北京写字楼
佳隆国际大厦
团结湖，朝阳公园商圈，东三环写字楼出租，佳隆国际大厦位于东三环长虹桥以东，朝阳公园西侧，公园边上的写字楼，守着北京最大的城市公园，佳隆大厦总建筑面积为54，732平方米 建筑占地面积为5975平方米。位于CBD、燕莎商圈的交汇处，紧邻亚洲最大城市公园—朝阳公园。佳隆大厦总建筑层数为地上22层，地下3层，总高度为88米，成为该区域绝对的地标性建筑。10.7米的挑空大堂配以柔和的米黄色高档石材体现出了豪华大气的整体建筑风格，成为了整个建筑内在的亮点。大厦整体设计理念始终贯穿了节能的理念，建筑外立面为玻璃幕墙和高档石材，所有窗户均为可开启式，更加便于新鲜空气的顺畅流淌，成为一座“会呼吸的OFFICE”。银行、高档餐饮、健身、SPR、咖啡、员工餐厅等周全配套为大厦整体品质增光添色。优秀的物业管理公司秉承着“服务无止尽”的服务理念，为整个大厦提供酒店及管家式的全方位服务。业内有着良好的口碑的专业销售团队，为来访客户提供专业的楼盘讲解及租赁建议，使客户能够同样体会到宾至如归的感觉。佳隆集团以创始之初的“佳于景，隆于商”的公司经营理念，在当前经济形式下依然以傲然身姿矗立的优秀房地产开发商必将倾力把佳隆国际大厦打造成绿色办公的典范建筑，写字楼行业的翘楚！
佳隆国际大厦项目数据：
写字楼占地面积：5975M²，建筑面积：54732M² 写字楼建面：43167.35M² 可租写字楼建面：33298.63M² 标准层面积：1100M²—2300M² 起租面积：500M² 。 地上层数：22层地下层数：3层 总层数：25层楼宇高度：88米 标准层高：3.7米 标准层净高：2.7米，容积率：5.5 绿化率：30% 使用率：69% 楼板承重：200公斤
房企资金短缺或成短期内经济最大风险
如果说稳增长、调结构、促改革、惠民生是2014年中国经济工作的主旋律，那么防风险则是今年经济工作的和声，如影随形。除了地方政府债务风险外，化解过剩产能所引发的金融风险逐渐暴露，房地产资金链风险应高度警惕。另外，影子银行风险和流动性错配的结构性风险也依然不可忽视。
业内分析人士认为，一旦某个领域风险集中爆发，就可能对中国经济走向造成影响，甚至阻碍正在或将要推进的各项改革。以改革化解风险仍会是下半年主要路径。同时，在化解风险过程中，不仅货币当局应增加资金供给，还需要地方财政给予更多支持，更多细化组合拳政策值得期待。
经济转型期存在五大风险点
今年以来，经济增长压力较大，改革面临两难，其中不可忽视一些潜在的风险点。6月24日，在第十二届全国人民代表大会常务委员会第九次会议上，全国人大财经委员会副主任委员、经济学家辜胜阻认为，当前金融领域有五大风险点，其中之一就是房地产市场“拐点”可能引发的金融风险。第二大风险是区域性的地方政府性债务风险较为突出。2014年我国到期需偿还的地方政府负有偿还责任债务占债务总余额的21.89%，是偿债压力最重的一年。第三大风险是产能过剩领域可能引发的金融风险。我国39个行业中有21个行业产能利用率低于75%。“去产能过程”可能形成银行不良贷款并影响经济增长速度。第四是影子银行中的金融风险。中国社会科学院金融所的一项研究指出，中国影子银行规模已经超过了GDP的40%。影子银行运作不规范、缺乏透明度给金融体系平稳运行带来巨大的潜在风险。第五则是流动性错配的结构性风险，流动性总量过多和实体经济融资贵并存。
