博鳌房地产论坛上表示，当前财税改革已经拉开帷幕，房地产税作为重点之一，或将在2016年前实现加快立法，在2017年实施。

贾康说，2011年上海和重庆房产税试点的出台引发了激烈的争议，但这两个试点在房产税方面积累了前所未有的经验，并且逐渐凝聚共识。此外，这种制度变量还影响了人们的心理预期，这种影响在未来会随着改革进程有更多的体现。

贾康表示，十八届三中全会明确要求，加快房地产税立法，并适时推进改革，明确了两地试点的指导方针。两地试点形成的探索经验，将成为我国加快立法的非常重要的实践经验。

贾康说，我国住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式，在可以预见的相当长时间内，不能按照美国那样建一平方米征一平方米，必须扣除一个免征额，无论多富的人，第一单位的消费住房是要受到免税待遇的，让人们相对容易接受这个新制度框架，这是立法需要考虑的要点之一。

贾康表示，在推进房地产税立法过程中，还应通盘考虑房地产相关的税费，整合土地批复、开发、交易，保有等环节的税和费，目前的税费体制，一方面在住房保有环节无税可征，而另一方面费偏多，甚至在有些情况下过多、过滥，这些关系有待理顺。