央行副行长刘士余也在第十二届全国人民代表大会常务委员会第九次会议上，作了题为《国务院关于加强金融监管防范金融风险工作情况的报告》(以下简称《报告》)，指出“由于我国经济发展面临的不确定性因素较多，稳中有忧，稳中有险，经济结构调整的任务十分艰巨，部分领域或地区的金融风险还比较突出，主要表现为部分企业债务率过高、产能严重过剩行业不良贷款上升、高收益理财产品兑付违约风险上升、金融业网络和信息安全存在隐患等。”
《报告》尤其提到“督促金融机构加强对产能过剩行业、房地产和钢贸等重点风险领域和不良贷款快速上升地区的风险排查，做好风险防控预案。”
在过去几年，资金逐利促使金融资源大量向房地产、地方政府融资平台，以及一些产能过剩的制造业倾斜，直到进入经济下行期，伴随着转型压力，风险开始暴露。
北京大学国家发展研究院院长姚洋分析认为“高额的借贷成本将那些无力提供高回报率的低风险企业挤出市场。同时，那些以为房价会持续上涨的地产开发商们已从影子银行借了很多钱，但现在还贷的压力与日俱增。”这些资金引发的问题，都导致改革中的风险点开始爆发。
房地产资金链风险尤需警惕
上半年将要结束的时候，房企因资金周转问题造成的倒闭现象开始出现。实际上，今年以来，处于下行周期的房地产行业资金链风险被金融机构和监管层高度警惕，因此，银行在对开发商强化前期的名单制管理外，还加强了对重点地区和领域的监控，尤其是对一线城市和二、三线城市这些不同承受能力的市场实行更为严格的差异化信贷投放政策。更有不少地方银监局都给银行房地产信贷投放划上“警戒线”，有的要求占总体信贷投放比例不超过20%。
据统计，截至2013年6月，主要银行业金融机构房地产贷款和其他以房地产为抵押的贷款总额占各项贷款37.2%，房地产市场波动将使银行接近四成的资产承受风险。
除了银行贷款外，对于房地产这类能够承受高融资成本的行业而言，通过信托等渠道进行融资也不在少数，但是，从2013年起被媒体陆续曝光的11 件信托兑付风险事件中，涉及房地产信托的最多，达到了10起，涉及的信托公司有8家。进入2014年，房地产信托违约事件也是频繁上演。据不完全统计，今年房地产信托到期量约6335亿元；同时，今年以来提前终止或兑付的信托产品中，房地产信托达28支，规模达62亿元，意在暂时规避信用风险。面对风险隐患，目前，不少信托公司都在主动缩减房地产信托发行数量以求软着陆。
银监会副主席王兆星认为“房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要贡献，同时也是中国金融业重要的业务领域。但是，确实我们应该看到，如果一个经济体对房地产的产业依赖过重，如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。过去的金融危机当中，有很多都是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融造成重大的破坏。”
经济结构不合理日渐凸显
然而，依靠房地产拉动投资和经济增长的现状还难以改变，据宏源证券测算，如果今年房产投资增速回落至15%，那么很可能将G D P下拉到6.9%这一水平。与房地产相关的建筑业、非金属矿物制品业、交运仓储行业以及金属冶炼及压延加工业，都将在不同程度受到影响。
因此，在某种程度上，房地产风险已成为经济转型过程中的难题。对于金融市场而言，“一旦房价急速下跌，债务违约将不可避免。由于很大一部分影子银行的资金是正规银行通过各种手段放出去的，这很有可能导致金融行业的连锁反应。”姚洋指出。
近年来，逐利资金的“击鼓传花”游戏推高了实体企业融资成本，同时，也让房地产、地方政府融资平台等领域占据了大量的金融资源。多位业内专家认为，中国钱最多也最贵，正是因为融资链条被拉长，在经济下行期，债务风险将因为资金期限错配而逐渐暴露，金融机构“去杠杆”压力和增加资金投放难以平衡。
同时，据《经济参考报》记者调研了解，长三角地区的企业受当年互保、联保借贷模式的影响，如今置身于互保链风险中的企业，资金链也大都难以为继，背负巨额债务的企业拖累为其担保的企业，这种状况屡见不鲜。尽管地方政府已出手化解危机，但也正因债务违约蔓延，不少原本能维持经营甚至有一定发展的企业都被迫关门，这种风险还将在一段较长的时间内持续下去。
“产能过剩行业信贷投放普遍压缩。在经济下行期，经营状况平稳的企业尤其是民企，都不再主动接订单，因此对银行贷款需求量不大，而一些负债率高的企业，银行又会谨慎放贷。所以，虽然银行资金充裕但很难找到能投放贷款的好项目。”银行从业人士普遍有类似的感受。
财政政策有望发挥积极作用
今年二季度，定向微调政策已经启动，包括引导资金向小微“三农”行业倾斜。这表明，政府正在尝试通过政策引导推动经济结构调整。 在财政方面，上海、浙江、深圳等10个省市启动地方政府发债“自发自还”试点，对债券进行“三六九等”信用评级等。财政部部长楼继伟表示，“将研究赋予地方政府依法适度举债融资权限，建立以政府债券为主体的地方政府举债融资机制，将地方政府性债务分门别类纳入政府预算统一管理。”
不过，从《经济参考报》记者调研了解的情况来看，一些改革措施和政策尚未细化，因此地方操作上存在困难“地方债风险集中地区并非省级政府融资平台，而是地市级和县级，但由于财政针对地方债务问题的政策没有细化，所以地方融资平台化解债务风险的压力实则高于市场预期。”东部地区某地方政府融资平台高层透露。
业内普遍认为，今年，应该有更多的地方财政支持来化解风险，同时缓解经济增长和转型的矛盾。在浙江台州地区，地方政府通过财政补贴的方式促进当地机械制造业企业转型，包括鼓励购买升级高端机械设备，以及鼓励企业加大研发和销售的投入。
市场期待财政金融的政策组合拳。同时，业内判断，在今年下半年，影子银行风险将逐步得到化解，与之相伴的是，还有可能出现一些债务违约状况。产能过剩所引发的金融风险将在经济转型期间持续较长的一段时间，而房地产行业资金链风险则将伴随着经济结构调整，不断被重新审视，最终将在整个改革的大背景下，让中国经济增长摆脱房地产行业的过度依赖。
媒体谈住建部长陈政高新官上任面临的三个难题
作为前住建部部长，姜伟新的难题是显而易见的，那就是如何才能控制过快上涨的房价，这个难题在其后期又演变成了如何打压房价回归合理价格，姜伟新直到退休，也没能交上一份令自己或大家满意的答案，虽然大家开玩笑说他因此而想白了头，虽然“两会”期间躲记者而因此顾此失彼，虽然“国五条”这条那条的搞得鸡飞狗跳现在居然已经被人忘却。
姜伟新无能吗？
当然不是，因为姜伟新的难题是不可能完成的任务，也是一个强人所难的任务，在一个供不应求的领域要完成价格的下调无异于揪着自己的头发离开地球一样。但是，姜伟新坐在部长这个位置上，要讲政治，要讲统一，要讲纪律，也要讲民意、民情，甚至民粹，替人受过也就难免，姜伟新的难题难为了姜伟新这么多年，真心来讲是太不容易了。
现在，姜伟新解脱了，解题之人换成了陈政高这个辽宁省的前省长，一个省长进京接任部长，而且是万众瞩目的住建部长，按照中国的官场规则，陈政高无疑得到了重用，也无疑被寄托了重任。
此一时，彼一时，房价现在已经不是什么天大的难题，李克强上任后没有讲过一次房价，国务院常务会没有出过一个“国几条”，但是房价却自己开始调整了，这就是供求规律在发生作用。整体而言供不应求的时代过去了，供求平衡的时代正在到来，围绕姜伟新的难题对于陈政高而言已经自然化解了，但是，陈政高面对的新难题难度一点也不比姜伟新的低。
陈政高的难题之一就是摸清中国房地产市场的家底，中国究竟有多少套房，人均到底有多少，多少套房又是空置的。没有这些数据，做出的政策就难免拍胸脯、拍脑袋，最后拍屁股。现在是个讲大数据的时代，但是极有讽刺意味的是，中国房地产行业的数据却谁也说不清楚，全国房地产登记联网也落实不下去，一个空置率成了世纪难题，央视记者用最原始的方式去拍黑灯户被指不具代表性，西南财大甘犁[微博]教授样品调查得出6000万套的数据也遭质疑，任志强[微博]的否认来自于逻辑推理看似成立但也只是推理，一个偌大的国家，有如此强大的政府，各种现代的调查工具可就是说不清住房这个事，到底是搞不清还是不肯搞清楚？人口普查有办法，统计局有城乡调查大队，房产局有登记，搞不清楚真是笑话。
陈政高的难题之二就是旧城改造。中国房地产的第一轮高速增长得益于地方政府规划新区铺摊子，通过剥夺农民土地迅速扩张城镇区划，这种办法，投入少，成本低，建设周期短，见效快，也避免了和城市居民的直接冲突，市容市貌得到极大改善。但是后果也逐渐显现，一是新城变“鬼城”，人气不足；二是旧城改造刻不容缓，拖无可拖。但是，旧城改造谈何容易，习惯了强征农民土地拍卖获取财政收入再投资的地方政府面对棚户区改造，成本和投入都剧增，但是土地收入却公开透明，李克强在辽宁执政期间在旧城改造上极有建树，而陈政高又是搭档执行者，辽宁经验是否全国适用，现在没有答案。
陈政高的难题之三就是如何为房地产正名。房地产是国民经济的支柱产业，对于新型城镇化周期发展中的中国更是如此，房地产的投资增速和GDP有密切的关联度，在GDP增速的调整期如何保证房地产对经济的支持作用是非常微妙的艺术，更何况开发商在过去已经被妖魔化，已经被人从道德上否定过，为开发商寻找适当的社会位置也是住建部长的功课。
没有调查就没有发言权，陈政高从地方到中央，从辽宁到全国，不可能上任伊始就夸夸其谈，我们也不指望新官上任三把火，有数据才有真相，有事实才有对策，建立在数据基础上的政策才可能有针对性，才能破解摆在陈政高们面前的难题。
中国房地产救市为时过早，不会崩盘
近几个月来，有关中国房地产市场的各种观点铺天盖地，政府着手救市的消息也纷纷扬扬。实事求是地说，中国房地产市场的确存在一定泡沫，中国房地产市场正在进行的调整，应该是向更为理性状态的回归，各类救市措施在现阶段匆匆推出，实无必要。
首先，我们必须承认，中国房地产市场存在一定泡沫，前期持续普遍上涨、房价过高，现阶段市场预期逆转、高空置率、租金上涨动力减弱等都反映了这一特征。过去十年里，中国的房地产价格上涨了至少5倍，一方面，当然可以认为这是中国房地产市场市场价值的回归，但从另一方面看，房地产价格上涨幅度已经过大。同期城镇居民收入虽然也连年上涨，但是仅上涨了2倍多，远远低于房价上涨的幅度。高房价在一定程度上已经透支了收入的增长。
其次，目前这轮调整刚刚开始，幅度还很浅。今年上半年，全国房地产市场表现较为低迷，这主要表现在成交量同比下滑2到3成，个别城市达到4到5 成，销售商的促销手段不断“创新”。但是，房地产市场价格的下调才刚刚开始，中国房地产指数系统(CREIS)的数据显示，今年5月新房平均销售价格环比自2012年6月以来首次下跌，同比看尽管涨幅有所回落，但仍有7.8%的涨幅。因此，如果说调整已经开始，不妨认为这是房地产市场调整的第一阶段。
再次，目前局部性调整的特点仍较为明显。数据显示，5月份中国百城统计中有62个房价下跌，而4月为45个。这说明，虽然房地产价格下跌的城市有所扩散，但并非全国性的下调，仍有4成城市的房价在上升。
基于以上分析，可以发现，中国房地产市场的此轮调整由于持续时间太短，覆盖地区有限，调整远未到位。
国际货币基金组织和世界银行的官员认为，中国的房地产市场还未到达拐点，中国房地产市场的调整只是部分地区的调整。这一判断描述了中国房地产市场的现状，但未涉及未来趋势的判断。
不过国际货币基金组织最近连续发表一些报告，对一些国家房地产市场的情况作出警告，其中有一份有关全球房地产市场的报告，认为许多国家的房价均已远超历史平均水平，各国应采取积极行动控制地产风险，防止再次出现毁灭性的房地产市场危机，威胁全球经济稳定。报告特别提出，新兴市场经济国家的房地产价格上升更快，究其根源是全球主要央行的宽松货币造就的大量资金流入。资金流入一方面对货币形成升值压力，同时也为资产泡沫的形成打下了基础。
对于新兴市场国家而言，房地产市场的过热危害更大。由于目前主要发达国家货币政策仍处于超宽松状态，因此，充裕的资金继续成为资产市场的依托。一旦这种局面改变，风险就会骤然升高。因此，中国房地产市场正在进行的调整，应该是向更为理性状态的回归，值得欢迎。
美国金融危机之前数年，美国新增GDP中50%来自房地产行业，居民消费增长的70%与房地产相关收入有关。中国如果为了暂时的经济刺激而走美国老路，恐怕也难免泡沫破灭的风险。在泡沫还处于可控可治理的时候及时调整，无论从哪方面来说都是有益的。
中国写字楼市场商情调查：写字楼供应增大，价格有下行趋势
全球五大行之一第一太平戴维斯针对2014年上半年中国写字楼市场进行了商情调查。结果显示，全国主要一二线城市今年上半年供给量不大，供需基本平衡，但由于今年有大量写字楼在建，明年市场将迎来供给高峰。预计写字楼价格将有下行趋势。
与此同时，受宏观经济形势的影响，写字楼租金增长缓慢。2014年第一季度，全国四个一线城市甲级写字楼平均租金为每平方米每月人民币234元，同比仅增长3.1%。而二线城市租金水平增长更为乏力，租金价格尚不及一线城市的一半水平。
据第一太平戴维斯预测，伴随着未来两年大量新项目入市，全国主要城市的租金预计会出现一定程度的下滑，空置率也将随之攀升,二线城市的供给压力增大。但一线城市成熟的市场和坚挺的需求将使租金水平和空置率大体保持稳定。
入市少 在建多
截至2014年第一季度，全国四个一线城市甲级写字楼可租赁总存量约为2100万平方米，其中北京为全国最大的写字楼市场，其总存量达到934万平方米;上海为第二大市场，写字楼总存量为545万平方米左右;相较北京及上海，广州及深圳甲级写字楼市场较小，只占一线城市总存量的三分之一。
据第一太平戴维斯调查显示，2014年第一季度一线城市写字楼市场供给压力较小，基本处于供需平衡的状态，北、上、广、深四个一线城市只有上海和广州分别新增89300平方米和10万平方米的可租赁供给。而本季度，北京和深圳则无新项目入市。
成都、重庆、天津等主要二线城市第一季度的供给量同样稀少。除成都外，重庆和天津均无新项目入市。三个城市的总存量约314万平方米，其中西部区域经济中心成都为最大的写字楼市场，总存量近180万平方米。超过重庆和天津存量的总和。
尽管如此，无论是一线城市还是主要的二线城市，目前大多有大量写字楼项目在建，年内乃至明年，全国主要城市将迎来普遍的供给高峰。
由第一太平戴维斯独家提供的2014年上半年全国主要城市甲级写字楼租赁市场回顾显示：在需求方面，第一季度北、上、广、深四个一线城市的总吸纳量达到 25.5万平方米，与去年同期相比基本持平。二线城市的成都、重庆和天津的总吸纳量则达到约12.7万平方米。其中成都一枝独秀，自2010年以后其吸纳量远高于重庆和天津。
虽然宏观经济的放缓抑制了部分企业、特别是外资的扩张需求，但有限的新增供给及内资企业的稳健扩张使一线城市空置率维持在健康水平。其中过去三年新增供给的持续短缺加之全年企业较高的续租率令北京甲级写字楼市场整体空置率继续徘徊在全国最低水平，仅为3.9%。而广州及深圳虽然新增供给水平相对较高，但在中小型民营企业加速扩张的支撑下，空置率大致稳定在12%~14%的水平。至此，一线城市的平均空置率稳定在 8.8%，同比上升1个百分点。而天津、西安、成都和重庆等二线城市则由于过去三年伴随经济发展有较大体量项目相继入市，整体平均空置率明显高于一线城市，达到27%。
租金增长缓慢伴随本地经济进一步放缓及国外经济的不确定性，企业整体需求亦表现出放缓的趋势，因此尽管新增供给水平较之过去五年仍处于较低水平，但租金增长仍然受到抑制。截至2014年第一季度，全国四个一线城市甲级写字楼平均租金为每平方米每月人民币234元，同比仅增长3.1%。其中北京写字楼租金仍为全国最高，达到每平方米每月311.5元。
民营经济发达的上海、广州和深圳三座城市，凭借内资民营企业的扩张，一定程度上弥补了外资企业需求的放缓，但由于业主意识到未来超量供应的影响而开始降低租金报价及增加免租期以保持满意的出租率，使得租户在甲级写字楼租赁市场逐步占据主导地位，由此导致上海、广州及深圳租金取得平均2.2%的平缓增长。而在2010~2012年租金累计强劲增长近一倍后，北京甲级写字楼租金连续四个季度下跌。这主要由于企业租金预算的紧缩加之对员工及办公面积扩张的谨慎态度迫使众多业主不得不提供租金优惠以吸引及挽留租户。
二线城市近年来经济增长强劲，住宅市场调控不断从严，加之地方政府在招商引资方面提供了大力度的优惠措施，过去若干年优质开发商纷纷进军二线城市写字楼及商业地产市场。伴随大量项目陆续进入市场，二线城市商业地产市场近年来处于持续供给过剩的状况。面对大量空置面积，加之外资企业、特别是来自高端服务业的外资企业之需求的匮乏，尽管优质项目业主依旧对租金水平保持较高预期，但多数业主迫于出租率压力而提供的租金折扣令二线城市整体租金增长乏力。
截至2014年第一季度，天津、青岛、大连、沈阳、西安、成都和重庆等二线城市甲级写字楼平均租金仅为每平方米每月人民币115元，不到一线城市平均租金的一半。
大量在建写字楼项目预示着未来两年全国主要城市将迎来新一轮的供给高峰。
这一方面源于一线城市成熟的写字楼市场迎来了升级换代的契机，大量高品质写字楼将于最近两年集中入市。另一方面主要的二线城市在改革不断深化的大背景下，产业结构实现合理布局，第三产业比重上升，带来大量的需求，刺激了当地写字楼市场的快速发展。
未来两年，北、上、广、深四座一线城市将新增约570万平方米的可租赁供给，占目前一线城市总体存量的27%。而天津、青岛、大连、沈阳、西安、成都和重庆七座主要的二线城市将有750万平方米的新项目入市，超过目前720万平方米的总体存量。截至2015年底，七座二线城市的写字楼总体存量将增长逾一倍，达到约1460万平方米。因此，伴随着未来两年大量新项目入市，全国主要城市的租金预计会出现一定程度的下滑，空置率也随之攀升,二线城市的供给压力增大。但一线城市成熟的市场和坚挺的需求将使租金水平和空置率大体保持稳定。
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搜宝商务中心用地性质为市级综合楼用地，属市级公建项目。用地分为两部分，西侧用地为商业（1＃楼）案名“SO BOX”又名“非常空间”，建成后形成北京南部靓丽的商业风景线。在东侧用地的南部，沿用地的边线布置两座办公楼，案名“SO BOSS”，又名“快乐工作室”，其中2＃楼为板式办公楼，为中小公司量身定做，3＃塔式办公楼的定位为大空间办公，主要针对大型公司。在北侧形成一个半围合的城市绿化广场，既满足了人们休闲娱乐场所，又是一个漂亮的景观
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昌盛大厦
昌盛大厦位于人民大会堂西800米，是唯一一座甲级写字楼，十里长安街，唯此一座，扼居北京心脏，世界级政务文化区，皇城脚下５A写字楼，距离天安门广场1500m，全聚德烤鸭店二百米，影响中国的力量，财权围绕，政商聚合，霸气贵气，唯我独尊，雄踞领袖之地，古来能有几人。
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昌盛大厦紧邻东、西绒线胡同：是北京最古老的街区之一（嘉靖年间就是城市的中心区），吕祖阁建于清初，系供奉以吕岩为主的道教官观。主要建筑有钟楼、鼓楼、前殿3间、中殿3间、后殿5间及东西配殿各5间。现为北京市重点保护文物。主要建筑的屋脊都有精美的砖雕。现为国家水利部使用。
昌盛大厦拥有最先进的5A级智能化管理系统，确保大厦为客户提供安全舒适的办公环境。配备8部德国蒂森克劳伯超大运输容量客梯，平均一部电梯仅服务一层。电梯的等待时间25秒，运行速度为2米/秒，荷载量为18人。昌盛大厦最先进的日本大金原装进口空调设备，可以实现单户控制。地下五层，车位充足。国际物管，品质服务保障。
昌盛大厦，为企业和国家的繁荣昌盛助力。
一线楼市房贷利率松动，部分银行重回八五折
继5月份央行喊话力保首套房贷政策后，6月份全国房贷市场呈现两极分化状态：四大行基本都增加了房贷额度，额度宽松后，银行贷款的审批速度相对提升；部分银行因为额度紧，房贷利率仍然上浮5%-10%不等。融360监测数据显示，一线城市首套房贷似有松动迹象，个别银行再现8.5折利率。但是，多数银行首套房利率仍为基准利率或更高，二套房利率未出现明显下调的迹象。
调查结果显示，6月份全国23个热点城市中，仅有9个城市还存在利率优惠，优惠幅度比上月略增。其中，北京、上海重现8.5折利率，广州、杭州有9折利率， 深圳、天津等5个城市有9.5折利率，其余城市的房贷利率最低为基准或更高。8.5折利率优惠只出现在了北京和上海，但其对客户资质的要求非常高，对于大部分贷款人来说可望而不可及。以上海民生银行为例，要求客户日均资产在100万元到300万元的可以享受9.5折利率优惠，300万元到500万元的可享 9折优惠，500万元以上才能享受首套房贷8.5折利率优惠。
6月份四大行增加了房贷额度，而且贷款审批时间也明显加快。此前因额度紧张暂停房贷业务的民生银行、招商银行因获批降低0.5%的存款准备金率，近日也已经在部分城市重新启动了房贷业务。如民生深圳分行实行首套房贷款利率为基准上浮5%，二套房贷款利率为基准上浮10%。招商深圳分行实行首套房利率9.8折利率优惠，二套房利率基准上浮10%。
